ライオンズマンション荻窪第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年6月
総戸数15戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積30.61m² ~ 82.94m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

ライオンズマンション荻窪第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション荻窪第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション荻窪第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション荻窪第2の売却ガイド

ライオンズマンション荻窪第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション荻窪第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション荻窪第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

ライオンズマンション荻窪第2に関するよくある質問

ライオンズマンション荻窪第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション荻窪第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション荻窪第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション荻窪第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション荻窪第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション荻窪第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション荻窪第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線直通、丸の内線が停車するので、どれかが止まっても抜け出せます。住みやすさはバツグンに良いと思います。新宿にも近いし。
【荻窪駅に対する口コミ】特別快速が停車しないので、少し不便があります。また、高架型の駅ではないので南北を行き来するのは不便です。強いて挙げれば喫煙所の位置が悪い。あれじゃ副流煙を子供が吸ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】病院やスーパーは多数あります。本屋などもあります。他のまちと比べて変な人はいない気がします。
【荻窪駅に対する口コミ】少し高齢者向けの店が多く、若者には少し刺激がないかもしれません。喫煙所が駅出てすぐあり、煙が吹き込んできます。歩きタバコも少ないですがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】パン屋が多くある。ラーメン屋もたくさんあるし、居酒屋もあるので飲食店には困りません。
【荻窪駅に対する口コミ】高齢者がカフェを長時間雑談してることがあるので、席がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】タウンセブンの屋上など遊べるところはあります。
【荻窪駅に対する口コミ】中野のような広い公園が駅から離れないとないので、少し不便です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前には商業施設がたくさんあって便利。ルミネがあって、商店街が元気です。外食の選択肢も豊富。色んな種類の料理屋さんがたくさんあります。しかも美味しいところ多し。荻窪での外食は楽しいと思いますよ。丸ノ内線の始発なので通勤に便利なのも住みやすいですね。
【荻窪駅に対する口コミ】空き巣はやっぱり怖いですね。一軒家なら特に備えが必要でしょう。私は監視カメラを設置しています。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
荻窪駅に近く、西友、タウンセブン、ルミネが使えます。
特に思いつきませんが、西武線の駅へのアクセスが悪いです。バスでの移動になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
荻窪駅に近いですが、住宅地なので周辺は静かです。
特に思いつきませんが、周辺の自治会活動などはあまり活発ではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大手デベロッパーも物件なので、メンテナンスなど管理は全体的にしっかりしています。
強いて挙げるならば、オートロックではない点です。マンションのゴミ出しのルールは厳しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装は特に変わった仕様ではないです。防音は許容範囲内です。
特にありませんが、大きな木があって日陰になったり、鳥が巣を作ったりすることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物には困りません。商店街が近く、飲食店も多くあります。
強いて挙げれば、駅ビル内の食料品店は他の地域からも人が集まるので週末は混むことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は近いです。また、マンション内には幼稚園が入っています。
強いて挙げるならば、幼稚園の子供たちの声、音楽などは聞こえます。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿まで約10分。東京駅までも1本で行ける。丸の内線の始発駅でもあるので移動には困らない。
強いてあげるなら、特急快速が止まらない。
生活利便施設の充実
駅前にルミネや、タウンセブンという商業施設がある。タウンセブン内に、西友や無印良品があり、買い物には困らない。
北口と南口の行き来がしづらい。特に自転車だと移動しづらい。
飲食店の充実
マック、牛丼屋、鳥貴族、サイゼリアなど主要チェーン店はほぼあり、1人暮らしでは困らない。
おしゃれなお店となると、少し少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
大田黒公園があり、緑も豊か。塾などの教育施設も沢山あるため、子育てには向いている。
青梅街道沿いなどは交通量が多いので、衛生的とは言えない。
治安
交番が駅前にあるのと、商店街や街道沿いは灯りが多い。
一部の地域でスナック街、風俗などがある。
コストパフォーマンス
都心まですぐ出られる駅としては比較的住みやすい家賃ではないかと思う。
大学生や、社会人になりたての方には家賃が高い。最近また値上がりしている。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。