ライオンズマンション第2中島公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南九条西4丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年12月
総戸数46戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立中島中学校
専有面積26.78m² ~ 87.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション第2中島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション第2中島公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション第2中島公園の売却ガイド

ライオンズマンション第2中島公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中島公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション第2中島公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション第2中島公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立中島中学校

ライオンズマンション第2中島公園に関するよくある質問

ライオンズマンション第2中島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション第2中島公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション第2中島公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション第2中島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション第2中島公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション第2中島公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中島公園駅徒歩1分。築1981年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション第2中島公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】ホームから出口までエスカレータがあるので上り下りが非常に楽。すすきの駅までは一駅、札幌駅までは二駅なので都心部へのアクセス◎。土地は比較的高いが、すすきのや札幌駅にあるいて行ける距離にしては圧倒的にコスパがよい。
【中島公園駅に対する口コミ】駅の中にキオスクや自動販売機がないので何かさくっと買いたいときに不便。住宅街が少ないので一戸建てを建設するのは大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】都心部が近いので様々な施設がある。中島公園は観光地なのでビジネスホテルやシティホテルが豊富。昼は治安が比較的良いが夜は悪い。しかし交番が駅付近に二つあるのでそこは安心。
【中島公園駅に対する口コミ】強いて挙げるとするのならばすすきのという歓楽街が近いためラブホテルが多く、夜は少し治安が悪い。すすきのが近いのでそこから流れてきた酔っ払いは多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】すすきのが近いため非常に飲食店が多い。中島公園駅のちかくでもラーメン屋さんや焼き肉屋さん、寿司屋などたくさんの飲食店が多い。
【中島公園駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店はあまりなく、すすきの側にすこし歩かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中島公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は多く、学校は少ない印象。駅には多機能トイレが完備されています。
【中島公園駅に対する口コミ】住宅街がすくないのでのびのびと子育てするのは難しい可能性がある。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中島公園駅に対する口コミ】中島公園付近のマンションに住むと、徒歩ですすきの・大通りまで簡単に行けるのでアクセスが良いというのがメリットです。また、近くに中島公園があると、花火大会やお祭りにも車がなく手もすぐに行けます。コンビニもたくさんあるので便利かと思います。
【中島公園駅に対する口コミ】単身者向けの雰囲気があるので、夜中は結構騒音に悩まされることが多かったです。また、すすきのからふらふらと歩いてくる酔っ払いさんには毎晩会いました。
2023年10月 メリット
交通利便性
繁華街すすきのの隣なので利便性は高いです。
コンビニ以外の隣接する小売店が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、ツルハドラッグはあります。
駅から少し離れた環状通り沿いの方が施設が多いです。
飲食店の充実
すすきのまで歩けばではありますが、充実しています。
徒歩圏内ですがすすきのまで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園に隣接しているので、遊ぶ場所としては良いと思います。
駅に隣接する関連施設となるとやはり少ないです。
治安
交番がすぐ近くにあるので、安心感はあります。
中島公園は夜暗いので、少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた西側は施設が多くて安いと思います。
隣接する所は施設が少なくて高めだと思います。
交通利便性
中島公園駅は市営地下鉄南北線の駅で、すすきの、大通り、札幌駅など札幌の中心部へ行くのに便利です。
地下鉄中島公園駅から最寄りの市電山鼻9条駅まで、歩いて5分から10分かかります。
生活利便施設の充実
中島公園内にコンサートホールのキタラや北海道立文学館があります。
駅の周りは、中島公園とススキノのはずれといった感じなので、あまり買い物をするところがありません。
飲食店の充実
すすきののすぐそばなので飲食店が豊富で充実しています。
強いて言うなら、ファミリーレストランなど大きな駐車場のある店が好きないことです。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園内には、子供向けの演劇が上演される児童会館があり、また遊具もあるので色々楽しめます。
すすきのの繁華街のすぐそばなので、そちらのエリアではあまり子供がうろうろしないほうがいいでしょう。
治安
駅のすぐそばの中島公園の出口付近に交番があります。
すすきののそばなので、夜には酔っ払いも多くいます。遅い時間に中島公園内を抜けていこうとすれば多少用心したほうがいいです。
コストパフォーマンス
札幌市内のほかの地域と比べて家賃的には特に割高とは思いません。札幌の中心地へもすぐなのでコストはいいと思います。
プロパンガスのところも多いので、ガス暖房の部屋はガス代が高くつきます。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。