ライオンズマンション方南町第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年3月
総戸数56戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積15.01m² ~ 17.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ライオンズマンション方南町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション方南町第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション方南町第2の売却ガイド

ライオンズマンション方南町第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数56戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション方南町第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション方南町第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

ライオンズマンション方南町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション方南町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション方南町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション方南町第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション方南町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション方南町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション方南町第2は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1992年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション方南町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)・スーパー(サミット)・ドラッグストア(マツモトキヨシ)等生活に必要なお店は全て近くにあること。 新宿まで1回乗り換えで10分強で行けること。 歩道があるので安心して歩けます。
朝の通勤時の電車で新宿方面に行こうとすると、必ず中野坂上で乗り換えになりますが、荻窪方面から来る電車はかなりこんでいるので乗り込むのに苦労する事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅街なので治安は悪くありませんし、商業・公共施設が充実しています。綺麗な下町といった印象です。
大通りに沿っているので、窓を閉めていても車の音がすごく気になります。 住んでいると慣れましたが最初は耳栓が必要でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に手入れがされているからか外観が綺麗です。オートロックありでゴミがいつでも捨てられるというのがポイントが高く、ゴミ置き場も管理人さんがこまめに綺麗にしてくださっていました。
管理人さんはたまにしかいらっしゃいません。 オートロックですが、すぐうしろからついてこられると鍵がなくても入ってこれてしまいます。 朝はエレベーターがくるのが遅く、非常階段を使用する事が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよく、壁もあついようで隣の音で悩んだ事は一度もありませんでした。
洗濯機置き場が室内にもベランダにもないので、地下のランドリールームでしか洗濯が出来ないのがイヤでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく居酒屋さんが多く、外食するには困らないほど飲食店は多いです。大きなショッピングモールはありませんが、スーパー、商店街、コンビニ、ドラッグストア全て近くにあるので生活するには困りません。 八百屋さんはスーパーより安く新鮮な野菜が売っていました。
生活用品以外の服等を購入する場所はありません。
暮らし・防災・子育て ★★
駅と家との往復位だったので近隣の学校事情に関してはわかりませんが、病院等は駅の周辺にあります。
マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度。 たまに避難訓練がありましたが一度も参加した事はありません。 歯医者・内科・婦人科ともに駅近の所に行きましたが悪い印象しかありません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は近い................
なし..................
立地・治安・周辺環境
....................
幹線道路沿いの為、うるさいです・・・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗に見えます。オートロックもあり管理体制はいいです。(ゴミ、清掃)
....................
お部屋の仕様・設備
....................
環七沿いの部屋はうるさい 環七の反対側の部屋は日当たりが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(サミット)が近い。病院も銀行も郵便局もある。ドンキホーテも徒歩10分以内。買い物には困らない。
....................
暮らし・防災・子育て ★★★
....................
....................
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】新宿まで11分でいける。東京駅まで乗り換えなし。始発なので通勤、通学も楽々。近くには、セブンイレブン、ファミマ、がある。松屋、吉野家があり、牛丼屋には困らない。サイゼリア、ジョナサンもありファミレスにも困らない。高齢者やファミリー層が多い印象。
【方南町駅に対する口コミ】荻窪行きの電車もあるので、中野坂上で乗り換える必要がある場合がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
荻窪行きでは無く、方南町行きの電車に乗れた際は中野坂上での乗り換え無しで到着することができます。また、通勤時間帯の池袋行きの始発になるため余裕を持って準備すれば座って出勤することも可能です。駅の近くには、京王バスの中野車庫駅があるためJR中野駅へのアクセスも良いです。
丸ノ内線の支線になるため、本数が少ない。通勤時間帯の本数に問題は無いが、土日などふとした時に利用すると本数が少ないことにより、目的地までの到着が遅れることがしばしば。
生活利便施設の充実
業務スーパー、オオゼキなど買い物施設は充実している。自転車さえあれば生活で困ることは何もないかと。JR中野駅・新宿駅あたりまで出れば大病院はあります。各種診療所やクリニックもあるため、大病でなければ不便はありません。食べログで人気のラーメン屋や、コナミスポーツクラブもあります。
駅前の大病院は移転してしまい少し遠くなり、電車でのアクセスは厳しくなりました。アパレル・本屋は無いので、中野・新宿あたりまで出た方が無難です。
飲食店の充実
駅前に飲食店が集中しています。食べログで人気のラーメン屋「だるま」は連日行列が絶えませんが、並んで食べる価値があるラーメンです。ファストフードであれば、モスバーガー・松屋があるためこだわりが無ければ事足りると思います。ちょっとオシャレなパン屋さんがモスバーガーの裏にあります。
土地柄で繁華街ではないため、少し歩けば住宅地となるためそれに比例して飲食店も減っていきます。ですが丸ノ内線の駅間はそこまで遠くは無いので、次の駅の栄えた場所にたどり着きます。
暮らし・子育て環境の充実
中野車庫のバス停前に大きい公園があります。遊具が無いのが残念ですが、大きいグラウンドがあり平日の午前中なんかは近隣の保育園児で賑わっています。夕方や休日等は野球・サッカーなどで利用されているようです。学校が統廃合が行われているため、以前に比べ減ってしまいましたが、程よい場所に位置しているため遠すぎることは無いと思います。
遊具のある公園が少ない。あっても小さいため、先客がいると諦めて帰ることもあります。飲食店も昔からある建物に入っている店が多いため、赤ちゃん・幼児向けの設備があるところは少ないかと。
治安
出口は一個しかないため、降車後改札を通った際は人通りが少なくなることはありません。駅前にコンビニ等あるため明るく、バスの車庫の周りは柵になっており高い塀があるわけでは無いため見通しのよい道になっています。
車道が狭いため、自転車が歩道を走ることがしばしばあります。同時に歩道も狭いため、譲り合いができない人がいると少し危険です。また、駅から離れると住宅地となり人通りが少なく、少し暗くなります(街灯はある)。
コストパフォーマンス
電車、バス、自転車等で近隣の新宿・中野・渋谷あたりまで出ることができるため、交通の利便性は高い場所です。家賃は群を抜いて安いわけでは無いため、間取りと立地・家賃に納得できるなら住みやすい街と思います。
良くも悪くも刺激がない街というイメージです。JR線の駅では無いため、規模が小さいのは仕方ないですが遊び盛りの人には少し向かないかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。