ライオンズマンション砧公園第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス6分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス21分 星美学園バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区大蔵2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年8月
総戸数36戸
小学校区域砧小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積57.19m² ~ 80.95m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京新日本建物
施工会社古久根建設飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション砧公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション砧公園第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション砧公園第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション砧公園第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション砧公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション砧公園第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション砧公園第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション砧公園第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩22分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

ライオンズマンション砧公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション砧公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション砧公園第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション砧公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション砧公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション砧公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション砧公園第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩22分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション砧公園第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
・バスを利用する必要があるが、小田急線・成城学園前駅、田園都市線・二子玉川駅にアクセス可能 ・徒歩、自転車で小田急線・祖師ヶ谷大蔵駅まで各20分、10分
・最寄り駅 (特に二子玉川駅) の充実度は高いが、駅までバスを利用する為遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・砧公園、大蔵運動場に近く、車通りも少ない静かな住環境
・大通りから離れており、街灯の少ない通りを通って帰宅するのがやや不安
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・オートロック、有人管理 (日中のみ)、正面玄関と裏玄関あり
・築年数が経過している為、全体的にやや老朽化が目立つ
お部屋の仕様・設備 ★★★
・コンパクトに設計された3LDKのレイアウト
・高層建物が新設された為、昼間の日照時間が短くなった
買い物・飲食店充実度 ★★
・徒歩2分のところにコンビニエンスストア有り
・世田谷通り沿いのスーパーマーケットがことごとく閉店し、買い物がやや不便になった
暮らし・防災・子育て ★★★★
・国立成育医療研究センターが隣接されており、小児疾患への対応は充実
・その他の一般病院は祖師ヶ谷大蔵駅近くまで行かないといけない為、やや不便
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】閑静な住宅街。駅の近くにも住居が並ぶ。小田急線で新宿などにすぐに出れるので交通の便は良い方だと思う。近隣に学校があるので安くランチができるお店も多く、カフェも沢山ある。芸能人が多く住んでおり、目撃情報も多い。電車は朝と夜の通勤の場合座るのは厳しい。それ以外だと各駅ならばほぼ確実に座れる。
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅街なので、富裕層の方が多い。人によっては価値観が合わない人もいると思われる。また、飲食店はあるが商業施設はないため遊ぶのには不向き。交通の弁に関して、アクセスは良いがかなり混雑する。
2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ガーデンあり、ベランダ、バルコニーが広い。 窓が多く開放的な空間。
部屋が多いが、帰ってそれが一部屋の規模を縮小してしまっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
砧公園が近く、またプールや運動場もある。バス停も近い。
駅が遠いのが難点。もしもっと駅の近くに配置されていればなおさら良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインとしてはシンプルでひじょうによいと思う。シンプルいず座ベスト。
もし、もっとカラフルで派手な印象をもたらすことができれば、良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は10年前そのもののため全体的に古いが、家具を揃えれば問題ない。
給湯器などが古いままなので、買い替えの必要が感じられればする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街までは世田谷通りまで出れば問題ないが、駅までは遠い。
先ほども述べたように、駅までもう少しもし近ければ随分と楽だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
高層部となるとエレベーターを使うことをお勧めする。階段が長いので。
もし駅が近ければ、買い物やショッピングがもっと楽でよかった。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿に小田急線のみで行けるため利便性が高く、また通勤通学時間帯でもそこまでホームが混まないこと。
急行以上の種別が止まらず、それらの種別に乗りたい場合近くの急行停車駅で乗り換えなければならないこと。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンやローソン、小田急ox(スーパー)があるため食料品の買い物がしやすいこと。
商業施設や服屋のようなアパレル店が近くにあまりないこと。
飲食店の充実
中華、居酒屋、焼肉屋その他飲食店が駅前に多くあり気軽に様々な種類の飲食店へ行くことが出来ること。
お弁当屋が少なく、気軽にお弁当を買いにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターの他、下りも含めてエスカレーターがあることや、駅前にウルトラマンの像のある広場があり子供なども集まれること。
強いて言えば、幼稚園や保育園が少し遠くにあること。
治安
駅周辺も綺麗で、酔っ払いもそこまで多くないこと。
出口がひとつしかないため、出口付近で何かあっても避ける手段がないこと。
コストパフォーマンス
新宿にも出やすい利便性に加え、物価もそこまで高すぎないこと。
強いて言えば、23区内でもあるため、他の県などに比べると家賃や土地の価格が高いこと。
交通利便性
電車が来る時の音楽がウルトラマンの曲(?)で駅にも沢山のウルトラマンがいるのでウルトラマン好きにはいいと思います!
特にないけど強いて言うなら待合室のボタンの反応が悪い
生活利便施設の充実
バーガーキングや薬局、百均もあり楽しいまでは行かないけどある程度買い物が出来る
特にないけど強いて言うなら子供や学生向けでは無い
飲食店の充実
CoCo壱、吉野家、クレープ屋たくさんの飲食店や居酒屋があっていいと思う。
カフェが駅近に無いイメージ。可愛いカフェや学生が好きそうなカフェがあったらもっと繁盛(?)しそう。
暮らし・子育て環境の充実
除くとウルトラマンが見える電柱(?)があって楽しいと思う。
道が狭かったりするから小さい子供には少し危ないかも。
治安
キャッチはもちろん酔っ払いなどが少ないイメージ。
強いて言うなら大学生が少しテンション高いと…
コストパフォーマンス
家の近所もいい人が多くていい場所だと思う。スーパーがある
特にないけど強いて言うなら日が当たりにくい場所があるのかも?わからん

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。