ライオンズマンション松原第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩7分 京王線/下高井戸駅 徒歩7分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩34分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目23-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年4月
総戸数44戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積22.50m² ~ 51.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション松原第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション松原第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション松原第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション松原第2の売却ガイド

ライオンズマンション松原第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション松原第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション松原第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩7分
  • 京王線/明大前駅 徒歩7分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

ライオンズマンション松原第2に関するよくある質問

ライオンズマンション松原第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション松原第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション松原第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション松原第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション松原第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション松原第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩7分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション松原第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下高井戸は商店街が充実していて、買い物には便利です。明大前へも徒歩5分ほどです。2駅4線利用できます。
強いてあげれば京王線の高架計画の進捗状況が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で子育てには最適だと思います。静かです。
一方通行ですが京王線の踏切を通過した車がややスピードを上げてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は常駐ではないですが、周辺の治安がいいので気になりません。
強いてあげれば、管理人が常駐してほしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きは日当たりが良い。核家族にはちょうどいいです。
低層階なので、2階以下は日当たりがやや劣ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街がにぎわっています。肉や、魚やが質が良い。
商店街は良いのですが、2つあるスーパーは今一つ。少し離れたオオセキに行くほうが良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の小学校は評判が良いです。幼稚園も徒歩5分です。
学区の小学校は中学受験する子が多いので、希望しなければ肩身が狭い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】急行・準急電車と各駅のホームが違うので、乗り間違えをする事がないと思います。 ホームドアもあるので、事故防止にもなり安全です。 駅周辺の開発が進み、利用者も多くなると予想され、これからの下北沢が楽しみです。
【下北沢駅に対する口コミ】各駅のホームが地下2階なので、時間に余裕を持って階段を降りたい。(駆け下りると危ないので。)
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】新宿から約5~10分ほどの距離にある。駅や駅前は再開発されて昔とすっかり趣が変わってしまってはいるが、綺麗になっている。まだ服屋やレコード屋、古本屋などは健在である。小田急線で活気のある数少ない街である。
【下北沢駅に対する口コミ】電車が非常に混む。また、駅のホームから改札まで遠い。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる電車の本数が多いホームにたくさんの人が入れる
常に混んでる曜日時間関係なく満員になることがおおい
生活利便施設の充実
比較的どのようなお店もある駅近くかなり充実している
チェーン店も多いが狭いお店が多い雰囲気の良い個人店がすくなめ
飲食店の充実
比較的お店の入れ替わりがあって楽しい綺麗なお店が増えてきた
スイーツのお店が少なく感じるもう少しあったら誕生日ケーキとか買いたい
暮らし・子育て環境の充実
保育園等施設は充実しているとおもう駅の中もベビーカーは通りやすい
エレベーターの数がもっとあったら助かるんだろうなと感じる
治安
普段は特に可もなく不可もなしそんなに治安悪くはないと思う
たまに駅前に屯している学生が多い時期によってかもしれないがうるさい時も多々ある
コストパフォーマンス
家賃に特に不満は感じない激安とかではないが高すぎる設定でもないと思う
もう少し広めの物件があったら嬉しいなと感じる単身向きが多い印象
交通利便性
渋谷にも新宿にも近くて便利井の頭線の急行が止まる
ホームが狭くて危ない携帯の電波がとても悪い
生活利便施設の充実
飲食店が多くて助かるスターバックスがあるマクドナルドがある
大きいスーパーマーケットが少なくて自炊派には向いていない
飲食店の充実
小規模店舗が多数ある若者が好きな店が多い
大規模店舗が無い飲み屋が多く夜間はうるさい
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性が高い京王線と京王井の頭線が使えて便利
周辺道路がとても狭くて怖い狭く道でも車がスピードを出して通ってて怖い
治安
駅前は人が多く賑やか駅前は夜間でも明るい
駅から離れると道が狭く不安暗い道が多く怖い
コストパフォーマンス
車も電車も利便性が高く、住むには非常に便利
利便性が高いので仕方がないが、家賃が高い月極駐車場が少ない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。