ライオンズマンション西新宿第6の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年10月
総戸数25戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積12.59m² ~ 57.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ライオンズマンション西新宿第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新宿第6の売却ガイド

ライオンズマンション西新宿第6は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西新宿第6の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新宿第6を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ライオンズマンション西新宿第6に関するよくある質問

ライオンズマンション西新宿第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新宿第6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新宿第6の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西新宿第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新宿第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新宿第6は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩4分。築1981年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新宿第6には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西新宿5丁目駅から徒歩5分で到着可能。 コンビニが徒歩2分以内にある。
▼水商売の方が住んでいる。 路上の整備不足が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが徒歩3分以内で到着可能。
▼騒音で夜に眠れない時がある。 交通音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐輪場がある。 エレベーターがあるので階段で上がる必要ない。
▼外観のデザインが良くない。 オートロックではないのでセキュリティーの面ではマイナス。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照が当たるので洗濯物を干すことができる。
▼天井が高くはないので室内での購入品の組み立てが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケット、ドラッグストアまで徒歩3分以内。
▼物価が高く、社会人一年目の方は生活が厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲新宿中央公園が徒歩2分以内にあり、イベントを一か月に1回のペースで行っている。
▼診療所、病院が近くにないので自転車などを活用して出向くしかない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】通勤で使う駅で日本でも有数の有名な駅だと思います。 京王百貨店をはじめとした多くの店舗と提携しているだけではなく、アクセスは抜群で、中央線や山手線、小田急線などに乗り継ぐことができるプラットホームとして営業でも重宝しています。
▼【新宿駅に対する口コミ】とにかく駅構内が複雑でわかりにくいです。 行きたい場所に向かっていたはずなのに、いつのまにか真逆に来ていたなんてこともしばしば。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅周辺に商業用施設が沢山ありお買い物に困らないし、ごはんを食べる場所にも困らない。メジャーなチェーン店など行きたいと思う店舗はほぼ揃っている。地下もある程度繋がっているので目的地まで雨に濡れず行ける事も多い。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多いし広いので、道が分かっていないと必ず迷う。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲池袋が隣なため、東京を周遊するには向いている。駅前にタクシー乗り場ある。
▼乗り換えできる路線が少ない。もっと路線が多いと良い!
生活利便施設の充実
▲駅近くには飲食店が多いため、食事には困らない。
▼病院が少ないため、急病の際は大変かもしれない。
飲食店の充実
▲飲食店が多いため、食事には困らない店が良い。
▼もっと手軽な価格で食事できるお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も多く町を歩いているため、楽しい雰囲気はある。
▼近くに保育園がないため、共働き家族には大変かもしれない。
治安
▲警察署が近くにあり、安心はできると思います。
▼夜に酔っ払って出歩いている人が多いことは怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いかもしれないが、その分、物件は良い!
▼JR山手線の駅近なため、家賃は高く、お金持ち向き。
交通利便性
▲複数の路線が止まり神奈川、千葉、埼玉へのアクセスも便利
▼複数の路線が通り過ぎているため利用し慣れていないと迷う
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大きな商業施設が複数あり買い物に便利
▼駅近くにスーパーが無いため生活をするには不便
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、リーズナブルな店複数あり店選びに困らない
▼店選びを失敗すると美味しくなく衛生状態も気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模だが保育園があり中には遅くまでみてもらえる園もある
▼夜中でも人通りや車通りが多く騒音が気になる
治安
▲西口はビジネス街なので変な人は東口に比べて少ない
▼東口は歌舞伎町が近く居酒屋も多いため、キャッチやスカウト、ナンパ、酔った人が多い
コストパフォーマンス
▲家賃を下げれば交通の便が良く通勤にとても便利
▼家賃相場は安くは無い。安い所は築年数が結構経っている

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。