ライオンズマンション用賀台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀3丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年1月
総戸数34戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積31.09m² ~ 65.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション用賀台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション用賀台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション用賀台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション用賀台の売却ガイド

ライオンズマンション用賀台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション用賀台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション用賀台を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

ライオンズマンション用賀台に関するよくある質問

ライオンズマンション用賀台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション用賀台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション用賀台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション用賀台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション用賀台はどのような物件ですか?

ライオンズマンション用賀台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩7分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション用賀台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 商店街近い 閑静 用賀 桜新町 両駅利用可能
道路対面マンションの建築高さが高いため、抜け感はやや弱い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内南面公園??(空き地の様な)あり また、地区公園(砧、馬事公苑)徒歩圏内
道路対面マンションの建築高さが高いため、抜け感はやや弱い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場は大きい 管理良好 2012年外装その他大規模な修繕済み
駐車場なし トランクルームなし ゲストルームなし →そのため、管理費はやや高い印象
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高などは、当時の標準的な寸法 最大2400 設備は良好 配管は2005年辺に大規模な修繕にて、ライニング工法で樹脂コーティングを 行い、良好
梁 柱型 はそれなりに大きい断面 の為圧迫感を感じるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣 OKストア 隣駅には玉川SCやライズ 等 商店街近く 一通りのものは揃うので、非常に便利な地域
飲食店は、フランチャイズ等が多く、こだわりをもった個人経営のお店は他駅に比べ やや少ないイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も公立 私立ともに多い
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
桜新町よりやや用賀駅に近い。 二駅使えるのは便利。
衣類を買えるお店が少なく、やや不便です。 隣の駅まで行く必要がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★
気密性が高くはないためか、カビができにくいのはよかった。 古い建物の割に天井の高さはありました。
隣の部屋の声や音が聞こえることは割とありました。 排水があまりスムーズではなかったです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
陽当たりが良く、目の前の公園の桜が綺麗です
はりが目立ち、空間が狭く感じる。やはり古さは隠せない
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】世田谷ビジネススクエアに直通しており、スターバックスや各種飲食店があるので、ランチをしながら少し休憩するにはうってつけの場所です。人も多すぎないので、落ち着いた雰囲気です。OKやFujiスーパーなどもあるので、日用品などを安く購入できます。
【用賀駅に対する口コミ】朝のラッシュアワー時はかなりの乗車率のため、通勤で使うには覚悟が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで15分ほどで渋谷や表参道にいける。バス乗り場も近くて便利。
快速が止まらないので渋谷や三軒茶屋で間違えて快速に乗ってしまうと隣駅の二子玉川まで行ってしまう。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、コンビニが入っていたり、駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあり日用品や食材の買い物には困らない。
アパレルのお店はないのが少し不便です。渋谷か二子玉川まで出ないとないです。
飲食店の充実
駅の中にスターバックスカフェがあるので便利です。
カフェやパン屋さん、居酒屋などありますが選択肢は少なめかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校は駅から比較的近くにありました。
遊具のある公園や子供の遊び場はあまりないです。
治安
治安はとてもいいと思います。酔っ払いも見かけないです。
敷いてあげれば住宅地の方は静かすぎて少し寂しい&こわいです。
コストパフォーマンス
中心部にも近く、治安も良く、人気のエリアですが家賃はそこまで高くないのでコスパは良いと思います。
敷いてあげるならもう少し安いドラッグストアがあるともっと良くなると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。