ライオンズマンション新宿第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩1分 JR山手線/新大久保駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区新宿7丁目27-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1981年9月
総戸数71戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積13.13m² ~ 25.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新宿第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新宿第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新宿第2の売却ガイド

ライオンズマンション新宿第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数71戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新宿第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新宿第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ライオンズマンション新宿第2に関するよくある質問

ライオンズマンション新宿第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新宿第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新宿第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション新宿第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新宿第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新宿第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築1981年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新宿第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東新宿徒歩0分なので天気が悪くても傘をささずに駅まで行ける
駅前なので飲食店が多く常に食べ物の匂いが気になった
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿なので治安はあまり良くないと思います
消防署がすぐなので常に救急車、消防署のサイレントが聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一応、後付けのオートロックがあります 24時間ゴミ出し可能
後付けのオートロックがありますが 後付けなので部屋の鍵とオートロックの鍵が違うので鍵が2本必要でめんどくさい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数は古いが鉄筋コンクリートなのでほぼ周りの部屋の音は気にならない
元々室内洗濯機置場が無い物件に無理矢理洗濯機置場をリフォームで作ったと思われる為、洗濯機を回しながらお風呂でシャワー排水をすると排水が追い付かず室内浸水します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マクドナルド、ロイヤルホスト、ペッパーランチ、バーミヤン等、徒歩3分圏内に沢山飲食店がある
ホームセンターが近場にないのが不便を感じた
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所までは歩いて行ける距離他は分かりません
繁華街のど真ん中過ぎてコミニケーションなどはほぼ皆無
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。 阻止て渋谷、池袋まで共に10分程度で着くので通勤や遊びの為によく行くのでとても助かっています。 メトロなので小銭の10円単位のチャージもよく利用しています
【東新宿駅に対する口コミ】同駅に都営大江戸線があるのですが副都心線の東新宿駅は5分くらい歩かないとホームまでつかないので少し急いでる時には不便に感じます。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
SQUAREENIXが目の前です。スーパー、飲食店、薬局、ドンキホーテなどがあり、生活に便利です。交通アクセスも良く、東新宿駅入口はすぐ横にあります。(大江戸線、副都心線)そのほか、新宿三丁目駅、大久保駅、新大久保駅の利用も可能です。新宿駅までも歩いて行けます。
いろんな人種の人(民泊?)が出入していた。管理人さんが良い人で、ゴミ置き場の清掃はきちんとされているにもかかわらす、ゴミ出しルールが守られていなかっったのが残念でした。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東新宿駅まで徒歩3分と近い為、雨の日でも苦にならない。
大通り沿いであることから、車の交通量が多く騒音がすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★
新宿駅にはデパートや家電量販店や飲食店が非常に多く便利。
新宿歌舞伎町が近く、また歓楽街である為、怖い大人が結構いる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
部屋(1R)は一般的な作りになっており、上位階は眺めが良かった。
外壁や共有部はひび割れや汚れが非常に目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★
一定の広さのバルコニーはあり、花を植えたり、洗濯を干したりできる。
壁は少し薄く、隣の部屋の大きな音は聞こえてしまう。ただ、そこまで気になる問題でもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内には、コンビニ/スーパー/デパート/飲食店となんでも手に入る。
デメリットとしてゃホームセンターまでの距離が少しある。
暮らし・防災・子育て ★★
公園が徒歩10分程の場所にあり、子供は多くいる。
交通量が多く、騒音や歓楽街ならではの叫び声等も日常的である為、子育てには向かない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。