ライオンズマンション浦和別所沼公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年4月
総戸数19戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積48.36m² ~ 70.85m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社斎藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浦和別所沼公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション浦和別所沼公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浦和別所沼公園の売却ガイド

ライオンズマンション浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション浦和別所沼公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション浦和別所沼公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ライオンズマンション浦和別所沼公園に関するよくある質問

ライオンズマンション浦和別所沼公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浦和別所沼公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浦和別所沼公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション浦和別所沼公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浦和別所沼公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩10分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浦和別所沼公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやチェーンの飲食店があり、ちょっとした買い物には困りません。駅前にはボーリング場もあります。都心までのアクセスもそれなりに良く、快速は止まりませんが、池袋新宿渋谷に1本で行くことができます。
【中浦和駅に対する口コミ】各駅しか停まらず埼京線沿線なので満員電車に乗る必要があります。スーパーは駅前以外にはあまりありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
特にメリットはあまり感じないです。強いていうならタクシーやバスが使えることくらいです。
主要駅では無いため仕方ないのですが、通勤快速には停車しないことがデメリットですね。
生活利便施設の充実
日進駅では駅員が居ないことが多いのですが中浦和駅はいつでも駅員がいるため、駅としての機能はしっかりしていると思います。
特にデメリットは感じませんが武蔵浦和駅ほど利便性は感じないです。
飲食店の充実
飲食店は大宮ほどでもないですが、ある程度にはあると思います。
強いて挙げるなら、店の料理があまり合わないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレが十分な数あることは良いと思います。
駅は綺麗ですが、先程のトイレですが、そこだけ少し汚く感じます。
治安
駅は基本的に清潔であり、利用しやすいと思います。
これはどうしようも無いかもですが、大声を出して歩く不審者?がいます。
コストパフォーマンス
基本的には住みやすいと思います。特に不便は感じません。
交通利便性
休日ダイヤは快速も止まる1駅で武蔵浦和駅に行け、その駅では始発電車もある。大宮駅までも10分ほどで着くため不便は無い
改札やホームまでエスカレーター昇り1本しかなく、ほぼ階段。平日は通勤快速は止まらないためなかなか電車が来ない。キヨスクの様な売店は無い
生活利便施設の充実
スーパーは何件かあり、八百屋、ドラッグストアもあるため食料品や日用品は困らない。
外食する店はほぼない。病院も少ないため隣駅まで行く必要がある
飲食店の充実
KinKi Kidsが来たと言うお店があり、うなぎ屋やそば屋などはある。コンビニも数件ある
チェーン店やファーストフードはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は数件あり、大小のこうえんがあるため小さい子を育てるには良い環境だと思う
保育園が多い割に小児科は見当たらないので、車が必須
治安
ガラが悪い人などは見かけない大きめの病院があるため救急車は頻繁に見かけるが、パトカーのサイレンはほぼ聞かない
大声で歌って自転車を漕いでいる人が数人いる特に何かをする訳じゃないが、ちょっと不安になる
コストパフォーマンス
自然は多く、バスで浦和駅や志木駅、武蔵浦和駅も歩いて行けるので業務スーパーや西友などの低価格品が揃うスーパーや新鮮な野菜等を扱う八百屋もある
都内に通う場合、通勤快速が止まらず電車も混んでいるため朝、10分ほど間隔が空くことがある1路線しか通っていない

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。