ライオンズマンション西荻第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北2丁目27-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年7月
総戸数84戸
小学校区域杉並区立桃井第三小学校
中学校区域杉並区立荻窪中学校
専有面積33.66m² ~ 88.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西荻第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション西荻第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西荻第2の売却ガイド

ライオンズマンション西荻第2は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数84戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西荻第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西荻第2を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第三小学校
  • 中学校区: 杉並区立荻窪中学校

ライオンズマンション西荻第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西荻第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西荻第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西荻第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西荻第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西荻第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西荻第2は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩4分。築1970年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西荻第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西荻窪駅はスーパーの西友がすぐ近くにあり、深夜帰りでも食材を購入できて便利です。駅から徒歩5分。商店街沿い道路に面しているので、夜道でも全く怖くありません。
土日は、西荻窪駅に急行が止まらないため、都心に行くには一旦隣の荻窪駅に出て、乗り換えをする必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街には、手頃な価格の八百屋さんや行列のできるパン屋さん、老舗のお肉やさんなど、個性あふれる魅力的なお店が多数あります。古本、古道具店も多く、アンティーク好きにはたまらないようです。街の雰囲気が気に入り、遠方から移り住む方も多いです。
お隣が「住みたい街ランキングNO1」常連の吉祥寺ということもあり、家賃が少々高いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがフロントに日中常駐しており、お掃除をきちんとしてくださっています。共有のゴミ捨て場があり、夜間でも出せるので便利です。
築年数が古いため、昭和な雰囲気はどうしても漂っています。お洒落さを求める方には不向きです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり抜群。この辺りで一番高いマンションです。高層になると、晴れた日はベランダから富士山が見えます。
水回りが古いため、悪臭がしました。バスルームわきの壁は、水滴でカビが生えてしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街のはずれにあります。コンビニも近いく、徒歩5分で西友にも行けます。小さなお店もかなり充実しています。
大きいデパートはないので、家具、家電、洋服は吉祥寺に出るしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園が近いです。保育園は駅周辺に複数ありますので、フルタイムのワーキングマザーの方なら、普通はどこかに入れるのではと思います(点数にもよりますが)。
近所には、あまりいい公園はありません。子供連れで遊びに行くには、自転車で少し歩く必要があります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺でだいたいの買い物や飲食が事足りるので非常に便利です
土日祝に中央線が停車しないので少し不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
個性豊かで魅力的なお店が揃い、程よいローカル感が住みやすくお気に入りです。お隣の「吉祥寺」へサッと行けちゃうのもうれしいポイントです マンションへは「にしおぎ北銀座街」を進むルートでアクセスします。アーケードがあって雨が降っていても歩きやすいです。
強いていあげるとすれば、夜の道が少しだけ暗いです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
耐震補強工事により新耐震基準に適合しています 2013年には玄関ドア交換の実施、2023年にはメールボックス更新と、メンテナンスもしっかりされていて安心感があります
築年数相応の古さはあります。また、オートロックは有りません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2023年にフルリノベーション実施済み。眺望、日当たり良好です
強いて挙げるとすれば、窓のサッシは、築年数相応に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に西友、近くに大きなライフがあり、コンビニや八百屋、お肉屋さんなど日常生活に必要なものはなんでも揃います
チェーン店はあまり多く有りません。吉祥寺や荻窪へ行く必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も多くあり、学校も近いです。善福寺川も近く、原っぱ公園や善福寺公園へのお散歩もおすすめです
大きな総合病院等は近くに有りません。吉祥寺や荻窪へ行く必要があります
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西荻窪駅徒歩5分程度の利便性と近くに新しく出来たスーパーとドラッグストアにより生活利便施設も近く有難い。
特にデメリットは存在しないかと思いました。治安も家族連れの方が多く過ごしやすいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西荻窪駅から近いこと、直線でアプローチが良いことはとても良いですし、治安もとても良いです。ローカル感あるエリアが好きな方にはオススメです。
特に無いです。バス通り沿いですが、音はそこまでしないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、東西線が通っており、都内にも、西東京方面にも出やすい。
中央線は平日しか止まらない為、土日祝は乗り換えや時間を、いつもより気にしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあり、買い物がし易い。また駅前には24時間営業、生活用品も扱っているスーパーがあるため、とても便利。病院もたくさんあり、小児科、内科、耳鼻科、皮膚科、困ることはない。
大きな商業施設が無いので、コンタクトや子供服等を買うお店が無い。
飲食店の充実
ファミレスから個人経営のお店まで、美味しいお店が多い。大人が楽しめるお店もあるし、子連れで行けるお店も両方ある。
大人数で会食できるような店が無いので、親戚をもてなす時にお店選びに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、病児保育、小児科もたくさんあり、とても便利で生活しやすい。
こどもが室内で遊べるような施設がないので、雨の日の遊び場はほぼ、ない。
治安
近所に住んでいる家族もお子さんも、皆礼儀正しく親切で、暮らしやすい。
たまに公園に浮浪者のような人が座っていることがあると、その公園では遊びづらい。
コストパフォーマンス
家賃は相場だと思うが、駐車場代が高く、また限られた場所にしかない。
ファミリータイプの賃貸マンションが少なく、また、駅から離れたところにしかない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。