ライオンズマンション西台第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目26-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数27戸
小学校区域蓮根第二小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積26.77m² ~ 64.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西台第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション西台第2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西台第2の売却ガイド

ライオンズマンション西台第2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西台第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西台第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮根第二小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

ライオンズマンション西台第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西台第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西台第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション西台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西台第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西台第2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩5分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西台第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の車庫すぐ側にあるマンションで最寄りの西台駅へもとても近いです。道がとてもシンプルで距離も無いのがとても便利だと思います。
車庫が近い為鉄道の音は少し気になります。車庫なのでキリキリとした音が響きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺もこちらのような単身・ファミリー複合マンションがとても多いです。駅前にスーパーが集中している為近隣にはありません。
車庫が近い為鉄道の音は少し気になります。車庫なのでキリキリとした音が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
80年代のライオンズマンションによくあるオレンジレンガの外観です。エントランスや玄関も小さめですが不便さは感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
だいぶシンプルな間取りだと思います。ワンルームの中でもこのシンプルさは珍しいかも。。。ファミリー用間取りもあるため壁などはとてもしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺だけを見るとお店も少なく静かなのですが、駅前に買い物施設が集中しているのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が多く、基本的に緑に囲まれた住宅なので都内の中では結構住み心地が良いと思います。催し物もよくやっています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は都営地下鉄三田線西台駅 徒歩5分程度です。
近くに、高校が少ない点はデメリットだとが思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道順は大通りなので安心安全です。また近くには公園もあります。
強いて挙げるのであれば、広い道路に面しているので、夜間車の音が聞こえるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のデザイン性が良い点、 築年数の割に、綺麗で清潔感があります。
強いて挙げるのであれば、エレベーターの台数を更に増やしていただけるとさらに便利だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内整備は新しく、バリアフリーにもしっかりと対応しています。
強いて挙げるのであれば、 日照時間がもっと長い方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはダイエー西台店があるので便利だと思います。
強いて挙げるのであれば 大型ショッピングモールが近くに無い点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には、同援みどり保育園や蓮根小学校などがあり環境は良い
強いて挙げるのであれば、 板橋区役所までの距離は遠い
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西台駅に対する口コミ】西台駅周辺は、静かな街並みです。最近は新しいお店も増えてきました。近隣に大学があるので、飲食店は数多くあります。物価が安いので、若い人にはオススメの地域だと思います。バスの交通量も多いので、近場に行くには便利です。
【西台駅に対する口コミ】昔からの商店が元気がないので残念です。若者が好むようなお店がないので、少し物足りなさを感じるかもしれません。
2025年06月 メリット
交通利便性
大手町、目黒方面には都営三田線で出やすい。そこまで混んでいない印象。
池袋、新宿方面に出るには巣鴨駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
ダイエー、ドラッグストア、カラオケボックス、飲食店、本屋、ドーナツショップ、スポーツ施設がある。
オシャレかつ静かなカフェは見当たらない。
飲食店の充実
ファミレス、中華屋、居酒屋、ドーナツショップがある。有名なラーメン店もいくつかある。
一人でオシャレにまったりするようなお店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
児童遊園、公園は多い。児童館もあるので小さな子は雨の日も遊べる。
誰でも利用できるような体育館は近くにない。
治安
駅前は常に人通りがあり、安心感がある。駅前に交番があるので安心して通行できる。
駅前の道路は人が多く、自転車も多いので、気をつけないと危ない時がある。
コストパフォーマンス
ダイエーがあるので食品、日常雑貨は安価に手に入る。
賃料は路線からすれば打倒な価格だと思う。さらに安くしたいなら、西高島平方面がいいかと。
交通利便性
バスが結構通っており、池袋・赤羽・東武練馬・成増と色々な所に移動でき、便利だと思う。
電車が三田線しか通ってなく、巣鴨や新板橋で乗り換えなければ池袋や上野などの都市には行けなく時間もかかる為、不便に感じる。
生活利便施設の充実
高島平中央病院や高島平図書館などの施設やユニクロ、GUなどの洋服屋さんと生活に便利な場所が多く便利に感じる。
強いて上げるとすればスポーツショップなどはない。
飲食店の充実
駅前にマックやサイゼリヤなど飲食店があり便利。
強いてあげるとすれば、駅前にお店が集中してる事により、お客が多く待つ事がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多く、子育てに便利だと感じる。
高速の下なので、うるさいバイクなどがたまにいる事。
治安
駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので安心して住める。
街灯が暗い為、女の人は1人だと不安だと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く、周りには充実した施設があり、コスパはすごいいいと感じる。
強いて挙げれば、交通便が他の駅に比べて不便と感じます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。