ライオンズマンション西落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分 西武新宿線/中井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西落合1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年10月
総戸数14戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積44.70m² ~ 65.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社真柄建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション西落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション西落合の売却ガイド

ライオンズマンション西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西落合を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ライオンズマンション西落合に関するよくある質問

ライオンズマンション西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西落合はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩1分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで15分程度とちかい 比較的いつも空いている 駅のホームのベンチがいつもきれい新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です
【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線全般だが、駅のホームが深い(地下)駅前の充実差に比べると若干家賃相場は高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモール(アイテラス)がある スーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
【落合南長崎駅に対する口コミ】(専門の)本屋がない 居酒屋などの飲み屋が少ない 繁華街ではないので、少し大通りを離れると人の目もなく、薄暗くなるので少し怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】名店が少ない印象(ほぼない?)だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
【落合南長崎駅に対する口コミ】名店がないので、接待や記念の食事などは他のロケーションに出向く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前の違法駐輪の影響でベビーカーが通りにくかった経験があるので、何とかしてほしい。
2024年12月 メリット
交通利便性
大江戸線にしては、乗り場が浅めなので毎回の利用時のストレスが小さいです。
大江戸線がとにかく狭くうるさいのでストレスに感じていました。近くにある東長崎駅などの雰囲気はよかったですし、遠いですが池袋や目白に散歩をしに行くのも楽しかったです。
生活利便施設の充実
マイナー駅ではありますが、ファミリー層向けに施設が充実してきたように感じます。
住みやすさはありますが、まだまだ店舗の数も少なく不便な印象です。
飲食店の充実
ステーキガスト、マクドナルド、ドトールあたりをよく利用していました。
夜遅くまでやっているお店は少なくて不便でした。
暮らし・子育て環境の充実
アイテラスはファミリー層にはかなり重宝するのではないでしょうか。
公園は少なかった印象です。道路の交通量も多いので、少し怖いかもしれませんね。
治安
他のエリアと比較して治安の悪さを感じたことはありませんでした。
路地が結構多いので、夜などはちょっと怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
大江戸線の中でもマイナー駅なので、かなりコスパが良かった印象です。
都会からはなかなか遠く、買い物などの用事があるときは結構不便でした。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。