ライオンズマンション第三中島公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/山鼻9条駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩14分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南九条西6丁目2-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年9月
総戸数51戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積29.51m² ~ 65.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション第三中島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション第三中島公園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション第三中島公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション第三中島公園の売却ガイド

ライオンズマンション第三中島公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山鼻9条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション第三中島公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション第三中島公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山鼻9条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/山鼻9条駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

ライオンズマンション第三中島公園に関するよくある質問

ライオンズマンション第三中島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション第三中島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション第三中島公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション第三中島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション第三中島公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション第三中島公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山鼻9条駅徒歩2分。築1982年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション第三中島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内に地下鉄駅、市電、バス亭があり、地下鉄駅までは中島公園内を気持ち良くゆったりと歩いて行けること。
▼デメリットはまったく無し。これほど充実した交通環境はなかなか無いのでは!?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲休日には友達と遊具で遊べたりゆったりと散歩ができる中島公園がある。ウォーキングがてらすすきの、大通り地区まで歩いて行けるのが良かった。
▼街の中心近くにあるので夏場窓を開けているときには車の騒音が気になることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理と清掃が行き届いてて小綺麗な感じです。必要最低限の設備を備えているので不便はこれといって無かった。
▼比較的古いマンションなのでセキリティにいささか不備がある。 駐車スペースが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲居間、キッチン、トイレバスはきわめてシンプルで小綺麗な内装で使いやすい。 間接照明が天井に付いてたのが良かった。
▼1階に住んでいたがビルの陰で日照が良くなかった。 部屋に入り込む風の流れが良くなく風通しが悪かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩や自転車で行けるスーパーやコンビニが近くに多く有り困ることは無い。 多種多様な飲食店も近くに多く有りこちらも困ることは無い。 小洒落たカフェが多い。
▼思いつくデメリットは無いが強いて言えば飲食店の数が多いので選ぶのに迷うこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、金融機関、病院などの公共施設が近くに充実しており不便は無い。 中島公園がすぐ近くにあるので遊びや散策でリフレッシュ出来る。
▼小学校、中学校に通うとき交通量が多い通学路を通らなければならあない点。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲半径500m以内に、スーパー1件(ラルズ)、コンビニ多数、ドラッグストア1件(ツルハ)、パン屋(サンドリア他)、魚屋1件(うおいち)、ラーメン店多数あり。
▼GMS、DIY店、ニトリ、しまむら等は近所に無し。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲〈東側1DKで居住〉・洗面所、トイレ、風呂が分離独立・DK、寝室共にバルコニーに面している・バルコニーが長く、洗濯物が多く干せる・収納場所が多い(玄関、寝室にクローゼット。ボイラー室にも物が置ける)・天井、壁が白、床は肌色系、建具は濃い茶色でスタイリッシュ・花火が見える場合もある・夜間(20時~05時)のみオートロック
▼・トイレ(幅60㎝×奥行110㎝)、風呂(96㎝×110㎝)共に狭く、大柄な人には窮屈・隣室からの声や音が聞こえることが多い・外部から騒音(車、人、カラス)・東側は朝日が眩しい・周りにマンションやホテルがあり、上層階でも眺めが悪い・ビルガラス面の反射で夕日も眩しい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【すすきの駅に対する口コミ】過去に2回観光で利用させて貰いましたが、良いですね〜風情があって。都会のようで、でもマッタリとして周りの様子など見てもなんか落ち着きます。今回は夫婦で利用させて頂きましたが、やはり親切な駅員さんに助けて貰ったりすると、いつもながら、人の温もりを感じると嬉しいですね。
▼【すすきの駅に対する口コミ】それほど乗客の混雑もなく、快適に乗車しておりましたが、車内アナウンスが年寄りには。幾分聞き取りにくかったかな、と思いました。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲札幌の中心なのでタクシーなどを捕まえるのが楽。
▼お祭りの時などは人が多くてとても混んでいて不便。
生活利便施設の充実
▲たくさんのお店があり飲食店やそれ以外のお店も集まり良い。
▼人が沢山いる時期は混んでいて買いたいものが買えない時がある。
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店が揃っていて食べたいものが食べれる
▼一つ一つの店がそんな大きくなく混んでいたら入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが多くきれいで困ることがすくない。
▼いろいろな人が集まっているので怖い人がいることがある
治安
▲街の中心なので色々な人がいてにぎわっている。
▼酔っ払いや変な人が夜には出没していて治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲景色などが綺麗で夜景などがとても綺麗でよい。
▼庭などがほとんどなく家賃などがとても高い。
交通利便性
▲タクシーが多いため終電を逃してもあまり交通便には困らない。
▼夜の街だが地下鉄の終電が12時すぎと早い。
生活利便施設の充実
▲大通駅に近いため狸小路に行けばドン・キホーテや業務スーパーなど様々な商業施設がある。
▼キャバクラや風俗店、ホストの店が多く治安もあまりよくない。
飲食店の充実
▲ファストフード店だけでなく、居酒屋や「かに本家」などの有名店もある。
▼観光地であるため夜はどこも混雑してると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通駅が近いため買い物をする分にはいいと思う。
▼夜の街と言われるように風俗店やホスト、キャバクラが多く居酒屋も多い。
治安
▲交番が近くにある。また普段道を歩いていても必ず警察官が巡回をしている。
▼夜は酔っぱらった人が多く歩き、奇声が聞こえることもある。
コストパフォーマンス
▲大通駅から近いことや、人通りが多いことからコンビニや商業施設は多いと感じる。
▼夜の街であるため人が住む場所ではないと思う。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。