ライオンズマンション歌舞伎町第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数23戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積15.76m² ~ 55.98m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社木田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション歌舞伎町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション歌舞伎町第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション歌舞伎町第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション歌舞伎町第3を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション歌舞伎町第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション歌舞伎町第3の売却ガイド

ライオンズマンション歌舞伎町第3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション歌舞伎町第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション歌舞伎町第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ライオンズマンション歌舞伎町第3に関するよくある質問

ライオンズマンション歌舞伎町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション歌舞伎町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション歌舞伎町第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション歌舞伎町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション歌舞伎町第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション歌舞伎町第3は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩2分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション歌舞伎町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新南口から降りてすぐの、ペンギン広場、すごく良いところでした。 広場になっていて、ベンチもたくさんあり、昼食や、休憩にぴったりだと思います。電車がたくさんみえて、お子様も楽しめると思います。 おしゃれで、きれいで、都会的です。 飲食店も割高だけど、価値はあると思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】季節にもよりますが、暑い日は、日傘がないと辛いと思います。庶民にはあまり用は無いと思います。たまにならいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】たくさんの電車が乗り入れているし、買い物するところもたくさんあるので便利だと思います。新南口は、きれいで治安も良いと思いました。
▼【新宿駅に対する口コミ】軽食も改札を出てすぐ帰るところがありましたが、割高です。他の出口は、やはりあまり治安は良く無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】ニュウマンや、高島屋などさまざまな施設があり充実しています。
▼【新宿駅に対する口コミ】割高なので、私はいきませんでした。またにはいいかもらしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】この場所は、広くてきれいで、治安も良いと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】エレベーターがなかったように思います。ベビーカーの方は気をつけた方が良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店や生活雑貨店があったりして、改札を出なくても色々買い物できたりするのがいいです。とりあえず新宿駅に行けばなんでもあるので、特に用事がなくても向かいたくなるような駅です。ホームも広いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎて、フラフラ歩いてふと人にぶつかってしまいます。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲いろいろな線が通っており、この駅から行けないところは無い
▼広くてとても分かりにくい。この駅で何度迷子になったことか
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が入っており、駅としての利用でなくても便利
▼人通りが多すぎて立ち止れるようなものじゃない。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェなどが併設しており、朝が充実
▼人多すぎて入れたもんじゃない。あと高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供にとっても色々な遊び場が多く、教養になる。
▼治安が悪すぎるため、なるべく子供は遠くに行かせたい
治安
▲お店等の接客の質は良く、人通りの割には道が綺麗
▼外国人観光客や家に帰らない若者が多く、治安が悪い
コストパフォーマンス
▲行きたい駅に直ぐに行け、中心地な為、時間もかからないので便利
▼コスパを考えるなら東京駅に劣るが、悪くない
交通利便性
▲何と言っても都心の中心部なので、アクセスごメチャメチャ良い。万が一、遅延や運休があろうと、色々か手段て回避迂回できます。バスタや商業施設も充実している。
▼歌舞伎町や、東横キッズがらみなどもあり、昔より治安がよくない。人混みがとにかくうざい。
生活利便施設の充実
▲確実にあって欲しい商業施設は必ずあると言っていい。ほとんどのものがそろう。
▼どちらかといえば、オフィス街なので、ショッピング向けではない。
飲食店の充実
▲スイーツや、雑貨などだいたい有名どころはあります。
▼駅から遠い場所にあったり、飲食店はあまり充実してないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあふつう。良くも悪くもない。ごくふつう。
▼物価が高い、治安が悪い口コミ。子育て向きチイキテハない。
治安
▲物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。
▼とにかく、治安はよくない。外国人も多く、マナーもよくにないから街が汚い。
コストパフォーマンス
▲物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。
▼デメリットのほうが多いから、生活するには良くない
交通利便性
▲複数路線の乗り換えが可能で電車の本数も多く特急も止まる
▼路線が多いため初めての人は乗り換えに混乱する可能性が高い
生活利便施設の充実
▲買い物施設の本店が集中していたり美味しいごはん屋さんもたくさんあり非常に便利
▼都会感がすさまじく田舎が好きな人にとっては苦しい空間かもしれない
飲食店の充実
▲裏路地の方へ行くと様々な国の料理の店やリーズナブルなファストフード店も多い
▼強いて挙げるなら、お店を見つけづらかったり、混みやすいのが難点
暮らし・子育て環境の充実
▲生活の利便性がとても高いので買い物施設や娯楽施設は充分
▼広い公園がなく遊びにくいのでのんびり生活できない
治安
▲治安はそこまで悪くないと思います。都心なのでパトロールも多く安心できます。
▼裏路地に行くと少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に高く生活が便利で会社にも近いことが多い
▼家賃の割には部屋は狭くいなかが好きな人には向いていません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。