ライオンズマンション板橋区役所前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分 東武東上線/大山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目63-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1989年8月
総戸数106戸
小学校区域板橋第二小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積16.70m² ~ 40.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社キノシタコミュニティ

ライオンズマンション板橋区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション板橋区役所前の売却ガイド

ライオンズマンション板橋区役所前は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数106戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション板橋区役所前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション板橋区役所前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩2分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ライオンズマンション板橋区役所前に関するよくある質問

ライオンズマンション板橋区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション板橋区役所前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション板橋区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション板橋区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション板橋区役所前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション板橋区役所前は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩2分。築1989年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション板橋区役所前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が徒歩圏内に3駅あり、徒歩でだいたい板橋区役所前まで2分、大山駅まで10分、板橋駅まで15分である為交通の便が良い。
通勤時都政三田線板橋区役所前駅の遅延が多く満員率が高い。
立地・治安・周辺環境
またマンションの目の前に四ツ又公園がある為子どもがいる家庭にはありがたいのではないか。
警察、消防がマンションの近くにあるので音に敏感な方はうるさいと感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラがエントランス、エレベーター、コインランドリーなど設置されていてその映像をエントランスで見ることができる。
洗濯機を室内、ベランダに設置できない部屋が少なくなくその場合マンション内に設置されているコインランドリーを使用することになるのだが時間によっては洗濯終わりの洗濯物が放置されているため使用できない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリートなので生活音はほとんど聞こえることがない。
自分の部屋のベランダと反対側のマンションのベランダがお互いに見える部屋が少なくないので気になる人は気になるのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大山駅方面に歩いてすぐにかなり大きい大山商店街があるので便利。
板橋区役所前駅から近いので仕事終わりの時間には最寄りの店が混み合うことが多いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★
夏になるとマンション近くの公園や道路でお祭りやイベントが催されているのをよく見かけた。
マンション前の公園でよくタバコを吸われる方が見受けられる。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
不動産屋会社で部屋の情報を見せて頂いた時は室内洗濯機置場は無く共用部分を使用するとの事でしたが実際に内見に行ってみるとオーナーさんが室内に洗濯機置場を設置してくれていた。
部屋が同じ間取の他の物件に比べ少し縦長のように感じる。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
直近2022年末に「エレベーターリニューアル工事」「宅配ボックス更新工事」「コインランドリー更新工事」と設備が新しくなり安心・便利・快適になりました。全体的に管理が行き届いています。
規模が大きなマンションなので朝はエレベーター待ちになることがあります。区役所・警察署・消防署が徒歩2分圏内にあって便利ですが、閑静な住宅地の様には静かではありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周囲は駅前ということもあり、飲食店や生活用品の店などが充実している。
逆に言えば、娯楽関連については少々弱い。私は池袋や新宿に出ていくことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
板橋警察署がすぐ近くで警察官が常時巡回している。
大きなデメリットは感じられなかったが、三田線や東武東上線が少しローカルかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はセキュリティーはしっかりしている。不審者が建物内に入りにくい。
ただ、正面の入り口について、誰かの後ろについて入ればセキュリティを突破出来るのが少々弱い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お湯が使い放題なのがかなりおいしい。その代わり家賃が高くなっているようだが。
洗濯機置き場が標準ではついていないため、コインランドリーを使うのが少々弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物については周囲に安売りスーパー(ビッグエー)があるのでかなり便利。
ビッグエーまで少々歩くのが人によってはきついかも。まいばすけっとで代用という手もあるが。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲の環境は悪くは無い。これといってイベントは多くなかった。目の前に公園があるのは良いかも。
概ね可もなく不可もなくという感じではある。それくらいかな。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。