ライオンズマンション柳橋公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/銀山町駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市中区西平塚町2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年8月
総戸数39戸
小学校区域広島市立竹屋小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積51.55m² ~ 95.21m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社多田建設広島支店
管理会社自主管理

ライオンズマンション柳橋公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション柳橋公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション柳橋公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション柳橋公園の売却ガイド

ライオンズマンション柳橋公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は銀山町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション柳橋公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション柳橋公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 銀山町駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/銀山町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立竹屋小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ライオンズマンション柳橋公園に関するよくある質問

ライオンズマンション柳橋公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション柳橋公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション柳橋公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション柳橋公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション柳橋公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション柳橋公園は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。銀山町駅徒歩5分。築1985年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション柳橋公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バスと路面電車がどちらも近くを通っており 交通の便がとてもいいです。
▼花見など季節の行事ごとに前の公園でバーベキューなどをするひとがいるので そういった時は深夜まで酔っぱらいがうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションをでたところに公園があり、川がながれており、 パルコ,本通り,三越には徒歩10分でつき、とても場所がいいです。
▼花見など季節の行事ごとに前の公園でバーベキューなどをするひとがいるので そういった時は深夜まで酔っぱらいがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの管理人さんがいつも掃除をしておられて、 とてもきれいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ここのマンションに住んでいるわけではないのでわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの裏が飲食街なので、 お好み村などいろんな店がそろっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲竹屋小学校 幟町小学校・中学校 国泰寺中学校など、、、
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川沿いの穴場的立地です。目の前は親水公園です。
▼近隣にスーパーマーケットなどが少ない印象
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニがあり、焼き鳥やお好み焼きのテイクアウトができるお店があり便利です。また、コインパーキングがたくさんあり、知人が来る際も駐車場に困りません。
▼コンビニは徒歩2分くらいの場所にありますが、食材を買う際には、近くのフジグランまで5分かかります。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前に公園がありますが、とても静かです。広島駅やパルコや福屋等も徒歩圏内で便利です。
▼徒歩圏内に歓楽街があるため、夜はたまに酔っ払いを見かけます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バス、市内電車がたくさん走っており、非常に利便性は良い。
▼銀山町駅には停まらないバスもあるため、八丁堀や稲荷町まで歩く必要がある場合がある。
生活利便施設の充実
▲デパートがたくさんあり、デパ地下グルメを楽しめる。郵便局や銀行がある。
▼スーパーが少なく、金額も高いため、食費はかかる。
飲食店の充実
▲居酒屋含めた飲食店はたくさんあり、困らない。
▼居酒屋が多いので、子連れで気軽に行けるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、こども園が複数ある。小学校は伝統的に評判がよい。
▼小学校は中学受験する子が多く、高学年になると殺伐としている。
治安
▲人通りが多く、夜でも非常に明るい。街灯も多い。
▼風俗街が近いため、夜になると雰囲気が非常に悪い。
コストパフォーマンス
▲土地の価格がどんどんあがっているためマンションでの投資はおすすめ。
▼家賃は非常に高い。駐車場も30000円くらいするためコスパはよくない。
交通利便性
▲広島駅から路面電車で10分ほどに立地しているのでかなり利便性は良いです。
▼強いてあげるのであれば、路面電車以外の交通手段がないことです。
生活利便施設の充実
▲近くには繁華街もあるので、何でも揃います。
▼一通りが多いので少し物価は高めかもしれません。
飲食店の充実
▲繁華街の近くのため、飲食店は和洋中なんでもあります。
▼人気の居酒屋やレストランはすぐに埋まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校はあり、子育て世帯にも便利かなと思います。
▼強いてあげれば保育園が近くにはないのが気になります。
治安
▲近くには交番もあるため、警察の見回りの範囲で安全度も高いです。
▼交通量が多かったり、街の幅も狭いのが気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、市内中心部に近いということでそんなものかなと思います。
▼あまり新しい賃貸はないので築年数が経っているものが多いです。
交通利便性
▲市電の本数もバスの本数もとても多く、タクシーも頻繁に行き来しています。
▼通勤時はここから乗るとかなり混み合っています。
生活利便施設の充実
▲市内中心部へも、広島駅へもアクセス良好です。
▼特にありませんが、強いて言うならば夜警察や消防で賑やかなことがあります。
飲食店の充実
▲コンビニ、カフェ、レストラン、ケーキ屋、居酒屋、ラーメン屋…なんでもあります。
▼週末の朝はゴミが多く残っていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅よりも北側は高級住宅街(マンション)もあります。
▼川沿いに公園もありますが、小さい所しかありません。また、暖かい時期には浮浪者がベンチに横になっていたりします。
治安
▲周辺は比較的綺麗に保たれています。街灯も多いです。
▼飲み屋が多くあるので、夜は賑やかな事もあります。
コストパフォーマンス
▲各方面へのアクセスがとてもいいです。その分、お家賃は高めになっています。新しく綺麗めなマンションが多いです。
▼車を置く所が少ないです。また、車の交通量が多いので、事故には注意が必要です。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。