ライオンズマンション浦和大門の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩17分 埼玉高速鉄道/東川口駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区大門1658-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年5月
総戸数46戸
小学校区域大門小学校
中学校区域美園中学校
専有面積50.22m² ~ 67.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社生研建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浦和大門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション浦和大門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション浦和大門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浦和大門の売却ガイド

ライオンズマンション浦和大門は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション浦和大門の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション浦和大門を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩17分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大門小学校
  • 中学校区: 美園中学校

ライオンズマンション浦和大門に関するよくある質問

ライオンズマンション浦和大門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浦和大門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浦和大門の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション浦和大門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浦和大門はどのような物件ですか?

ライオンズマンション浦和大門は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩17分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浦和大門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤、通学の際確実に座われる。また、遅延が年間通してほぼない。都心にもアクセスよく、家賃もまぁまぁ安い。
【浦和美園駅に対する口コミ】強いて埼玉高速鉄道と、高速と言っている割に、各駅停車しかなく、特に高速で運行してるわけではない。土地は高い印象をうける。年々住民は増えてるので、これからも土地の価格は上がると考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅の近くに大きなイオンがある。 映画館もあり、賑あう。駅前に交番がある。駅周辺もきれいである。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅の近くに大きなイオンがあるが、 それ以外は特に何もない。かなりたまにだが、駅から埼スタまで の街灯が消えてる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅近くのイオンの中にいろいろなレストランがある。
【浦和美園駅に対する口コミ】美味しいお店が少ない。イオンがあるせいか、個人経営の飲食店や居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】道も広く、公園も大くて綺麗で、埼玉スタジアムもあり、子育てしやすい。
【浦和美園駅に対する口コミ】公園の遊具が、もう少しバリエーションが多かったはなおよい。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】当駅始発が多く、ほぼ確定で座れる。 東京まで一本で出られる。安くもなく高くもない気がしている。食料などは安いところを探せば安い。
【浦和美園駅に対する口コミ】近くに埼玉スタジアムがあるため、試合の日はかなり混雑しており大変。そこまで便利ではないにも関わらず、家賃はそれなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】かなり大きなイオンがあるため、日用品を買うには困らない。治安が悪いところは見たことがない。基本的に静か。
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンのみしかないため、そこに集結している感じ。人が多い。浦和レッズの試合がある日だけは、外が騒がしい印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】基本的にイオンの中にかなりの数が入っている。
【浦和美園駅に対する口コミ】イオン以外の飲食店はあまりない。居酒屋が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】小学校も多く、子育てはしやすそうな環境。
【浦和美園駅に対する口コミ】公園はあるにはあるが、そこまで広くない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】雰囲気が穏やかで、落ち着いている。始発なので座りやすい。サッカーがある日は熱狂的で、普段は静かというギャップもあるので面白い。浦和美園駅とその街の土地開発がさらに進めば、より良い駅になると思われる。臨時ホームがあり混雑緩和ができるのも良い。
【浦和美園駅に対する口コミ】この駅だけではないが、とにかく電車賃が高い。電車賃の高さが原因で、この路線の使用を回避する人は周りに何人かいる。路線を延伸して利用者を増やし、その代わりに電車賃を安くして欲しいところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅の改札口を出ると、正面にキャプテン翼のステンドグラスがあります。 歩いて数分のところに、イオン浦和美園店がありよく利用しています。 街は新しくとても綺麗で、埼玉スタジアムまでは徒歩20分位で行かれます。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺は寂しいですが、交番やビジネスホテルもできてきました。 まだ、今後、更に開発されていくとより利用しやすいと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき乗降人数も多いです。バス亭もたくさんあり、タクシーも捕まり安いです。埼玉高速鉄道はとても空いていて座れます。通勤される方にはおすすめです。
JRは他もそうですが武蔵野線はとにかく混雑しています。座れることはほぼないかと思います。
生活利便施設の充実
美容院がたくさんあります。スーパーもそれなりにあります。駅近はセイユーのみですが24時間営業なので便利です。ファミリーがたくさん住む街ですが保育園はとても入りやすかったので保活に悩むことはないかと思います。
都内から不動産屋さんにおすすめされて引っ越しましたが、近くにレイクタウンくらいしか買い物するところがなく、都心に出るのに時間がかかるなという印象です。
飲食店の充実
飲み屋街もあり、ラーメン屋もたくさんあります。
マックなど安いファミリー向けのチェーン店が駅近にないです。一応モスはありますが狭いです。少し歩いたらありますが、割と車で移動される方向けの場所なのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、都内も比べると倍率も低いです。駅にもエレベーターはありました。
公園などがほとんどないです。ファミリーは車持っていないと厳しいかと思います。ガードレールがない道が多く、子供が飛び出して心配な場面が多く引っ越しました。過去保育園で交通事故が発生しており、車社会なので子の送迎時注意が必要です。
治安
川口市といっても川口の端っこで郊外なので特に不審者などにあったことはなく、治安は良いように感じました。
たばこを吸う方がとても多いです。路上で歩きタバコやお酒を飲んでいる人々が多くて子供がいる方は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
とにかく2路線利用でき、バスもたくさんあり、通勤に便利な街です。家賃も駅から離れるとものすごく安いように感じました。
土地の価格、家賃は駅近だと割と高めです。ファミリーで戸建てだと20万するところもあります。
交通利便性
始発駅なのでたいていの時間帯、朝は座わって通勤できます。
電車賃が高いことです。一駅だけのっても210円かかります。
生活利便施設の充実
駅徒歩5分以内にイオンショッピングセンターがあります。
大きなショッピングセンターがあるので、駅前にお店があまりないところです。
飲食店の充実
駅前すぐには居酒屋が一軒ありますが、徒歩5分圏内ならショッピングセンターや焼き肉店などがあります。
駅前にお店が居酒屋1軒しかなく、駅で待ち合わせする時に時間を潰す場所がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
ここ10年でマンションや住宅がずいぶんできたので、新しい保育園・小学校・中学校が新設されました。
子供が増えているが公園が少なく、駄菓子屋などの子供が集まれる場所がないです。
治安
埼玉スタジアムでサッカー観戦の乗客が多い駅だけど、とてもきれいに管理されてます。
サッカーのある日は不特定多など不特定多数の人がいることで何かあった時に不安です。
コストパフォーマンス
ショッピングセンターが近くにあり、街もきれいなので住居の価格は相応だと思います。
10年前と比べて戸建ての値段が、2千万円ほど上がっていると思います。
交通利便性
隣の浦和美園駅が始発なので通勤時には座って都内まで通うことが出来ている。
料金が非常に高額で会社からは絶句される。駅ナカにはデイリーヤマザキだけなので他の店舗もあれば利用に助かる。駅を使用している人は都内で買い物をして駅は通過するだけとなっている。駅前も閑散としている。もう少し盛り上がって欲しい
生活利便施設の充実
残念ながら空いている以外は思い浮かばずです。
何もないので通過駅となっているだけである。企業も無いため、日中は人が歩いていない。隣の南越谷駅みたいに栄えて欲しいと思います。
飲食店の充実
改札出る前のベンチに座って時間調整ができる
乗り換えが上手くいかないと時間を潰せる飲食店もないので地獄です。
暮らし・子育て環境の充実
隣の浦和美園駅に行けばイオンやカインズがあるので不便はないです
近年、治安が悪くなってきている。ゴミが街中に散乱している
治安
駅前に警察があるので若干であるが安心材料ではある
人口も少なく、街灯も少ないので街が位感じがする
コストパフォーマンス
車が必須のエリアなので建物の価格は安く設定されている
価格が安いエリアなので全体的に治安があまりよくない印象です

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。