ライオンズマンション桜上水第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区桜上水4丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
総戸数21戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積33.24m² ~ 61.98m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション桜上水第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション桜上水第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション桜上水第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション桜上水第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション桜上水第2の売却ガイド

ライオンズマンション桜上水第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション桜上水第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション桜上水第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩2分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

ライオンズマンション桜上水第2に関するよくある質問

ライオンズマンション桜上水第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション桜上水第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション桜上水第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション桜上水第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション桜上水第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション桜上水第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩2分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション桜上水第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】快速が止まるので、新宿へのアクセスが良いです。甲州街道がすぐ側にあるのでタクシーは捕まえやすいと思います。大きな幹線道路も近いし、電車は快速が止まるので交通の便はいいと思います。
【桜上水駅に対する口コミ】タクシー乗り場がなく、駅周りにバス停もありません。杉並区なので、家賃相場は高いし土地の値段も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにスーパーがあり、買い物はしやすいです。 コンビニも駅前にあります。甲州街道があるので、人通りはあると思います。
【桜上水駅に対する口コミ】商店街がありますが、あまり発展していないというか盛り上がっていない感じがします。駅が新しい駅というよりは小さな古い駅なので綺麗とはいいがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】ドトール、甲州街道側にモスバーガーなどチェーン店もあるし、商店街にも飲食店があります。点在していますが、それなりにあると思います。
【桜上水駅に対する口コミ】大きい飲食店は少なく、小さな店舗が多いので混んでいたら入りにくいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】おおぞら公園という大きな広場があります。遊具もあるので、小さなお子さん連れや保育園児がよく遊んでいたり、ジョギングをして身体を動かしている人もいます。
【桜上水駅に対する口コミ】駅のトイレに多機能トイレがなかった気がします。(あっても広くはないでしょう)
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分程度、途中明大前で乗り換えて吉祥寺方面へ行け、どこへ行くにも便利な駅。駅前にスーパーがあるが、徒歩20弱のところには、ヨークベニマルがある。特に日大グランド側の方は、閑静な住宅街で落ち着いて生活で来る環境と思われる。住環境が良いので、散歩好きな方にとっては良い環境と思われます。
【桜上水駅に対する口コミ】場所によっては(赤堤周辺)、生活レベルが高い方が多いような雰囲気があるため、生活レベルが極端に差があると、近隣との付き合いは難しい。また日大グランド方面は駅からかなり下り坂となっており、駅から10分以上歩くところに住むと、特に真夏の熱い日や雨の日は歩くのが苦痛になる。
2023年04月 メリット
交通利便性
急行が止まる。終電が遅い。朝は開始駅のとき座れる。タクシー乗り場がある。
特急が止まらない。バス停がない。踏み切りをわたらず、上から通ろうとすると、結構遠回りになる。
生活利便施設の充実
スーパーが2つとピカソ(ドンキホーテ)があり、コンビニやコンビニサイズのスーパーもあって便利。
公共施設は少ない。スーパー1店舗は駅前だが、他は5分程度歩く必要がある。
飲食店の充実
お店の数が少ないが個人店は美味しい店が多い。各々の店に特徴があるが、優しくて親しみやすい。DOUTORが駅近にある。
お店の数が少なく、特にチェーン店は少なく、モスバーガーやマクドナルドは駅から5分程度歩く。
暮らし・子育て環境の充実
おそらく優しい人は多いので、何かあれば助け合いはありそう。
おそらく施設はあまりなさそうで、子供が歩きやすい道路でもない感じである。
治安
あまりもめ事などは聞かないし、悪い人が歩いてる感じもない。
悪い人は少なそうだが、パチンコ店があるなどの影響か、外でタバコを吸う人が多い。道路も歩きにくく、施設は少ないと思う。
コストパフォーマンス
駅から近くのわりに安く住めるとこが多い。
同じ駅だが、南口は世田谷区のためなのか、若干家賃が高くなる。
交通利便性
新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。
強いて挙げれば、京王線は特急・準特急の本数も多いので、その二つの特急も止まってくれるともっと良いです。
生活利便施設の充実
駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。
内科や歯医者はあるのですが、小児科が駅周辺にはないです。
飲食店の充実
商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。
昔からある個人経営のスナックなどはあるのですが、デートで使えるような居酒屋や飲食店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。
子ども服やおもちゃ屋は駅周辺にはないで、都心まで行く必要があります。
治安
駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。
駅近くに交番はないです。酔っぱらいは見かけないですが、たまに電柱下に嘔吐物はあります。
コストパフォーマンス
家賃は築浅でも1K7万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。
郊外と比べれば家賃は高くはなります。激安スーパーなどがそれほどないので、食費などは抑えにくいかもしれないです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。