ライオンズマンション新板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩8分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分 JR埼京線/板橋駅 徒歩11分 東武東上線/下板橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目58-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年7月
総戸数40戸
小学校区域区立板橋第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積30.60m² ~ 85.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション新板橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション新板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新板橋の売却ガイド

ライオンズマンション新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション新板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新板橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩10分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

ライオンズマンション新板橋に関するよくある質問

ライオンズマンション新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新板橋はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩8分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にはありませんが、10分ほど歩けば3路線利用可能でした。 地下鉄三田線 新板橋駅or板橋区役所前 埼京線 板橋駅 東武東上線 下板橋駅 埼京線はかなり混雑するのでピークの時間帯に利用するには体力が必要ですが、かなりアクセスがいいのでどこへ行くにも困らないので助かっていました。
駅までの道に上り坂があること。 どの駅を利用するにも坂を登る必要があります。自転車だとすこしきついですね…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに公園、図書館、スポーツ施設があります。 人気の動物公園もあります。 近くに学校もあり、治安が良い場所だと思います。
学校がすぐ近くにあるため、運動会の時なんかはよく耳をすませば音が聞こえてきます。 気になるほどではないですが、静かに過ごされたい方には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも常駐していてセキュリティに問題はないと思います。 ゴミ捨て場もありますし、環境面で困ったことはありません。
とくにないですが、床暖房はありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよかったです。 太陽で目覚めることができます。 洗面台や脱衣所がリフォームしたのかわかりませんがとてもきれいでした。
とくにないですが、床暖房はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも近くにあります。 近くに仲宿商店街や大山のアーケード商店街もあるのでたまに行くと楽しいと思います。
電車に乗ればすぐに行けますが、近くに大きなショッピングモールなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校が多いので子育ての面で困ることは無いと思います。 公園もあるので遊びにも行けますし、地域の目も行き届いてるように思います。
マンションでのコミュニケーションはあまりありませんでした。 住民会のようなものもなかったですし、このようなものが苦手な方にとっては逆に良いかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
埼京線と三田線、東武東上線の3線が利用可能です。
どの路線も、通勤通学時間帯は結構混雑します。埼京線と東武東上線は徒歩で15分ほどはかかるので、少し大便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も多く、子育てもしやすいと思います。近隣の加賀公園は桜の季節にピクニックもできます。
近隣に古い家や空き家(と思われる家)があるので、防犯面で少し不安を感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人さんがいるため、共用部の清掃などは安心です。
オートロックではないので、厳重なセキュリティを求める方は難しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリー向けの物件が多いため、部屋数は申し分ありませんでした。
築古の物件のため、全体的な内装や設備が古かったり、畳やカーペットの部屋があるなど、嫌な人は嫌だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にライフがあり、仲宿方面には安い八百屋なども点在しているため、買い物には困りません。
日常生活には困りませんが、本屋、雑貨、アパレルなどは徒歩圏内にはほぼありませんので、池袋へ出ることをおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
加賀スポーツセンターは施設も綺麗で、格安でプールやジムを利用できるのでおすすめです。
近隣に東板橋図書館があるが、小さな図書館で品揃えがあまり良くない点は残念でした。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ置き場は24時間いつでもゴミ捨てができる。管理も良くされていた。
高速道路が近いせいか汚れがつきやすいのが気になりました。
2021年07月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
第一種中高層住居専用で環境は良い。複数路線、駅が徒歩圏にあり交通利便性は高い。
築30年以上なので流石に外観、共用部分の雰囲気はそれなり。戸数が少ないので今後も維持管理負担が気になるところ。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR埼京線の板橋駅は、都営三田線・新板橋駅と東武東上線・下板橋駅に乗り換えというかアクセスできます。いずれも、いったん改札を出て徒歩3分ほどです。
雨の日などは少しキツイなあ、と思うこともあります。
生活利便施設の充実
駅近くに大型スーパーあります。旧中山道沿いに飲食店が立ち並んでいます。
衣類関係の買い物は、池袋駅まで出た方が良いと思います。
飲食店の充実
味のある飲食店が充実しています。テレビで何度も紹介されている大学芋のおみせがあります。
場所柄から、やはり高級そうなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
郵便局本局、警察署、運転免許センター、消防署、いずれも中山道沿いに並んであります。大きな、障害児の療育センターがバスで5分ほどです。
保育園、幼稚園、小学校の数は、少な目のようです。
治安
南口のロータリーの真ん中に交番があります。
北口側も南口側も、一本入ればディープな飲み屋街もあります。夜は、酔っ払いは多めでしょうか。
コストパフォーマンス
池袋が近い割に比較的家賃は低めだと思います
駅すぐそばのタワーマンションであれば、少し家賃はお高めです。
交通利便性
池袋へのアクセスがよく、かつJR埼京線・都営三田線の2路線の駅が徒歩圏内にあります。
池袋方面と反対は埼玉方面ですので、埼玉に行く機会が少ない人には交通上のメリットは少ないです。
生活利便施設の充実
最寄りにヨークマートがあります。食料品はもちろん、書籍や家具雑貨などが一通りそろっていて便利です。近くにウェルシアやマツモトキヨシもあります。
病院やアパレル関連の店は最寄りには無いため、少し不便です。
飲食店の充実
最寄りに牛丼チェーン店があります。また、焼き肉やラーメンなどの店舗もあります。
ファミリーレストランなど、家族向けの飲食店は多くない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに児童館併設の公園があり、遊具も充実しています。
車の量は少し多く、子どもには危険が伴います。
治安
居酒屋系・スナック系の店舗はあまり多くないため、夜でも大きく治安が乱れることはありません。
見通しがよく街灯も多いので危険は少ないですが、しいて言えば交番が近くに無いのは不安な点です。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に3路線の駅がある点で非常に利便性が高く、多少家賃が高くてもそれに見合った価値があります。
物件によっては家賃が高くなりすぎます。分譲マンションなどは、現在非常に値上がりしています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。