ライオンズマンション西新宿第8の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩10分 都営新宿線/新宿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目16-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年12月
総戸数51戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積12.59m² ~ 57.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社コンパックス

ライオンズマンション西新宿第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新宿第8の売却ガイド

ライオンズマンション西新宿第8は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西新宿第8の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新宿第8を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ライオンズマンション西新宿第8に関するよくある質問

ライオンズマンション西新宿第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新宿第8には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新宿第8の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西新宿第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新宿第8はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新宿第8は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩4分。築1985年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新宿第8には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新宿5丁目駅が近く、新宿行や渋谷行のバスもそばを通っています。
大江戸線は地下が深い上に、行先も限定されているのが難かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西新宿の高層ビル街のそばです。都庁もあり新宿中央公園もあり、都会的でかつ周辺は静かです。
新宿駅が歩くにはやや遠く、意外と行きにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平成二十九年に大規模改修工事が行われ綺麗になりました。 セキュリティもカメラが増えてしっかりしてます。
築年数による古さは否めなく外観は外壁清掃されても蘇ることはなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームマンションとしては壁や床が非常に頑丈でドアもキッチンもユニットバスも質のいい物が使われていると思います。
強いて上げれば古くて建て付けに傷が目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやドラッグストアが無駄に多いと言っていいくらいたくさんあります。
大型スーパーに関してだけはすぐ近くにはないので中野区方面に少し歩かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐそばに新宿中央公園があります。子供を遊ばせるにも散歩するのにも最適ではないかと思います。
あくまでそばに関してですがあまり病院や診療所は見かけません。
2025年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションのおかげで室内はとても清潔感がある。また分譲マンションなので造りがしっかりしており、防音性が高かった。
仕方ない点ではあるが、お風呂場が狭い。やはり部屋も狭く息苦しさを感じた。ただこの立地の良さなら充分だと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】京王線だけ独立しているので、外から京王線に行き乗る分にはわかりやすく行きやすいと思います。まだその途中にも商業施設があったり、地下には様々なお店があるので充実していて良いと思います。新宿始発の電車が多いので、調布方面に行く際に座れることが良い面だと思います。
【新宿駅に対する口コミ】京王線から出口に出るときに西口、南口、東口など、目的の出口に出られないことが結構あります。かなり迷路です。案内表示をもっとしっかりしてほしいと思います。JRからの乗り換えの際は、地下の奥の方まで行くので、時間に余裕を持ったほうがいいです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】最近できた新南口はエキナカ店舗もおしゃれだし綺麗で、色々買い物をしたくなってしまいます。JR以外の鉄道も含め、たくさんの路線が乗り入れているのでどこに行くにも困らないです。乗降客数が世界一のターミナル駅です。
【新宿駅に対する口コミ】路線が多すぎて乗り換えが複雑で、慣れていない人はわかりにくいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。
大江戸線しかなく、バス停や丸ノ内線の駅まで10分かかる。
生活利便施設の充実
都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。
都庁とオフィスビルしかないので、都民以外には役立つ公共施設はほとんどない。図書館なら高い需要があると思うが図書館がないのが残念。
飲食店の充実
ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
土日休業の店が多いことと、ランチタイムをすぎると準備中になる店も多いことが注意点。
暮らし・子育て環境の充実
唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
新宿西公園以外に子供向けの場所はないように見えます。保育園の子供も見かけたことがありません。
治安
通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
都庁のお膝元なので、行き過ぎたトランスジェンダー養護意識から女子トイレを生物的男性(心が女性の方)にも開放するようなことになったら困ると、密かに心配しております。
コストパフォーマンス
通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。
働くために作られた街なので生活の拠点としては余りにも不足が多い。スーパーなど日々の生活に必須の施設がありません。
交通利便性
都内のどこにでも行きやすい場所だなと感じます。いろんな路線が使えます。電車の本数も多いです。
人が多く、とても混雑をするのがとても気になりました。
生活利便施設の充実
百貨店などデパートが多いので、とても買い物は便利です。
もう少し気軽にれる店があればいいなと感じました。
飲食店の充実
カレーとか美味しい店が多いので助かりました。
もう少しリーズナブルなお店があると良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
最先端の刺激に増えることができるので、最先端の子供になるでしょう。
人との付き合い方を考えた方がいいと思います。
治安
思ったよりかわいいなと感じました。パトカーも走っています。。
いろんな人がいるので気になることあると思います。
コストパフォーマンス
でも日本の先端に触れることができるのでいいと思います。
家賃等はとても安いわけではないと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。