ライオンズマンション西早稲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩1分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目17-26
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年11月
総戸数40戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積37.15m² ~ 52.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション西早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西早稲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西早稲田の売却ガイド

ライオンズマンション西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西早稲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西早稲田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩1分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ライオンズマンション西早稲田に関するよくある質問

ライオンズマンション西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西早稲田はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。面影橋駅徒歩1分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場場駅と西早稲田駅が使えるので便利だ。
高田馬場駅と西早稲田駅まで少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かである。桜の季節は神田川の桜がきれいだ。
駅まで起伏があるが、毎日の運動だと思えばそれほど苦にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一度、下着泥棒が入ったことがあった。セキュリティーは十分とは言えない。
共用部分のドアがいつまでも壊れたままだ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは問題ない。騒音も気にならない。
リフォームしたところに住み始めたので、設備には問題がなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活用品は近くのお店で十分そろう。池袋も新宿も近いので気軽に出かけられる。
すぐそばには飲食店がないが、高田馬場駅周辺にはたくさんあるので、それほど気にならなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
そばに保育園がある。その保育園まではそれほど車の通行量が多くないのでよい。
独身なのでそれほど気にしていなかった。こどもの遊び場がもっとあればいいと思う。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場駅が利用できるので大変便利です。
駅までが坂道なので自転車は少し大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都電荒川線の駅前で便利。大通りに面している。
大通りに面しているので音は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心。外観は白いタイル張りで清潔感がある。
エントランスに階段があるのでバリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしており気になったことはない。
大通り沿いは日照があまり期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが少し遠くファミリーには少し不便に感じるかもしれない。
近くにコンビニや弁当屋さんがあり便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
神田川沿いなのでハザードマップは確認された方がいいと思います。
マンション内のコミュニケーションは特にありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】学生の街で若い人が多く、活気に溢れています。飲食店が多く、トンカツ屋やラーメン屋は数え切れないくらいあります。駅前にはドンキホーテとビックボックスがあり、絶えず人が集まっています。山手線、東西線、西武新宿線が交わる交通の要所ですごく便利です。
【高田馬場駅に対する口コミ】学生の街ということもあって、騒がしく、ゆったりとできる雰囲気ではありません。新宿駅ほどではありませんが、ちょっと柄が悪い感じが難点です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【面影橋駅に対する口コミ】駅の周辺には、結婚式が行われるようなホテルがあったり、大学があったりします。学生は便利であると考えます。また、スーパーがあり遅くまで開いているので、仕事帰りなどに利用できるとかんがえています。電車自体は1両編成で人は少ないです。
【面影橋駅に対する口コミ】駅周辺は夜になると暗いです。また、まわりは住宅地なのでひっそりとしています。
2022年11月 メリット
交通利便性
JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3つの乗り換え駅。新宿線の特急レッドアロー号が停車し、交通利便性が良い。学生街のため安価な飲食店やカラオケが多く、過ごしやすい。
駅前の道はどれも狭く、混雑している。どの改札口から出ても幅が2-3人の道路ばかりなので歩きづらい。
生活利便施設の充実
カラオケが安い。学生だとソフトドリンク付きで30分170円のところがある。
BIGBOXのエレベーターが遅いため、商業施設としては使いにくい。
飲食店の充実
ファミレスが充実していて使いやすい。ロマンに代表されるカフェも多くある。
どこも混んでいて時間制限があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸山公園があって特に遊び場には困らないと思う。
強いてあげれば公共トイレがないところが不便
治安
酔っ払いはいるがロータリーの中に入らなければ問題ない。
パチンコ屋がなければもっとよくなるかもしれない。
コストパフォーマンス
学生街のため安い物件も多く用意されていて、三徳やまいばすがあって暮らしやすい。
駅前で早稲田通りもあるので土地によっては音が気になるかもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。