ライオンズマンション西荻窪シティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩6分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩21分 西武新宿線/上井草駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都杉並区松庵3丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年5月
総戸数32戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域神明中学校
専有面積34.28m² ~ 55.14m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西荻窪シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西荻窪シティの売却ガイド

ライオンズマンション西荻窪シティは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西荻窪シティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西荻窪シティを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩21分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 神明中学校

ライオンズマンション西荻窪シティに関するよくある質問

ライオンズマンション西荻窪シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西荻窪シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西荻窪シティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西荻窪シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西荻窪シティはどのような物件ですか?

ライオンズマンション西荻窪シティは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩6分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西荻窪シティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】複数路線の乗り入れがあるためとても便利な駅他の街に出かけなくても吉祥寺で全て解決するため、その点は便利
【吉祥寺駅に対する口コミ】土日祝日は観光客が多く休まらないため、その点はデメリット家賃がどんどん上がっていっているため、その点はデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】デパート、駅ビル、電気屋、本屋など買い物には困らない駅から離れると住宅地であり静かですみやすい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】大きな病院があるものの、駅から遠いため、不便駅前は飲み屋が多く、酔っ払いが多いためあまり治安は良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】チェーン店のファストフードや居酒屋、おしゃれなお店、カフェなど様々なお店がある為、飽きが来ない。
【吉祥寺駅に対する口コミ】お店の入れ替わりが激しく、流行り廃りがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】有名私立大学がある。大きな井の頭公園があるため自然もある。
【吉祥寺駅に対する口コミ】雑然としていて、住みやすい街とは言いにくい。
2023年12月 メリット
交通利便性
公園と施設が充実している。自然もあり買い物もたくさんできる
人が多いこと。都心から離れているが、比較的混み具合が激しい
生活利便施設の充実
アトレ吉祥寺、駅近で買い物が便利で過ごしやすい。
アトレ吉祥寺は便利だが、テナントがもう少しハイブランドがあると嬉しい
飲食店の充実
カフェが充実してます。スタバ、ガスト、サンマルクなど
密集しているが、あちこちにある。もう少し固まればいい
暮らし・子育て環境の充実
学生が多いため、若者は過ごしやすい。学校も多い
特にデメリットはないが、施設内エレベーターがもう少しあるといい。
治安
比較的治安は良いと思います。特に危険という感じはない。
特にないが、公園口の客引きは気になりました。
コストパフォーマンス
高いイメージだが、便利で自然があるので住みやすい環境
家賃がもう少し下がれば住みたくはなる場所です
交通利便性
JRは中央線総武線を利用でき、京王線は井の頭線がある。北、南へはバス路線が多く出ており、本数も多いため乗り換えもしやすい。
特には浮かばないが、JR線の改札を入ったときの電光掲示板の位置が悪く、すぐに現在の電車の時間を確認できないこと。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレには、スーパーと飲食店、惣菜、書籍、洋服など一通り揃っており、駅の周りにもコンビニ銀行薬局など必要な施設が一通り揃っている。線路下にオーケーストア、北に行けば西友もあり日用品などの買い物も十分にできる。また、駅からわりと近いところに家電量販店(ヨドバシカメラ、ヤマダ電機)があり、映画館もある。また商店街は活気があり、井の頭公園は面積の広い緑の環境を楽しめる。駐輪場の数も多く、自転車移動が楽である。
駅前のバスロータリーが、基本的に一般車の侵入ができないため駅前を車で通行するのはやや不便。どの道も人が多く、特に週末は人混み。
飲食店の充実
家族連れ向けの飲食店からB級、グルメ居酒屋飲み屋スイーツなど、いろいろな飲食店が揃っている。カフェも多いが、人が多いので、基本的に混雑している。
JRの駅の改札の中にジューススタンドしかない気がする。改札。外に飲食店が充実しているが、改札の中には飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
あらゆるお店に授乳室や子供連れで入れる。トイレがあり、子連れのお出かけには大体の場所は大変便利。おしゃれな子供用品の店も、カジュアルな金額で購入できる子供用品の店も揃っている。
京王線の駅ビルのキラリナのエレベーターが待っても待っても来ない。ベビーカーで移動する人は、時間に余裕がないと京王線の移動が厳しい。
治安
街は大体綺麗で、基本的には治安が良いイメージがあります。商店街以外の住宅街は古い一軒家も多く、昔から住んでいる人が多いイメージです
週末の20公園で昼のみをする若者も多く、ゴミのポイ捨ても見受けられます。また、昼から立ち飲みできるような居酒屋も多くあるため日中にも酔っ払いがいます
コストパフォーマンス
住むには良い環境だと思う。駅近は家賃が高いけれど、少し離れてもバスや自転車等駅までの移動手段があるので、住みやすい家が多い
特にデメリットと言うわけではないけれど、あえて吉祥寺の駅自体を選ばなくても、その周辺の駅でも充分行動距離圏内になる。
交通利便性
中央線沿線なので、とにかく便利。中央線快速だと新宿まで15分程あれば行ける。
土日祝日は中央線快速電車は通過するため、総武線しか使えないこと。(新宿まで行くのに時間がかかる、帰りにうっかり中央線に乗ったままで乗り換えるのを忘れたために通過した経験もあります…)
生活利便施設の充実
スーパー(西友)が駅の隣にあって、買い物には便利。少し歩けばサミットがあるし、今夏にはライフもオープンする予定。大きな病院は遠いが、クリニック等は各科ある。
アパレル系のお店はほとんどない。駅前が狭いので、バスが通る時、少し怖い。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店(大戸屋、ドトール、モスバーガー、ガスト等)から、個人経営のものまで様々にある。居酒屋は個人経営のものが多い印象だが、かなり軒数がある。また、小さなお菓子屋、カフェは充実していて、楽しめる。
小さな子供を連れて、気軽に行けるお店が少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は数が多いので、越境できるのであれば複数選べる。(基本的に越境はできないが、事情があり、認められればOKということにはなっている)保育園も公立民間、両方ある。駅の中は一部階段、エスカレーターだが、ホームまではエレベーターが使える。
駅の中が部分的に階段、エレベーターなので、体の不自由な方や、高齢者の方には使いづらい。
治安
駅前に交番があり、バスをはじめとする車両も行き交っているので、込み入ったところに入らなければ治安面は安心。
休日の夜(7時頃から)は意外と人通りが少なくなるので、心もとない。駅周辺には細い路地のところが多く、入り込んでしまうと、女性としては何かあった場合、気付いてもらえなさそうな感じはする。
コストパフォーマンス
家賃は高めではあるが、中央線沿線であること、利便性を考えればそう高くないかと思われる。
駅から離れていても土地や建物の値段は近いところとそう変わらない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。