ライオンズマンション歌舞伎町第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年9月
総戸数23戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積15.89m² ~ 60.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社南海建設
管理会社合人社計画研究所

ライオンズマンション歌舞伎町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション歌舞伎町第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション歌舞伎町第2を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション歌舞伎町第2の売却ガイド

ライオンズマンション歌舞伎町第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション歌舞伎町第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション歌舞伎町第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ライオンズマンション歌舞伎町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション歌舞伎町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション歌舞伎町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション歌舞伎町第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション歌舞伎町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション歌舞伎町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション歌舞伎町第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション歌舞伎町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】は大きな駅で、たくさんの独立したホールがあります。 通常の船から特別な船まで。 モールのようなコンビニエンスストアがたくさんあります。駅の最大の特徴は新幹線のロビーです。 私は新幹線を頻繁に利用しているので、これがハイライトだと思いました。 駅周辺にはショッピングセンター、エンターテインメント、レストラン、大型ホテルがたくさんあり、とても便利です。 必見の場所です。 また、多くの娯楽活動が行われる場所でもあります
【新宿駅に対する口コミ】現在のパンデミック状況のため。 混雑したエリアが多い大きな駅なので、どこへ行っても消毒してマスクを着用する必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】お店が沢山ある。高島屋、マルイ、ISETAN、アルタなど、デパートがたくさんあるので、買い物に困らない。飲食店もたくさんあるので、自分が食べたいものを検索すれば必ず見つかる。子供から高齢者まで幅広く楽しめる街だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】駅がごちゃごちゃしていて、道の分からない人は迷子になってしまう。
2024年01月 メリット
交通利便性
副都心線、都営新宿線があり、複数路線利用できる。
もし、改札がもっと広かったらさらに良くなると思う。
生活利便施設の充実
伊勢丹新宿や映画館等が近く、買い物や娯楽を楽しむのにとても便利な場所に立地している駅
強いて言えば、新宿駅まで少し歩くので、直接つながる地下ルートがあればいい
飲食店の充実
オシャレなお店、有名店、カフェやレストランが充実している
スターバックスやコーヒー店が増えれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある、いくつかトイレが充実している
人が多く、通路も狭いので歩いたりするのが大変
治安
観光客が多く毎日賑わっていて活気がある。
ホストやキャバ嬢といった若者が多く、道が汚い。
コストパフォーマンス
新宿区のためそれなりに家賃は高いが、その分アクセスが素晴らしい
もう少し、街が綺麗でバスなども充実してれば良いと思う
交通利便性
隣接している建物が沢山あり駅の中からそのまま移動できる
人が多く線によっては遠い線があるため乗り換えが大変
生活利便施設の充実
お店がいっぱいあるので基本的にことたりる
どこに行っても並ぶので時間がかかる人気商品は直ぐに売り切れる
飲食店の充実
いろんなご飯屋さんがある為選択肢があるので気分で選べる
全体的な金額が他県に比べ高い基本的に混んでる
暮らし・子育て環境の充実
線がいっぱいあるので移動がしやすいです。
人混みが多いので落ち着かない。事件も多い
治安
たくさんの人がいるため紛れ込めるので目立たない
歌舞伎町が特に事件件数なども多く変な人も多い
コストパフォーマンス
駅の周りで基本的に全て事足りるので他に行かなくて良い
家賃等高いので生活出来ない人がほとんど。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。