ライオンズマンション石打丸山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/越後湯沢駅 バス10分
所在地(住所)新潟県南魚沼市石打954-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1990年4月
総戸数665戸
中学校区域南魚沼市立塩沢中学校
専有面積27.61m² ~ 78.22m²
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ライオンズマンション石打丸山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション石打丸山の売却ガイド

ライオンズマンション石打丸山は新潟県南魚沼市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数665戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は越後湯沢駅です。

現在、URICOにはライオンズマンション石打丸山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南魚沼市のマンション売却市場

南魚沼市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ライオンズマンション石打丸山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数665戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越後湯沢駅が利用可能
  • JR上越線
  • 越後湯沢駅 バス10分

教育・子育て

  • 中学校区: 南魚沼市立塩沢中学校

ライオンズマンション石打丸山に関するよくある質問

ライオンズマンション石打丸山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション石打丸山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション石打丸山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション石打丸山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション石打丸山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション石打丸山は新潟県南魚沼市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数665戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

南魚沼市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは南魚沼市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション石打丸山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

南魚沼市の住みやすさは?

南魚沼市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は161件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 南魚沼市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

南魚沼市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR中央本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

南魚沼市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・新幹線が止まり、都内からすぐ ・お土産物や、ちょっとした飲食は充実。
・スキーシーズンは混みすぎ。日によってはタクシーも30分以上乗るのにかかったりもあり
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・立地は国道沿いで、真冬でも除雪の心配はなし。 ・タクシーもマンション名だけ言えばすぐ来ます。 ・スーパーへの無料バスあり(週何度か) ・大きなスキー場直結で行けるのでスキー環境は最高。 ・駐車場も地上、地下ともに充実。 ・温泉や露天風呂を楽しみたいときはマンションのすぐ隣に温泉施設あり
・歩きのみでは、あまり行けるところは多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・管理が行き届いているので、とても清潔。 ・非接触キーによる、オートロックなどでセキュリティの心配不要。 ・フロントで宅配便も受け取って保管庫で保管しておいてくれるので安心。 ・サウナ付き大浴場がとても広く快適。 ・温水プールがとても広く快適。 ・コインランドリー設置数がとても多く、順番待ちすることはない。
・共有部に無料WIFIはない、有料のネットはあるが、フロントにて受付必要。 ・スポーツジムが有料。 ・大浴場が温泉ではない。露天もない。 ・大浴場は24時まで。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・部屋までVDSLでネットが引けるので、リモートワークの方も安心して生活できる。 ・国道が目の前にありますが、個人的に騒音は気になったことはないです。
・インターホンはありますが、声だけで、カメラは付いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・館内にあるレストランはとても美味しいです。 ・スーパーまでの定期無料バスがあります。 ・国道沿いなので車があれば越後湯沢方面だけでなく南魚沼方面も行きやすいので、お店にもあまり困らないです。
・館内レストランは人気なので仕方ないですが、スキーシーズンはいつも混んでいます。 ・出前館などは対応しておりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・管理が行き届いているので、快適に暮らせます。 ・総合病院へはタクシーで10分くらいととても近いです。 ・子育て世代も暮らしやすい施設だと思います。
・最寄りバス停は2箇所ありますが、バスは多くないです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住人用のWebサイトがありますが、導入後ほとんど活用されていないです。駐車場の値上げ&ルール変更の連絡もこちらのサイトに掲載されたのは契約期限が終わったあとでした。一切Webで契約などできませんし活用しないのであれば無駄なコストになっているだけです。逆にこちら活用すれば大幅にコスト削減できると思いますが、難しいのでしょうか?
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・マンションの管理は行き届いており、定期的な大規模修繕を行うなど安心の管理体制 ・石打丸山スキー場に隣接していてダイレクトにスキー場へアクセスできる ・リゾートマンション特有の大浴場、プールがある ・管理費滞納が続いている部屋は差し押さえ競売にかけるなどしっかりしている
・周りにコンビニやスーパーななし。車で駅近くのノグチか六日町方面の原信に行く必要あり ・飲食店もなし。ただ、タクシーで2,000円ほどで駅まで行けるので複数人で割るといくらもかからないです
立地・治安・周辺環境 ★★★
・石打丸山スキー場が隣接しているのでダイレクトにアクセスできる
・周りにコンビニやスーパーななし。車で駅近くのノグチか六日町方面の原信に行く必要あり ・飲食店もなし。ただ、タクシーで2,000円ほどで駅まで行けるので複数人で割るといくらもかからないです
共用部・セキュリティ・外観
・特別にオシャレではない。ただ管理はしっかりされていて定期的に大規模修繕で外壁工事もやっているので綺麗です。また、エントランスもバブル期を思わせる懐かしい作り。全体的には星4に該当すると思うがペット、駐車場問題が最悪なので星1もつけたくない ・オートロック ・防犯カメラ ・宅配ルーム ・屋内外駐車場 ・屋内駐輪場 ・スキーロッカー ・ゲストルーム ・大浴場(サウナ付き)、プール ・ペット可
強いてあげればマンションが古臭い匂いはするかな
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可も無く。平成初期に作られたマンションって感じですかね。ただ防音はしっかりしていて安作りのマンションではないです。
強いてあげればマンションが古臭い匂いはするかな
買い物・飲食店充実度 ★★
車で5~10分ほど行ったら必要な施設は全部あるかな
どこに行くにも車が必須である。 お部屋でお酒飲んで、ちょっとおつまみ買いに行こう。ができない
暮らし・防災・子育て ★★
リゾート地なので特にメリットはなく、強いてあげるなら静かで空気が綺麗
スーパー、コンビニも歩いて行ける距離にはないので車での移動が必須。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.8㎞ 車で6分 関越道「湯沢IC」より約5.2㎞ 車で8分 関越道「塩沢石打IC」より約4.2㎞ 車で7分
最寄り駅まで車は必須だと思いますが、自然豊かな環境とトレードオフだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然豊かな環境のため、虫の侵入は避けられないです。 私自身も、初夏に小さな虫が数回室内に侵入した経験がありますが、夕方以降は窓を開ける際に網戸を利用する、定期的に室内の隅々を清掃する、入り口付近に虫除け用のマットを敷くなど、簡単な予防措置を講じたら特に問題ありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックシステムが24時間稼働しており、セキュリティ面での安心感があります。
上下階の後は多少気になるかもしれないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
鉄骨・鉄筋コンクリート造のこのマンションは、防音性に優れており、隣人の音がほとんど聞こえてきません。夜遅くテレビを見ていても、音楽を聴いていても、隣からの苦情を心配することがありません。
上下階の後は多少気になるかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション内の施設も非常に充実しています。大浴場、プール、レストラン、スポーツルームなどの共用施設があり、日常生活に彩りを加えてくれます。特に大浴場は、冷えた体を温めるのに最適で、管理が行き届いているため、施設は常に清潔で快適に利用できます。
自然豊かな環境のため、周りのお店は充実していません
暮らし・防災・子育て ★★★
医院、クリニックがあり安心となっております
最寄りの医院、クリニックには少し距離があるので、車が必要
2023年05月 メリット
交通利便性
上越線、北越急行ほくほく線、路線バスなど周辺地域へのアクセスが良い。
電車、バスの本数が少ないので通勤での利用は難しい。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院やドラッグストア、スーパーなどが集中しており便利。ショッピングセンターのぐち、マツモトキヨシ、ドラッグセイムス、湯沢町保健医療センター。
駅周辺に集中しているとはいえ距離はある。自家用車が無いと買い物は大変。
飲食店の充実
観光地なので地元住民が営業している飲食店は充実している。そば処 中野屋 湯沢本店、越後つけ麺維新、パティスリースフェール 丸屋はおすすめ。
本屋、アパレル、全国展開のファストフード店やコーヒーショップ、ファミリーレストランなどは無い。
暮らし・子育て環境の充実
キャンプ場、河川敷公園などアウトドアが楽しめる。駅の目の前に一本杉スキー場がある。
町内の保育園と小学校を統合させた湯沢学園のみ。駅から離れている。中学校は湯沢学園のすぐ隣にある。以前は湯沢高校があったが廃校となっている。
治安
駅西口は温泉街なので飲食店がひしめき合っている。ファミリーも多く安心して散策できる。夜は居酒屋やスナックなど大人には楽しめるが、酔っ払いが多い。地元住民が軽々している店舗が殆どなので安心感もあり治安も良い。
野生動物に気を付ける。サル、カモシカ、イノシシ。特にツキノワグマは人間を恐れず温泉街や駅地下駐車場に現れる。クマ出没への注意も自治体から発せられる。
コストパフォーマンス
リゾートマンションが多い。値段も格安なので在宅勤務専用として人気がある。
豪雪地帯なので除雪作業必須。自家用車の雪下ろし作業をしなければ雪の重みでつぶれる。タイヤ交換など豪雪地帯の厳しい真冬の環境を覚悟する必要がある。
交通利便性
この辺りでは1番栄えた駅で、特に冬場は観光客で賑わう。新幹線も止まるしタクシー乗り場も広いです。
新潟の、特にこの地方は電車文化ではないので(車社会です)、一時間に一本程度の本数なので公共交通機関のみでの移動は難しい。
生活利便施設の充実
車必須。町内にはホームセンターやスーパーなどありますが少し郊外です。駅前は温泉街。
アパレルはほぼないので、長岡方面か高崎方面まで行く必要がある。
飲食店の充実
観光地なので駅内だけでも飲食店は充実しています。お寿司、おそば、など。お酒の飲み比べもあります。
よくあるチェーンのファミレス、カフェはありません。あれば良いのに。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく自然が豊か。アルプの里などのファミリー向けの施設や広めの公園があります。
大型商業施設がない。あればもっと栄えるかなと思う。
治安
治安が悪いと思ったことは一度もない。駅はいつも人が多い。
強いていうなら、冬場はいつもより若い方が観光で多くなる分、うるさくはなるかなぁと。
コストパフォーマンス
家賃、マンションのローンはかなり安い。昔たった綺麗で整備された物件が多い!!
特になし。築年数の古さやいまつかわないだろうという設備がそのままだったりするくらい。

南魚沼市の暮らし情報ガイド

南魚沼市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は161件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR中央本線などの鉄道と国道18号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR中央本線
  • JR飯山線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 国道18号
  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、南魚沼市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が161件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

南魚沼市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。