ライオンズマンション自由が丘第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/自由が丘駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢5丁目19-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年7月
総戸数18戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積52.56m² ~ 80.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社島藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション自由が丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション自由が丘第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション自由が丘第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション自由が丘第2の売却ガイド

ライオンズマンション自由が丘第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション自由が丘第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション自由が丘第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

ライオンズマンション自由が丘第2に関するよくある質問

ライオンズマンション自由が丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション自由が丘第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション自由が丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション自由が丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション自由が丘第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション自由が丘第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩2分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション自由が丘第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自由が丘・奥沢・九品仏が徒歩圏内で、特に自由が丘駅は3分くらいでとても近いです。商業施設が近く人が多い道です。
駅や道路が近いので多少騒がしいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は栄えているものの、マンションがあるのは住宅地なので静かです。とにかく徒歩圏内に便利なお店が多数あるので生活しやすいです。
治安が悪いと思ったことはありません。町も綺麗ですし、お店も多くて明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いですがオートロックで、当時は管理人さん常駐だったような気がします。こぎれいな感じでした。
古いため最新の設備などはありませんでした。(宅配ボックス等)今はわかりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKでファミリータイプでした。部屋1つ1つはそこまで広くはないものの子どもがいたり、寝室を作りたい場合はよいとおもいます。
階段しかなかったので、買い物や大きなものを運ぶのは大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必要なものは徒歩圏内で揃います。話題のスイーツや飲食店、アパレルや雑貨屋、美容院やエステも多く女性にとってはありがたいお店が多いです。
少し割高に感じる店が多いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や塾は多く、役所も派出所はあるのでそこまで困らないかな?と思います。開業医は多いですが大きな病院はあまりない(奥沢にはある)です。お祭りなどのイベントも多いです。
お店や人付き合いも、金銭的に余裕がないとつらいかもしれません。逆に余裕があれば楽しめるかも。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お隣の音はほぼ気にならない程度。全般的に新しくはないがどっしりとしっかり建っていてエントランスなど感じがよい印象。
お部屋によると思いますが線路が近く電車の音が響くことあり。線路工事など真夜中にやることも多く、音に敏感な人は気になるかもしれません。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】東急大井町線と東横線の乗り換え駅。 全種別が止まるため、利便性は非常に良い。大井町線なら、大井町・二子玉川へ。東横線なら渋谷・横浜へ。 バスも多いのが特徴。住宅街は駅周辺ではなくて少し離れている。そのため、閑静である。
【自由が丘駅に対する口コミ】バスが多い+電車の本数が多い→踏切の開く時間が短い。(特に朝)また、道路混雑が多発。 全種別が停車する関係で侵入速度が遅いのもある。流石、自由が丘と言うだけあって地価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺は商店街と商業施設が多い。(住宅街はかなり離れている) 駅周辺に交番や商業施設があるため、夜でも明るい。
【自由が丘駅に対する口コミ】商業施設が多いことにより、夜でもガヤガヤしている。 コンビニ・スーパーは少なめ。駅周辺の商業施設の脇道などに入ると急に治安が悪くなりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】飲食店が非常に多い。 様々に豊富であるため、選択肢の幅が広い。
【自由が丘駅に対する口コミ】飲食店が多い→夜でもガヤガヤする。(仕方ないこどだが)
暮らし・防災・子育て ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅舎は未だに新しさが残っている。ホームドアが完備されているため安心である。
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺がほとんど商業施設のため、学校・公園は周辺の駅(九品仏(くほんぶつ)・緑が丘・田園調布・都立大学・奥沢)の方が近い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】渋谷や横浜へのアクセスがよく、朝の通勤時間帯は混雑しますが他の時間帯は快適です。商業ビルや飲食店も多く買い物や食事を楽しめるエリアです。特急や急行も停車するので電車を待つのがストレスになることはありません。そこそこの繁華街ですので終電ぐらいまでは明るいですし人通りもあるので夜道は怖くありません。
【自由が丘駅に対する口コミ】人気のエリアで施設も充実しているので駅前は土日や祭日でも人が多く、騒々しいと感じる人もいるかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
多数路線が走っており、バス循環も充実している。駅周辺もコンパクトな作りながら生活用品は全て揃う利便性の高い駅。
ファストフード店と居酒屋以外の飲食店は閉店時間が早い。
生活利便施設の充実
学校や病院、公園も充実している。スーパーや商店街、アパレルショップやカフェも多数あり、生活するには全く困らない。
百貨店などの大きなビルはないため、屋外店舗を一軒ずつ買い回るスタイルになること。雨天は厳しい。
飲食店の充実
昔から地域住民に人気のスウィーツ店やパン屋、蕎麦屋や中華店やアジアン料理店などが中核となっていて、その他様々なジャンルの飲食店がひしめき合っている。飲食店選びには全く困らない駅。
新規オープン飲食店は2、3年で廃業がパターン化されている。利用者が渋谷や中目黒などへもすぐに出られる立地のため、広範囲での優位性が求められているのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、病院、全て揃っていて公園も多い。
ブランドベビー服店が多数出店している反面、駅舎内や周辺店舗にベビー施設はあまり充実していない。
治安
昼間は地域住民が集い、穏やかな印象。夜は更に落ち着いている駅。治安はとてもいいと感じる。
全体的に飲食店の閉店時間が早いため、夜は割と静かな印象。
コストパフォーマンス
駅周辺の利便性も高く総合して住みやすい駅。
物価と家賃相場が高め。そもそも土地の売買が動かない。
交通利便性
駅を正面口から降りて左側に交番、交番の前のロータリーにバス乗り場タクシー乗り場があり非常に便利です。
強いて挙げればタクシー乗り場がもう少し広かったらお年寄りの方とかもゆっくり待てるかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅の周りにも沢山スーパーや薬屋さんがあり少し歩くと東急ストアがあり、お買い物に便利です。
私喫煙者なのですが、喫煙所の方に行くと外で喫煙されている方もいてマナーが悪いなと思ってしまいます。
飲食店の充実
お菓子やスイーツが充実していて手土産に買うのにいつも迷ってしまうぐらい豊富だと思います!
強いて挙げればランチには少し不向きかな?と思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであれなのですが、無印良品やらGAPがある通りにいくとベンチがあり親子でゆっくり出来そうなイメージです。
たまにベンチの所に変な人たちが溜まっていたりするので注意しながらかな?と思ってます
治安
駅前は土日とわず人が多いですが、治安はいいと思います
先程も少し描きましたが少し歩くと路上喫煙や喫煙所の外で喫煙されているかたを見かけます
コストパフォーマンス
ダイソーが近くだと自由が丘の所しかないので、毎度行くたびに助かるなぁと思います
ちょっと何を食べるにも買うのにも少し高い気はします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。