ライオンズマンション本川町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/本川町駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市中区本川町3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年8月
総戸数26戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積33.18m² ~ 119.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション本川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション本川町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション本川町の売却ガイド

ライオンズマンション本川町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本川町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション本川町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション本川町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川町駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/本川町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ライオンズマンション本川町に関するよくある質問

ライオンズマンション本川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション本川町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション本川町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション本川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション本川町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション本川町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川町駅徒歩5分。築1986年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション本川町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広島電鉄の本川町または十日市町電停から徒歩4分ほどで、アクセスは抜群です。バスの便も多いです。
不便な点は、大きな道路から入ったところに位置し、来訪者に見つけてもらいにくいところです、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所には、稲荷神社があり、お正月や七五三、節分の時期にはにぎわいをみせます。大きな公園も近くにあります。
夜になると、人通りが少なくなるので、若干暗いイメージがあります。近くには、大きなマンションもありますが、かなり静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズマンションと言えば、レンガ造り模様で、高級感が漂います。遠くから見ても、ライオンズマンションだとわかります。
建築後、年月がたっているので、新築のマンションと比較すると、どうしても見劣りしてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は十分に得ることができます。室内のバリアフリーは、段差がありますが、スロープをつけるなどでバリアフリーに対応可能です。
リフォームをしようと思うと、1カ月ほど家を留守にして、工事をする必要があるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはデパート、ショッピングセンター、地下街、飲食店がたくさんあり、買い物には不自由しません。
繁華街ゆえに、周辺は人が多く、車での移動は混雑を極める時期があります。市内電車での移動が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな環境なので、子育て世代にもやさしいマンションです。近所に大きな公園があり、親子連れが多いです。
保育園が近くにあります、待機児童の問題で、なかなか入れないようです。働くママには厳しいかも。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多いのでとても楽しい。色々なお店があるのでワクワクします。
人通りや車が意外と多いので少し危ないかも?
交通利便性
広島駅まで電車でもバスでも、一本で行ける。
横川行きや江波行きは乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、コンビニが多くある。市内にも歩いて行けるほど近い。
車の通りが多いので電停で待つのが怖い時もある。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多くある。カフェも多い。
カフェや飲食店の場所がもう少しわかりやすいといい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校や中学校が近くにまとまっている。
幼稚園や保育園、小学校の近くをクルマがよく通るので危ないときもある。
治安
人通りが多く、近くの公園も大きすぎないので周りから中の様子がわかりやすい。
街頭が少ない。もう少し横断歩道が多いといい。
コストパフォーマンス
コンビニやスーパー、病院、公園や学校が多いので施設に困ることはないと思う。
市内に近いので狭くても物価が高い。電停で乗り換えが必要なこともある。
交通利便性
宮島、西広島駅、江波、横川駅伝ら広島駅、広島港、広電本社など多数の行き先を選択できる
もう少し速達性が向上すれば良いのと、時刻表が当てにならない
生活利便施設の充実
周辺には様々な店舗や施設があり、生活には困らないと思う
飲食店、歯医者、病院、コンビニなどはあるがスーパーが少し遠い
飲食店の充実
居酒屋、お好み焼き、つけ麺、うどん、ラーメン、喫茶店、カフェなど豊富
駐車場がない飲食店ばかりなので、徒歩で行くしかない
暮らし・子育て環境の充実
平地でこどもの数も多いので子育てはしやすいと思う
公園の数は少ない印象を持っているので心配
治安
防犯カメラ等は比較的多いエリアなのではないでしょうか
治安が良いとは言えず、物騒な事件がある印象
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いので、それ以上のリターンがあるかは不透明
病院も近いので緊急車両、大通りなので車の音が少し気になるかと

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。