ライオンズマンション玉堤の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩18分 東急東横線/田園調布駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区玉堤1丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数52戸
小学校区域玉堤小学校
中学校区域尾山台中学校
専有面積43.68m² ~ 62.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション玉堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション玉堤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション玉堤は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション玉堤の売却ガイド

ライオンズマンション玉堤は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション玉堤の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション玉堤を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩18分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩18分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉堤小学校
  • 中学校区: 尾山台中学校

ライオンズマンション玉堤に関するよくある質問

ライオンズマンション玉堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション玉堤には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション玉堤の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション玉堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション玉堤はどのような物件ですか?

ライオンズマンション玉堤は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩18分。築1979年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション玉堤には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】複数路線利用可能で交通便快適。駅構内パン・カフェ、お寿司屋併設され生活面でもGood。生活面に必要な施設がある点(スーパー、コンビニ、病院など)治安が良好など考慮すると適当。
【田園調布駅に対する口コミ】特急が停止されない点、あえて言うならデメリット。急行停止するので不便は感じないが。土地柄か少し水準よりは高め感は否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅構内にパン・カフェ、お寿司屋併設、駅近スーパー、ドラッグストア、飲食店あり、非常に便利。娯楽施設がない点、交番駅隣接、遅くまで開いている飲食店がない点など治安良好。
【田園調布駅に対する口コミ】隣接店閉店時間が少し早目なのが、単身者にとってはデメリットと思います。静か過ぎる所が少し不安を感じる方がいるかと。
買い物・飲食店充実度
【田園調布駅に対する口コミ】有名焼き鳥店、中華屋、お寿司屋など少ないがバリエーション豊富。
【田園調布駅に対する口コミ】安価なチェーン店は一店舗がない所がデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】娯楽施設なく、遅くまで開いている飲食店がないため、安全安心な生活環境である。
【田園調布駅に対する口コミ】遅くまで開いているお店が少ない所(15分程度歩いて隣駅自由が丘までいけば解消できる)
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスの停留所玉堤1丁目まで徒歩3分くらいなのでバス停までは近い。
電車の駅まで歩けないのでバスを使うか、自転車を使うしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地のメリットは特に浮かばないが、特別に良いわけでも悪いわけでもない。
多摩川の河原がすぐ近くなので女性や子供にとっては夜遅い時はやや不用心かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に思い浮かばないが古い建物なのでそれなりか。
現時点は確認していないが、オートロックは居住当時はついていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備のメリットは特に浮かばないが、可もなく不可もなくと言ったところ。
現時点で確認していないが、給湯タンクを部屋に置いているため、給湯タンクの老朽化すると漏れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
現時点では確認していないが、田園調布5丁目商店街があったので一通り買いものができた。
田園調布5丁目商店街まで歩いて7−8分くらいあるので少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
玉堤町学校まで徒歩圏であるので子供の登校は安心できる。
尾山台中学校は環八を越えていかなければならないので遠い。
2023年09月 メリット
交通利便性
自由が丘や二子玉川など、所要駅に近く便利。
各駅停車しか停まらないため、タイミングが悪いと待たされることもある。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など、生活に必要なものは一通り揃えられるため便利。
スーパーが近くにオオゼキしかなく、いつも混雑しているのが難点。
飲食店の充実
学生街でもあるため、さまざまなタイプのレストランがあり、便利。
一方で、味のクオリティが高いところはあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは複数あり、また小児科もあるため、最低限の環境はあり。
但し、保育園の定員が超過していて入園できなかったり、小児科がいつも混んでいたりといった状況はあり。
治安
駅前に交番があり、また街全体として治安は良い印象。
強いて言うならば、車の交通量が多い点はマイナス。
コストパフォーマンス
生活の利便性や立地を踏まえるとコストパフォーマンスは高い?
人気が高まってきているためか、最近は人が増えて混雑している。
交通利便性
大井町線に乗れば、自由が丘、二子玉川に行ける。急行停車駅ほどの混雑はない。
東急電車は普通しか停車しない。駅まで行くバスがない。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
こじんまりした町だが、なじみやすい。スーパーと商店街がある。(オオゼキ、駅前スーパー)病院も駅近くに数軒あり。
強いて言えば、商店街の石畳が自転車で走りにくい。本屋さんはない。
飲食店の充実
有名なケーキショップが数軒ある。(オーヴォンビュータン、アサコイワヤナギ、パーラーローレルなど)
コンビニは商店街中央にローソン、環八沿いにファミリーマートしかない。レストランはそんなに多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
玉川支所までも近く、手続きを行うのも便利。
公園は住宅街のちょっと外れた場所にいくつかあるが、大きくはない。
治安
駅前は程よく活気がある商店街だと思います。
駅から少し離れると住宅街のため、夜などはそこまで明るくないと思います。
コストパフォーマンス
住みやすい町だと思います。物件によって価格は違うので、駅から少し離れれば値ごろ感はあると思います。
正直、価格的には高めに設定されていると思われます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。