ライオンズマンション方南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目28-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年6月
総戸数10戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積44.07m² ~ 112.50m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社前島建設
管理会社自主管理

ライオンズマンション方南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション方南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション方南の売却ガイド

ライオンズマンション方南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション方南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション方南を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

ライオンズマンション方南に関するよくある質問

ライオンズマンション方南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション方南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション方南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション方南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション方南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション方南は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション方南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の始発駅。当然ですが、座って通勤、通学、移動ができます。さらに近年から池袋までの直通ができましたので、中野坂上での乗り換えが不要になりました。しかも丸の内線は新宿、東京、池袋と主要な駅を抑えているため、交通の便は比較的優れていると思います。 商業施設も少しずつ増えてきています。スシローが最近では新規オープン。大型のホームセンターもあり、家具も揃えられ、ペットの品物もたくさんあります。ファミリー層が多いため、忙しない景色はあまりありません。少し歩けば、和田堀公園もありますので、外での遊び場も確保できています。 そのほか、大きな病院も近くにありますので、いざという時には助かるかもしれません
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の始発駅のため、東京都の西の方に行く際には少し手間かもしれません。少し歩いて永福町、高円寺まで行くか、バスを使うことにはなります。
2023年10月 メリット
交通利便性
丸の内線支線の始発駅です。新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。(池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが)小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。
直通電車に乗れない場合、中野坂上で折り返し運転なので乗り換え必須です。終電も本線に比べると少し早めです。
生活利便施設の充実
小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。美容院と歯医者も多いです。小さいですが本屋と文房具屋もあります。
小さい駅なのでアパレルを取り扱っているお店はスーパーの一角などこじんまりとしています。服や靴を買うときは別の駅まで足を運ぶことが多いです。
飲食店の充実
チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。
居酒屋も多いですが、常連客が多く賑やかで新参者は入りづらい雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。小学校も中学校も駅から近いです。大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。
飲食店は狭いお店が多く、ベビーカーで入店できるところは限られると思います。そういうお店は土日の混雑がすごいです。
治安
治安はいいと思います。ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。
治安の悪さはないですが古い建物が多く地震などで倒壊しないかたまに気になります。ただ開発で大分取り壊されているのでそのうち気にならなくなりそうです。
コストパフォーマンス
スーパーの価格は平均的かな、と思います。ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。
利便性の高い地域なので家賃は高めだと思います。
交通利便性
新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。
中野坂上駅で乗り換えがひつようなことくらい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。
娯楽施設が少ないため、今後増えていったら嬉しいです。
飲食店の充実
ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。
もう少しバリエーションが増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。
小学校や幼稚園の規模が小さいと増える地域の関わり合いが苦手な人もいると思います。
治安
近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。
昔に比べたら駐輪場や取締も増えかなり減りましたが放置自転車が気になります。
コストパフォーマンス
家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。
利便性の高さゆえに広い物件は家賃が高いと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。