ライオンズマンション浦和原山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩32分 JR京浜東北線/浦和駅 バス10分 北原山バス停 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区原山3丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数29戸
小学校区域道祖土小学校
中学校区域原山中学校
専有面積50.16m² ~ 56.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浦和原山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市緑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浦和原山の売却ガイド

ライオンズマンション浦和原山は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション浦和原山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション浦和原山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩32分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩32分
  • JR京浜東北線/浦和駅 バス10分 北原山バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 道祖土小学校
  • 中学校区: 原山中学校

ライオンズマンション浦和原山に関するよくある質問

ライオンズマンション浦和原山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浦和原山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浦和原山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション浦和原山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浦和原山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション浦和原山は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩32分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浦和原山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】埼玉県でもかなり栄えている駅だと思う。雰囲気もごちゃごちゃした感じではなく、人が多いながらも落ち着いた雰囲気を保っている。家族での買い物や、外食など、ファミリーには非常に安心して出かけられるような駅周辺になっていると思う。
【浦和駅に対する口コミ】強いて言うならば、社会人には刺激が足りないかもしれない。これといったお店が無いように思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが全て停車する。大宮、赤羽に10分以内でアクセスできるので非常に便利。羽田空港利用の場合も品川まで30分程度で到着でき京急に乗り換えれば羽田空港ターミナルまで60分以内で到着できるので、出張・旅行の際にも導線が良い。
どの路線も比較的混んでいるので、平日ラッシュ時に座ることは難しい
生活利便施設の充実
浦和駅東口、西口どちらも商業施設が充実している。また、駅内もアトレや蔦屋書店が入っており色々なニーズを満たす
新しい衣料品、雑貨店などの個人店が西口周辺に増えてくると非常に良い。
飲食店の充実
ランチ、ディナー共に色々選べるレベルで揃っている
強いて挙げるとすれば、バーのバリエーションがもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
高砂小、岸小、仲町小、岸中、常盤中など、公立学校の評判が良い。また、埼玉大学附属が幼稚園〜中学校まであるので、そちらも評価が高い
保育園の定員数が慢性的に不足しているので、対策が必要
治安
駅前で酔客が賑やかにしていることがあるが、事件が起きできることはほぼ無い。空巣、車上荒らしなどの犯罪も聞かない
浦和に関して治安が問題視されることは無い思われる
コストパフォーマンス
埼玉県内としては高いが、都心勤務者の住居として見ると割安とも言える。
埼玉県内で働いているもしくは車通勤の場合は他にもコストパフォーマンスの高い選択があると思われる。
交通利便性
複数路線あり、新宿池袋方面にも上野・東京方面にもスムーズにアクセスできます。
電車の発着が基本10分間隔程度、ごくたまに15分程度間隔が空くことがあり、予定に合わせて電車の時間を調べて出発するのは少し面倒に感じる時もある。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設充実、飲み屋はそれなりに多いが、それほど騒がしいこともない。
以前駅近くにあったDVD・CD・マンガのレンタル店が閉店したのが残念。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり、恐らくどんなジャンルでも好みのお店は見つかると思います。個人的にはフレンチのお店が多くて嬉しい。
美味しいお店は、当然それなりにお値段もします。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境良好、医療施設も十分、駅も大きすぎず、ベビーカーでも使いやすい。
上記メリットのおかげで流入人口が多く、公立小学校のキャパ越えとの話を聞きます。
治安
駅周辺表通りは明るく、治安も良いと思います。レッズ戦の日も、にぎやかではあっても特に騒がしく感じることはないです。
駅周辺でも裏道の方や、住宅街に入ると、当たり前ですが静かで少し暗くなります。
コストパフォーマンス
都心に比べれば、まだマンションの値段はマシと言えそうです。
新築マンションの値段は、よほどの高収入の人でなければ買えないのでは、と思えるレベルにある気がします。
交通利便性
浦和駅周辺は複数路線が乗り入れており、湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで池袋まで20分足らずで行ける。東京駅も新宿も乗り換えなしで行けるのは魅力。特急を使えば鬼怒川や草津へも乗り換えなしで行けるので休日の旅行にも便利。
始発駅ではないため、平日朝の電車はどの路線もまず座れない。バスも混んでおり、利用時間を考えないと子連れや高齢者には辛いかも。
生活利便施設の充実
伊勢丹やパルコ等、商業施設はかなり充実している。商店街はかなりこぢんまりとしているため、ほぼ駅前の商業施設の利用が主。
大きな家電量販店、ホームセンターがないので、そういう場合はさいたま新都心駅か、大宮駅の方が便利。
飲食店の充実
東口にあるクーネルベーカリーというパン屋のバケットがおすすめ。隣にはコーヒー豆専門店があり、合わせて買っていくお客が多い印象。
駅前はチェーン店が多いため、飲食店目当てに来るようなところではないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯はかなり多い。浦和区が文教地区と言われるだけあって、よい環境をと引越してくる家族連れも多い。
人が多すぎて保育園や学校はどこも手狭な印象。伸び伸び子育てをしたいなら、別の地域の方がよいかも。
治安
西口駅前には飲み屋街があったが、開発が進んでおりみな立ち退いたため、以前よりも治安は良くなった印象。
夜は人通りがかなり少なくなるので、人によっては心細く思うかもしれない。
コストパフォーマンス
埼玉に住むならまず候補に入れるべき駅。特に車がない世帯にはかなり便利な駅であることは間違いない。
マンションや賃貸の家賃がさいたま市の中でもトップクラスに高い。億ションもざらにあるので駅近物件はなかなか手が届かないかも。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。