ライオンズマンション金剛院第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年5月
総戸数91戸
小学校区域東六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積24.84m² ~ 79.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社銭高組丸協建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション金剛院第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション金剛院第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション金剛院第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション金剛院第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション金剛院第2の売却ガイド

ライオンズマンション金剛院第2は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション金剛院第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション金剛院第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩8分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

ライオンズマンション金剛院第2に関するよくある質問

ライオンズマンション金剛院第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション金剛院第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション金剛院第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション金剛院第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション金剛院第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション金剛院第2は宮城県仙台市宮城野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩8分。築1984年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション金剛院第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にも幹線道路にも近いし周辺のコインパーキングも充実してきた。
建物内のパーキングが少ない 周辺にお店は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
アンパンマンミュージアムなど近くてお子さんづれで散歩にも良いかも
国道が近いのでちょっとうるさい時がある。 静けさとは無縁です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいらっしゃるので安心 ゴミ捨て場も使いやすかった
ポストが小さいし震災後はあちこちヒビ割れが入ってます。 玄関前の地面もうねってたのが気がかり
お部屋の仕様・設備 ★★
エレベーターがあり自転車駐輪場も使いやすかった記憶があります。 自分の時は管理人さんが真面目な方だったので不具合にすぐ対応してくれました。
意外と音が響く シャワー設備が古かった よくあることですが団地サイズでの部屋面積だと思います。 ベランダもさほどひろくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
仙台駅まで徒歩圏内ですし自転車で移動すれば駅周辺に簡単にアクセス可能です。 早朝に新幹線に乗る際にもタクシーで千円かかりませんでした。
とにかく近所にふつうの店がないです。イオンのお店は有りますがそれだけと言ったほうが良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
自分は子持ちではないのでよくわからないのですが暮らしやすさで考えるならば車移動ができる人には良いと思います。
もし子供がいると仮定して考えると公園も近くにないですし幹線道路沿いでちょっと怖いし子育ての環境とては中学生異常なら大丈夫なのかな。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】複数路線使用できる。JR、地下鉄、バス、高速バスなど一括で利用でき便利。施設は充実し、公園や病院などもたくさんあり、仙台駅の近くに住めれば何も困ることはないのではないかと思う。
【仙台駅に対する口コミ】特にない。強いて言えばJRと地下鉄の駅が少し遠い。家賃が高い。車通勤の場合は道が多少混みやすいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅ビルの数も多く、生活用品は仙台駅周辺でほぼ揃う。病院や病院などもたくさんあって便利。街頭も多く夜中も人手が多いのであまり怖くない。
【仙台駅に対する口コミ】在来線の改札内に買い物できる場所がほぼない(ニューデイズとBAKEのみ)。大宮駅のように改札内でもお土産などが買えるようになると良い。特に思い浮かばないが、夜間は酔っ払いが増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】牛タンやお寿司など観光客向けの店から、普段使いできるレストランやカフェなどが豊富にある。
【仙台駅に対する口コミ】駅ナカの店舗はいつも混雑していて並ぶのがたまに傷。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅内のバリアフリーはまあまあ足りていると思う。
【仙台駅に対する口コミ】駅の近くに子ども連れで休める場所が少ない。託児所などがもう少し増えてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北の中心地であるだけあって駅内だけでもお土産や飲食店、また食料品といった店舗が充実している点、また隣接する商業施設に関しては外に出なくても直接駅から入れるので天候が悪くても通いやすい。そのうえで、電車・バス・地下鉄の路線の停車駅でもあるため乗り継ぎにとても便利である。
【仙台駅に対する口コミ】地下から屋上まで上るまでの連続した階段・エスカレーターがないこと
2024年08月 メリット
交通利便性
大体のものがあるのでとりあえず仙台駅に行けばほしいものは手に入る。
休日や祝日などは大変混むので人混みが嫌な人は行きづらい。
生活利便施設の充実
買い物施設をはじめとした飲食店、病院、娯楽施設全てが一通り揃っている。
強いて挙げればアーケードまでの道を整備するとより良い。
飲食店の充実
和食、洋食、カフェなど思い浮かぶものの大半があるため飽きない。
仙台駅周辺は基本的に学生が飲食するには高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多機能トイレがほとんどついている。
公園が少なく、ゴミのポイ捨てなども多い。また、夜になると酔っぱらいもチラホラと出てくる。
治安
交番はあるし歓楽街は駅から離れたところにあるので昼間は治安がいい。街灯は結構多い。
犯罪は少ないが駅から少し離れると治安がいいとは言えない場所が一部ある。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは徒歩でも行けるところで揃えられる。
家賃が高いので学生は寮に入らないと駅周辺で住むのは厳しい。
交通利便性
東北の色々なところに行け便利(東北に限らずぼぼどこでも行けます))仙台駅)
住んでいる場所はそこまで都会じゃないのでよく迷います
生活利便施設の充実
スーパーみたいな感じだがまぁ日用品はあまりないです
トイレが見つけずらいですそれくらいです。
飲食店の充実
そこまでこれ!!というのはあまりないですがうまいもんが食えます
先程も言ったようにこれと言ったものはありません
暮らし・子育て環境の充実
そんなにみていないのでわかりません...
もっと教育レベルに力を入れて欲しいです。
治安
都会なので暴動などは起きやすいですがその分警察署がちゃんと仕事しています
さっきも言ったように人口密度が多いので暴動が多いです
コストパフォーマンス
ほぼ買い物しないので物価などはわからないですが安かったような
都会なので高いものは高いですが特有のものがあります

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。