ライオンズマンション浦和トレヤの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩19分 JR京浜東北線/浦和駅 バス6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区原山1丁目33-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年4月
総戸数96戸
小学校区域原山小学校
中学校区域原山中学校
専有面積52.51m² ~ 80.54m²
間取り2SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浦和トレヤを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション浦和トレヤの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション浦和トレヤは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション浦和トレヤのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浦和トレヤの売却ガイド

ライオンズマンション浦和トレヤは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数96戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション浦和トレヤの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション浦和トレヤを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩19分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 原山小学校
  • 中学校区: 原山中学校

ライオンズマンション浦和トレヤに関するよくある質問

ライオンズマンション浦和トレヤの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浦和トレヤには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浦和トレヤの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション浦和トレヤの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浦和トレヤはどのような物件ですか?

ライオンズマンション浦和トレヤは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩19分。築1996年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浦和トレヤには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは浦和駅、東京~大宮へのアクセスが良い駅 駅周辺は再開発が進み様々な施設がある(デパート、飲食店いろいろ、図書館、映画館 等) マンションから駅へ行くバス停までは徒歩3分
土地が高い(値段ではなく高度)場所のため駅からマンションへは坂道が多い 駅から続く道と主要道路(産業道路)の交差点の車線が少なく、休日や帰宅時間は進みが遅い(ただ車線を増やす工事が始まっており改善の見込みあり)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近いこともあり、深夜になると警察の方が見回りをしているため安心感がある 産業道路と日の出通りがすぐそこ。 日の出通りは産業道路を挟むため、夜間はほとんどの車がそちらへ曲がるため車が来ない。産業通りは小道と別の建物を挟むためどちらも騒音はなし。
墓地と隣接しているため気にする人は注意が必要 特に虫が多いや騒音があるといったことはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分は綺麗に保たれている インターホンのあるエントランスホールには監視カメラあり 立体駐車場、駐輪場あり(屋根付き) 宅配ボックスはない
立体駐車場が3段のリフトのためたまたま順番待ちになると数分待つときがある 管理組合の打ち合わせをするスペースがエントランス横(マンション内)にあるが、空調がないため夏は暑そう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階で工作や重いものを落とした時は音がするときがあるが、それ以外の物音については基本的に聞こえない 各部屋に十分な収納がありスペースに困らない シンクとコンロの間のスペースが広く、調理がしやすい配置
部屋によってはクローゼットのうち1つが結露する時があるとのこと 近隣に背の高い建物はないが、北側の部屋は日照時間がやや少なめ 洗面所、トイレへの段差が10cm程度と少し高い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほぼ隣 コンビニ 自転車で10分 大手のスーパーが2件 15分 大きな図書館、ドン・キホーテ 20分 ユニクロ、島忠ホームズ 日常的な買い物にはまず困らない 駅からは多少離れているが近隣に飲食店が多く、大きなカラオケもある また、上記の施設達が目の前や隣というほどの近さではなく騒音や臭いなどは気にならない 総じて生活しやすい環境
強いて言うなら居酒屋やバーなどお酒を飲むお店は駅まで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園~中学校(みずほ幼稚園、原山小学校、原山中学校)までが徒歩15分以内の距離にあり、子育てには便利 小児科まで徒歩3分 12月には12日町という熊手を売る大き目なお祭りがあり、出店もたくさん出る 小学校が近く、体育館をママさんバドミントン向けに貸し出している時間がある 入居時期などにもよるとは思うが住居者間の仲は良い印象
近くに運動のできる公園がない 強いて言うのであれば歯医者や眼科などの専門医が近隣には少ないかもしれない
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣がセブンイレブンで治安もとても良いです。
特にないです。大通りですが、特にうるささとかもありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】上野東京ラインの開通のおかげで、上野までのアクセスがかなり良くなりました。広くきれいな駅で、エキュートでエキナカの充実度はもちろん、パルコやコルソ、伊勢丹などたくさんのお店があり、とても充実しています。
【浦和駅に対する口コミ】常に人が多く、混雑しています。駅の周りには坂が多く、狭い道も多いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京も一本で行けるので良いと思う。バスも頻繁に来ます。
強いて挙げれば新幹線があればいい。そのぐらいしか浮かばないぐらいよい
生活利便施設の充実
映画館もあるし、デパートもあるのですごく良い。楽しい
強いて挙げればイオンなどの子供が遊べるスペースが欲しい
飲食店の充実
ものすごく充実してます。なんでもあります。
飲食店に関しては何もデメリットはないです
暮らし・子育て環境の充実
デパートの中は赤ちゃんが乗るベビーカーの貸し出しがサイベックスなのでリッチ感はある
もしよければ赤ちゃんを下ろせる大きな施設が欲しい
治安
駅はものすごくサッカーの浦和が好きな人は楽しい!駅中に浦和レッズのお店もあるし
夜はサッカーの試合があると浦和レッズファンが居酒屋にめちゃくちゃいるのでうるさくはある
コストパフォーマンス
デパートも両サイドの出口にあるのですごく住みやすい
埼玉といったら浦和ってなってるぐらいなので家賃は高いです
交通利便性
東京駅・上野駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅など、東京の主要駅に乗り換えなしで行くことができ、とても利便性が高い。
JRのみ乗り入れのため、JR線が運休の場合は利便性が低くなる。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きな商業施設や百貨店(パルコ・伊勢丹)があり、買い物には困らない。特に伊勢丹は駅から通路がつながっていて、雨の日でもぬれずに済む。
強いて言えば、再開発などの影響で昔ながらの店が少なくなってきており、チェーン店のような他の街にもある普通の店が多い。
飲食店の充実
駅の近くに多くの飲食店があり、外食で困ることはほぼない。
埼玉にしては値段が高めの店が多い。ただ、それでも東京の都心部よりは安め。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー化が進んでおり、ベビーカーでの移動が比較的しやすい。
駅の近くに大きな公園がなく、子供が遊べる場所が少なめなのが気になる。
治安
飲み屋街があるが、大宮などと比べると規模が小さく、酔っ払いもそこまで多くない。
強いて挙げれば、特に西口の方に古いビルが多く、人によっては少し雰囲気が暗めだと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
JR線のみとはいえ、複数路線が乗り入れているので交通の便がとても良い。閑静な住宅街が広がっており、治安も悪くない。
埼玉県内だと家賃が高めである。飲食店の相場も同様。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。