ライオンズマンション水前寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩8分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年4月
総戸数18戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積44.55m² ~ 99.36m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション水前寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション水前寺の売却ガイド

ライオンズマンション水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は水前寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション水前寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション水前寺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水前寺駅まで徒歩8分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

ライオンズマンション水前寺に関するよくある質問

ライオンズマンション水前寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション水前寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション水前寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション水前寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション水前寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水前寺駅徒歩8分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション水前寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水前寺駅に対する口コミ】主に通勤通学に使用されます。住宅街の中心にあり、移動に便利です。最寄りにドラッグストア、スーパー、美容院などがあり、生活に特化した場所と言えます。夜も周辺は明るいので不安はありません。熊本県内にはアクセスしやすい駅かと思います。
【水前寺駅に対する口コミ】ちょっと食べれるような飲食店があると便利なのですが、ありません。
2026年02月 メリット
交通利便性
駐車場、駐輪場が郊外の駅にしては広め。駅員さんもほとんどの時間2名いらっしゃるので問い合わせ等はしやすい。駅員さんの対応も穏やかな方が多い。
あまり思い付かないが、5年くらい前と比べて駅員さんの在中時間は短縮されているようなのでそこは若干不便。
生活利便施設の充実
駅ビルそのものにはテナントとかはほとんど入ってないが駅周辺にはそこそこある。
食品スーパーは近くに2つあるが、総合スーパーのような大型店は近くにない。
飲食店の充実
周辺にはこじんまりした飲食店が3から4軒ほどあると思う。
駅ビルそのものにはテイクアウト以外の飲食店はなさそう。周辺にも居酒屋チェーン店のような事前にメニューや金額がある程度わかるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くにそれなりの大きさのものがある。高校は複数近くにあり、県内トップ高校が駅のすぐ近くなので文教地区といっていいと思う。
小学校はすぐ近くにはなかったような気がする。
治安
飲食店は少なく、イメージとしては学生ばっかりの場所なので治安の悪さは感じない。
学生同士の小競り合いとかはもしかしたらあっているかも。
コストパフォーマンス
名前は有名な地区なのでそういった意味でのステータスは高い。
総合的な住みやすさと土地価格はステータスの分釣り合ってないと思う。
交通利便性
バス停が近くにあり、駅から移動する際に便利
電車の本数が少なく、待たなければいけない時間が多い
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニやスーパーがあり、待ち時間を有意義に過ごすことが出来る
駅構内にはお店が無いため、少し歩かなければ買い物ができない
飲食店の充実
少し歩けば、様々な飲食店があるため便利である
あまり有名なお店は無いため、駅集合が賑わっているとは言い難い
暮らし・子育て環境の充実
周辺に高校が多いため、この駅から通える学校は選べるほどある
高校生等の使用が多いのに、本数が少ないため電車内が満員
治安
部活帰り等の夜でも、防犯カメラもあるため安心
人の行き来が少ない時間は、薄暗い雰囲気のためすこし怖い
コストパフォーマンス
駅周辺ではない店舗と変わらない印象で、良い
特別安いわけではないため、わざわざ買おうとは思わない
交通利便性
観光スポット(水前寺公園)へのアクセス良好。タクシー乗り場あり。市電へも徒歩圏内で便利。
強いて言えば夕方は目の前の道路が片側一車線で混みやすい。
生活利便施設の充実
薬局が入っています。徒歩圏内にディスカウントストアや病院もあり。
強いて言えば道路は広くなく混みやすいです。
飲食店の充実
カフェ、ケーキ屋さん、スーパーも近くにあります。
強いて言えば、コンビニに少し距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多いです。公園にはトイレがあるところが多い。
強いて言えば保育園は待機が多いかもしれません。
治安
駅が大きいので夜も比較的人通りはあると思います。
強いて言えば交番が駅近くにはありません。
コストパフォーマンス
土地は高いと思いますが、マンションが多く選びやすいです。
戸建ての場合土地探しが難しいかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。