ライオンズマンション方南台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩4分 京王線/代田橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年9月
総戸数56戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積38.09m² ~ 82.86m²
間取り2DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光細野石油
施工会社辰村組
管理会社国土管理

ライオンズマンション方南台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション方南台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション方南台の売却ガイド

ライオンズマンション方南台は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション方南台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション方南台を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩4分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

ライオンズマンション方南台に関するよくある質問

ライオンズマンション方南台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション方南台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション方南台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション方南台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション方南台はどのような物件ですか?

ライオンズマンション方南台は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩4分。築1975年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション方南台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑や神田川があり、自然に触れる事ができること。
環七のせいで交通量が多く、事故がよく起きている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも人が多く、お店も深夜までやっている所が多いため、安心出来る。
若い人も多く住んでいるエリアなので、夏休み等の夜は治安が少し悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターにはモニターがついており、外からでも中が確認出来る。
エントランスは自由に出入りが出来るので、不審者が入ってきた時に気づけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋自体は広々としているため、ファミリーには向いている。
少し天井が低めであり、壁紙は張り替えないと古い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近隣には多く存在しているため、奥様や仕事帰りの方には問題無い。
飲み屋もある為、若者には少し宜しくなかったりもする。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校、高校と近場にあるので安心する事ができる。
幼稚園が少ないように感じる。近場の幼稚園でも少し歩く必要がある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】新宿まで直通で約10分。丸ノ内線始発。駅前のバスから京王井の頭線の永福町まで10分。 駅前には中型スーパーあり(サミット)。隣にはマツモトキヨシあり。 サイゼリア、ジョナサン、鳥貴族などの有名チェーンの飲食店多数。
【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線のみのため止まってしまうと振替輸送が難しい。 駅前で最低限のものは揃えられるが、大型ショッピングモール等あるわけではないので新宿などに出る必要がある。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まですぐに出れる。 駅の周りに飲食が多くある。
ずっと新宿とを1本でつなぐ工事をしていて中々完成しないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑があり公園もあるため子供達が外で遊べる。
環七があるため空気があまり良くないのと事故がよく起きている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に綺麗に補修工事などがされている。 住民同士のトラブルがない。
数年前に地震の影響で壁に亀裂が入った事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に部屋は広く快適に過ごす事ができる。
2階や3階は外の景色が悪く日当りも良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的には何でも揃い食事や日用品を買うのにも困らない。
スーパーなどは時間帯によってとにかくお母様方で込み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院は存在しているため困る事はないように思います。
幼稚園が気持ち少ないような気がするのと病院などはいつも込み合いすぐに見てもらえない事が多々ある。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
方南町駅は、今後新宿までを1本で繋げる予定である為、通勤に便利。
ホームが狭いため通勤ラッシュ時は非常に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ゴミの分別や所々で緑があり非常に暮らしやすい。
環七が近いため道路沿いに住んでいる方は車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラを設置しているため犯罪が起こりにくい。
エントランスにロックがない為誰でも入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々とした部屋が多く家族でも問題なく住める。
建物自体が古いため隣の部屋の物音が聞こえる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、薬局とすべてが揃っている。
ファミレスなどに若者が夜遅くまでたまっている事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校はいくつかあるため、さほど不自由はしない。
保育園が少ないと思います。ただ、内科や歯科はあり便利です。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも、比較的座りやすい。
下りは荻窪行、上りは中野坂上行が多いため、時間を上手く合わせる必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ、サミットやファミリーマートがあり、少し歩くとドン・キホーテもある。
大型ショッピングモールのような、何でも揃う店はない。
飲食店の充実
居酒屋やスシロー、カラオケが徒歩圏内にある。
お洒落なカフェやバーなどは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は数カ所ある。保育施設はないと思われる。
環七通りがあり、車の事故が多めの印象を受ける。
治安
住宅街のため、歓楽街のように酔っ払いや悪質な客引きはない。
交番や派出所はなく、いざという時は不安がある。
コストパフォーマンス
杉並区内であるため、新宿渋谷までのアクセスがよく、住みやすい。
区内であるため、家賃は高く、10万は超える。
交通利便性
都心の繁華街(新宿、渋谷)に行くのに近いです
各停しか停車しないので、本数が少なく感じます
生活利便施設の充実
京王スーパーが近い上、商店街が沖縄タウンになっています
商店街の味のある店が、後継者難で次々閉店しています
飲食店の充実
沖縄タウン商店街で沖縄料理が食べられる店がたくさんあります
後継者難で寿司、中華、ラーメン店が次々閉店しています。
暮らし・子育て環境の充実
学校まで平坦な道でアクセスできて通いやすいです
公立高校が周辺に全くないのが強いて言えば難点です
治安
閑静な住宅街なので治安で不安に感じることはないです
住宅街なので外灯が少なく、ところどころに空き地が多いです
コストパフォーマンス
買い物は京王スーパーで出来るので、食料品は安く買えます
都心に近いだけあってアパートの家賃は高めです

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。