ライオンズマンション浜田山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目36-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年8月
総戸数27戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域高井戸中学校
専有面積39.59m² ~ 89.91m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社アイサワ工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション浜田山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浜田山の売却ガイド

ライオンズマンション浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション浜田山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション浜田山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 高井戸中学校

ライオンズマンション浜田山に関するよくある質問

ライオンズマンション浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浜田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浜田山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩8分。築1978年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浜田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
由緒ある商店街があるので、味わいのある衣服屋・珈琲屋から、大手チェーン店まで、必要に応じてさまざまなショッピングが楽しめます。
歩道がややせまく、自転車が行き交うので、小さなお子さん連れは注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
善福寺川沿いの公園に遊びに行けるのが最大の魅力。都内でも有数の自然を楽しみながら子育てができます。コンビニも徒歩数分で行けるので、ちょっとした買い物にも便利。セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。
病院が近場にないのが不便(ただ、総合病院にタクシーで15分+で行けるので、緊急事もなんとかなります)。バス停が目の前にあるので、騒音が気になる方には懸念点かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしており、監視カメラはもちろんあります。外部の人間は住民の承認がないと入れません。
築年数はそれなりのものになっており、適宜改修工事により外観が整うとなお良し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照りはよく、室内設備は整っていて清潔感抜群です。
お子さんが大きくなるとやや手狭に感じるようになる可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
南阿佐ヶ谷のアキダイは新鮮な野菜を安く提供してくれるので良心的。休日は朝から人が並ぶ。また、近所の焼き鳥屋がおいしい。自転車を漕ぐ体力があれば、食べ放題コースのある焼肉店もある。
近所は飲食店は必ずしもたくさんある訳ではなく、移動距離15分は見込んでおく必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所、郵便局はともに大きく、サービスも行き届いている。特に郵便局は夜間緊急の発送が必要な時もスタッフがいるので安心だ。
15分ほど移動しないと施設の充実したエリアに辿り着かないので、人により不便かもしれない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】新宿、渋谷、吉祥寺方面へ30分以内に行くことが出来るのでアクセス抜群です。西友、Olympic、サミットで買い物をすることが可能です。公園や川沿いを散歩することが出来、閑静な住宅街なので、治安も問題ありません。
【浜田山駅に対する口コミ】日用品はありますが、おしゃれな店は吉祥寺や渋谷で探したほうがいいでしょう。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オリンピックが近いので、ストレスなく買い出しができる。
車を停めるスペースが少なく、自家用車を持つ家族にはオススメできない。
2024年09月 メリット
交通利便性
京王井の頭線浜田山駅。渋谷、吉祥寺、下北沢、新宿など都心部へのアクセスがしやすく、平日昼間でもそれなりに運行本数があるため便利。
駅の改札が1方向にしかなく、反対側に行きたいときには線路を渡る必要がある。朝のラッシュ時などは電車の間隔がつまると踏切があかず、電車に乗るのに苦労する。すぎまるのバス乗り場はあるが、タクシーターミナルのようなものはなく、駅からさらに移動したいときには不便。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、銀行、携帯ショップなどは複数あるため充実している。
商店街はお店に賑わいがあるが(隣の西永福駅は閑散としている)、人に差し上げるような箱に入ったお菓子が買えるようなレベルのお店はなく、不便。お店が撤退すると、整骨院、歯医者、美容院ばかり入り、私には不要なので残念。少し離れるとツタヤやスタバ、100均などもあるが、駅前がもっと充実してほしい。
飲食店の充実
チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、レパートリーも多い。
個人のお店は価格帯が高いところもあり、特にケーキ屋はピースが小さいのに高い。そこまでいいもの、上質なものを求めていないので、シャトレーゼのような庶民的なお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校などもそれなりの数があり、公園もある。駅近ではないが図書館もある。バリアフリーも進み、ベビーカーでも不便はない。
高層マンションや、大型マンションがあるため、小学校は1か所に集中しがち。保育園の数は増え、待機児童は少なくなったようだが、逆に幼稚園はスカスカ。園児獲得が大変そうである。
治安
犯罪が0ではないと思うが、治安はよく、飲み屋も多くないため夜でも落ち着いた街であると思う。
駅前に交番がなく、少し歩かないと交番がないことが心配。改札口のある商店街のほうは明るいが、反対側は落ち着いた雰囲気の飲食店が並び、静かな分怖い。パチンコ屋もあるが、そこまで荒れていない。
コストパフォーマンス
家賃は23区なので安くはないが、子育てはしやすい街だとは思う。
家賃はどんどん上がり、急に高級志向になり、祖母の代から浜田山に住んでいる我々からすると、物価も上がり住みにくくなった。
交通利便性
阿佐ヶ谷駅終点のバス停がある、渋谷駅まで行くのが楽
強いて挙げれば、時々運行に支障がないにも関わらず、時刻が1〜2分ほど遅れる時がある
生活利便施設の充実
近くに、西友や成城石井などのスーパー、パパスなどのドラッグストアもあり、生活に必要なものは充実している
強いて挙げれば、駅近のスーパーよりも離れたところのスーパーのほうが安い
飲食店の充実
モスバーガー、ドトール、藍屋、れんげ食堂など飲食店はとても充実している
強いて挙げれば、ファミレスなどは少し離れたところにサイゼリヤやデニーズがあるので、大人数で行ける店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅内はエレベータがあるので、階段が辛い方も利用しやすい
強いて挙げれば、エスカレーターがないこと
治安
大きな騒音もなく、騒動もめったにないので、特に危険性はない
強いて挙げれば、夜遅い時間だと街灯が少し暗い
コストパフォーマンス
住みやすさと駅からの距離を考えれば、特に気にならない
強いて挙げれば、もう少し家賃が低い物件が近くに欲しい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。