ライオンズマンション柚木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/柚木駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区宮前町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年12月
総戸数47戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積49.03m² ~ 69.91m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション柚木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション柚木の売却ガイド

ライオンズマンション柚木は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は柚木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション柚木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション柚木を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柚木駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/柚木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

ライオンズマンション柚木に関するよくある質問

ライオンズマンション柚木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション柚木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション柚木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション柚木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション柚木はどのような物件ですか?

ライオンズマンション柚木は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柚木駅徒歩3分。築1992年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション柚木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】少し歩きますがJR東静岡駅も利用圏内にあるので複数路線利用できます。家賃は比較的に安く感じます。マークイズが近くにあるので便利です。
▼【柚木駅に対する口コミ】電車の本数、最寄りのバスの本数が少ない。マークイズ以外商業施設がないのが不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】少し歩きますが、近くにマークイズがあり便利です。周辺にお店がほとんどないので治安は悪くないように思えます。
▼【柚木駅に対する口コミ】マークイズ以外特に商業施設がありません。コンビニも近くにありません。強いていえば学生が多く利用するので少し騒がしくなるときがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】マークイズ内に飲食店がありとても便利です。
▼【柚木駅に対する口コミ】マークイズ内以外にほとんど飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】専門学校や短期大学が近くに複数あるので学生が多く利用しています。
▼【柚木駅に対する口コミ】多機能トイレがないのでそちらを利用される方は不便かと思います。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲セノバ、マークイズが近いので大抵の日用品は揃います。
▼裏が山のため結露は半端ない!入口ドア・窓枠・壁紙・カーテン・壁などにカビが発生するとにかく結露が半端ないです。覚悟が必要です。裏が山のためAMしか陽が当たりません。裏が山のため虫が多い。見たことない虫からムカデまで昆虫好きにはパラダイス。裏が山のためタヌキ等出没します。動物好きにはパラダイス。居住数に比べて圧倒的に駐車場が少ない。今時1台¥10,000-12,000です。周辺¥6,000オートバイ置き場がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【柚木駅に対する口コミ】専門学校が周りに多く、主に使う利用者は学生が多いです。そのため、歩道橋の設備もあったり、幹線道路沿いですが、交通事故などの危険が低い駅となっています。 近くには飲食店はすくないですが、少しあるけば、ショッピングモールもあって暮らしやすいです。
▼【柚木駅に対する口コミ】ショッピングセンター行く以外ではあまり需要が認められない駅です。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多めですぐに乗れること。ホームが広めで乗り降りしやすい。
▼強いて挙げれば改札口に駅員さんがいないので何かあった時にすぐ伝えられないこと。
生活利便施設の充実
▲近くにマークイズがあってフードコートや色んな店があるので充実していると思う。
▼信号が少なくて交通が激しいのでマークイズなどに行く時は気をつけるべき
飲食店の充実
▲少し歩くとマークイズや飲食店がある。またリーズナブルなお店が多いので入りやすい。
▼電車で来る場合は少し歩かないと行けないのですぐに店に入りたい時は行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲どのトイレでも多機能トイレや手すりなどの工夫が凝らされている
▼保育園や幼稚園は少し少ないとかんじる。駅からだと車で行かないといけないくらいの場所にしかない
治安
▲ごみとかはほぼ落ちてなく酔っ払いも私が知る限りではほとんどいない
▼街灯が少ないところがある。ちゃんとあるところはあるけどないところは本当になくて夜は暗い
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーもあり周りも住宅街ですが静かで住みやすい。
▼たまに静かだからこそバイクが通るとうるさく感じてしまう。
交通利便性
▲少し歩きますがJR東静岡駅も利用圏内にあるので複数路線利用できます。
▼電車の本数、最寄りのバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲少し歩きますが、近くにマークイズがあり便利です。
▼マークイズ以外特に商業施設がありません。コンビニも近くにありません。
飲食店の充実
▲マークイズ内に飲食店がありとても便利です。
▼マークイズ内以外にほとんど飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学校や短期大学が近くに複数あるので学生が多く利用しています。
▼多機能トイレがないのでそちらを利用される方は不便かと思います。
治安
▲周辺にお店がほとんどないので治安は悪くないように思えます。
▼強いていえば学生が多く利用するので少し騒がしくなるときがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的に安く感じます。マークイズが近くにあるので便利です。
▼マークイズ以外商業施設がないのが不便かもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。