ライオンズマンション東高円寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南1丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年10月
総戸数41戸
小学校区域杉並第三小学校
中学校区域高南中学校
専有面積13.19m² ~ 22.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社新工務所
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション東高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東高円寺の売却ガイド

ライオンズマンション東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数41戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東高円寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東高円寺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第三小学校
  • 中学校区: 高南中学校

ライオンズマンション東高円寺に関するよくある質問

ライオンズマンション東高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東高円寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション東高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東高円寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩1分。築1986年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東高円寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】なんといっても新宿まで10分ほどで出られるのが便利。上り方面は改札内に、下り方面は改札外にお手洗いがある。また、上り下りどちらもエレベーターがあり、コンパクトな駅ゆえエレベーター乗り場までもすぐで利便性が高い。荻窪、新宿、東京、池袋などに一本で行ける丸ノ内線が使えるのは非常に便利。
【東高円寺駅に対する口コミ】下りは荻窪行と方南町行の便があるため、間違って方南町行に乗ってしまうと戻るのが面倒。便利さがあるゆえ、家賃相場は高め。もう少し手頃になってくれると有難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】ホームに自動販売機があり、急いで飲み物を買いたい時は便利。ホーム自体がコンパクトなため、逆端から自動販売機へ向かうのもすぐで利便性が高い。駅から近くに交番もあり、まったく心配はない。
【東高円寺駅に対する口コミ】駅内にコンビニなどの店舗がないため、朝の通勤時など手早く買い物が出来ないのが不便。上りは下り階段の途中にカフェがあるが、時間の余裕のない朝はなかなか立ち寄れない。強いてあげるなら小学校が近くにあるため、子供狙いの犯罪が発発生しうるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】ピザ店や牛丼店、カレー店に居酒屋など、コンパクトな駅にしては多くの飲食店があり便利。
【東高円寺駅に対する口コミ】マクドナルドやバーガーキングといった有名ファストフード店がなく、隣駅までいかなくてはならないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東高円寺駅に対する口コミ】すぐ近くに小学校、公園、交番もあるため、常に明るい雰囲気。
【東高円寺駅に対する口コミ】強いてあげるなら、青梅街道が大きな道路で深夜も車通りが多いため、交通事故などの心配があるかもしれない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、都心にもアクセスしやすい丸の内線が近いのがメリットです
繁華街が近く、少し賑やかなのが静かに暮らしたい方にとってデメリットかもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄ですので、悪天候の影響を受ける事はありません。
朝のラッシュは少々混み合いますが、駅が近いことのメリットが上回りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、騒音は気になりませんでした。
コンビニがもう少し近かったら楽でしたが、若い方なら気にならない距離だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとした造りですので、気になりません。
強いて挙げればですが、駅からの帰り道に暗いところがある位でしょうか。気にならない程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトですが、造りがしっかりしており満足できる部屋でした。
強いて挙げればもう少し広い部屋を選んでもよかったです^^;
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し行けば飲食店、コンビニ何でもありますので困りませんでした。
強いて挙げれば、24時間営業のお店がもう少し近所にあれば助かりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
評判の良い個人病院が何件も近くにありましたので、困りませんでした。
強いて挙げれば、近所にもう少し大きめの公園があれば良かったです。
2023年03月 メリット
交通利便性
新宿、東京などの主要駅へのアクセスがよい。
強いてあげれば、途中大回りになり、池袋まで乗ろうとすると時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の周りの飲食店はそこそこ充実している。
買い物施設があまり充実していないように感じる。
飲食店の充実
充実していると思う。色々な種類の飲食店がある。
少し外れるとたくさんあるが、メインの通りにはチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や、公園も多く、子育てしやすい環境だと思う。
大通りが交差しているため、通学路としては少し心配。
治安
大通りのため交通も多く治安は良い方だと思う。
飲食店も多いためかねずみがいたり、不衛生さは気になる。
コストパフォーマンス
多少駅から離れれば、そこそこ広いワンルームにいい値段で住める。
駅周辺にもう少し家賃の安い家があれば助かる。
交通利便性
新宿、荻窪のちょうど間にあり、JRに乗り継ぎしやすい。
改札が少ないので電車が停まったばかりの時に乗り込もうとしても降りる人の涙目なかなか改札を通過できません。
生活利便施設の充実
二つの入り口のどちらにもエレベーターが付いていて、トイレも二つあります。地下鉄なので雨風も暑さ寒さも防げるので良いです。
駅を上った青梅街道沿いの道が狭く自転車の通りも激しいので電車に乗らない時は駅を避けて通ります。
飲食店の充実
ドトールコーヒーとおいしいイタリアンレストランのグランパはリーズナブルでお気に入りです。
牛丼屋や先ほど行った、ドトールコーヒー、グランパ以外の飲食店やラーメン屋は何年かで立ち退き、閉店など、あまり飲食店が定着せず、地元から愛されている飲食店が駅前に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
蚕糸の森公園が近くにあり、駅にはエレベーターもあるので家族連れにも良いと思います。
先ほども言ったように道が狭く人が多い時間は駅周辺の通行がしにくいです。
治安
昔からのどかな街であまり治安の悪さを聞いたことがありません。また地元の方々が割と連携して、パトロールなどしています。
強いていうなら中野、高円寺などで飲んだ酔っぱらいが夜少し他人に迷惑をかけるところを見たことがあります。
コストパフォーマンス
静かで、治安も良く、都心にもアクセスしやすく住みやすい街だと思います。
一軒家が多く、道が狭い場所も多いのと土地が高いのでなかなか普通のサラリーマンではマイホーム購入などが難しいと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。