ライオンズマンション杉並高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年10月
総戸数39戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積17.59m² ~ 31.06m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社生研建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション杉並高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション杉並高円寺の売却ガイド

ライオンズマンション杉並高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション杉並高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション杉並高円寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

ライオンズマンション杉並高円寺に関するよくある質問

ライオンズマンション杉並高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション杉並高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション杉並高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション杉並高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション杉並高円寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション杉並高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩7分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション杉並高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR高円寺駅はまあまあ近い(自分はJR使用しないから関係ないが、、)
丸の内線は20分くらいかかる(販売資料にはJRが歩きで7分、丸の内線は10分の記載だが実際はずいぶん記載時間よりかかる) 丸の内線近くにOzekiなど2個スーパーがあるが21時に閉まるので残業が多い自分は全然購入できず、不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がマンションの近所にある 少し歩けば業務スーパー、OK、ローソンがある
環七から1本奥だが結構うるさい マンションの前の道路が近く結構救急車やバイクが通るからうるさい 夜大声で話ながら歩く輩がうるさい場合がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社、管理組合がしっかり管理するし、注意喚起をするからよい 排水管清掃も2年に1度はある
せっかくのオートロックなのに、その前の観音扉を開けっ放しであることが結構ある。注意喚起シールを依頼し減少するも完全ではない(が、どのマンションもなのか??)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の仕様はリフォーム業者のよしあしにより違う
上からの音が結構聞こえる 内階段なので大きな声で話ながら歩く人の声が気になる場合もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩くが業務スーパー、OK、ローソン、スリーエフがあるのがよい
業務スーパーは22時、OKは21時で閉まる。残業で遅い場合は購入できない
暮らし・防災・子育て ★★
図書館は近所にある 病院はあまりないように見える
学校ありそうだが自分が関係ないのでわからない
2022年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店、飲食店など複数有り、暮らすには困らないです。
何でも揃う大きなショッピングセンターは無いので、あればいいなと思ったことはあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】土曜日の昼下がり、ぶらりと歩いてみた。そこは商店街と住宅が混在している駅前から15分くらいの道のり。そこで土日のみ営業しているたこ焼き屋さんに出会った。これも何かの縁、300円を支払いたこ焼きを購入してみる。そこを歩くと飲み屋がある。串カツ屋らしい。そんな素敵な出会いがある街です。
【高円寺駅に対する口コミ】大きなデメリットは思い浮かばないですが、強いて挙げれば、家賃相場がややお高い感じなので、なかなか新規で住むにはきついかも。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線「中野」から徒歩18分の便利な場所にあります。
細かく、入り組んだ路地が付近に沢山あるので迷いやすいと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜間帯でも比較的明るく、治安も良いと感じます。
バイクや車が通行する際のエンジン音等がうるさいと感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとしたセキュリティー体制が整えられているので安心出来ます。
共用部分やマンション設備のメンテナンス頻度がやや少ないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁がだいぶ厚いので隣室や上階の音を気にせずに済みます。
水回りの配置・設備の機能性が少し劣ると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、惣菜店等があるので便利です。
家電量販店や飲食店の充実度が低いので困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜も診察をしてくれる大型の医療機関が利用しやすいです。
空きのある保育施設が徒歩圏に少ないと感じます。
2025年06月 メリット
治安
高円寺、中野が近いが治安は余ったよりいい。
近くにスーパーがない。26年とかにできる話はある。
交通利便性
新宿駅まで10分〜15分程度と近く、都心部まで出るのに非常にアクセスが良い。
土日祝日、主に休日に中央線の快速が止まらないのが気になる。
生活利便施設の充実
商店街があるので生活がしやすい。飲食店はもちろん、病院、服屋さん、美容院など充実している。
小さな病院などが散らばっているので、複数の病院がテナントとして入っているビルなどがあれば便利だと思う。
飲食店の充実
巷で有名なカフェや人気な飲食店がたくさんある。選択肢が多いところが魅力。
飲み屋さんが多いので、タバコの匂いが少々気になる。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあるので子どもが遊べるところが多々ある。
道が狭かったり坂があるところが多いので、ベビーカーを使っているお母様方は少々不便を感じることがあるかもしれない。
治安
駅前に小さいながらも交番があるので安心感がある。
休日はお昼から広場で飲んでいる人がいたり、酔っ払いが多く、治安はそんなに良いと感じない。
コストパフォーマンス
都心部に近いながらも、家賃などはそう高く感じないのでコスパは良いと思う。
都内だからしょうがないが、そこそこの家賃を払っても部屋は広くない。
交通利便性
中央線、総武線なので交通利便性は言わずもがな。
これと言った不便さはないが、立ち食い蕎麦屋があるとさらに良かった。あと、阿波踊りの日の混雑がやばい。
生活利便施設の充実
西友、東急、OK、アキダイが駅近のスーパー。さらに八百屋さんやお肉屋さんなどもそれぞれあって買い物にはまず困らない。
強いて言うなら100均が弱い。ダイソー小さい
飲食店の充実
ご飯屋さんは駅前にたくさんあります。ありすぎて選ぶのが大変。
土地柄か個人店が強くチェーン店が根付きにくい印象。てんやと日高屋が立て続けに閉店になったのは驚いた
暮らし・子育て環境の充実
杉並区なので行政はしっかりしている(はず)。
今のところ感じたことがないのでわかりません。
治安
南北に商店街があるので駅前は明るく女性も安心。
飲み屋が多いので酔っ払いは多い。気になる人は気になるかも
コストパフォーマンス
場所の割に家賃も安い。また、古い物件が多いのでめちゃくちゃこだわらなければ一人暮らしで5万円から物件も普通に見つかる。
安くて美味しい飲み屋も多いので飲みすぎてしまう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。