ライオンズマンション新宿御苑の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩1分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区新宿4丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1978年3月
総戸数44戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積15.05m² ~ 30.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社自主管理

ライオンズマンション新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション新宿御苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新宿御苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション新宿御苑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新宿御苑の売却ガイド

ライオンズマンション新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新宿御苑の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ライオンズマンション新宿御苑に関するよくある質問

ライオンズマンション新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新宿御苑には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新宿御苑はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩1分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新宿御苑には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】山手線や中央線、京王線などよく使われる電車がたくさん通っている。家電製品などは店どうし競っているため、安い。
【新宿駅に対する口コミ】ホームが多すぎて間違えたり迷ったりすることがある。都心であるため、家賃は相当高い。住むのにおすすめはできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】周りに本屋、文房具屋、家電製品屋などが多くある。駅の周りにたくさん交番があるので道がわからないときに教えてもらえる。
【新宿駅に対する口コミ】スーパーが少ないため値段が高い店で買うことになる。出口がたくさんあるため、迷ってしてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】改札内にコーヒーショップや改札外にはニューデイズが用意されている。
【新宿駅に対する口コミ】カフェは少し混むことがある。また、ニューデイズは少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅は階段が多いがその一方エレベーターも設備されており、さらに、外国人観光客にも伝わりやすい多国語が用意されている。
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には学校があまりないが、都立高校ならある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】綺麗で広くいい駅だと思います。 店が多いのでなにか欲しいものがあればなんでも買えますし、カフェも充実しているので待ち時間ができても安心です。また地下鉄からjrまで沢山の線が走っているので基本的にどこへでも行かれます。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく駅で迷いやすい事です。私は最寄りなので迷いませんが友達と待ち合わせると必ず皆迷っています。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】常に混んでいていつも工事してる印象の駅。駅ナカが迷路過ぎてダンジョンと言われていますが初見に限った話で覚えようと思って利用すれば大丈夫。最近ではアプリ等々の攻略本があるので初見でも余裕です。駅弁がわりと充実してるのでたまに買って食べてます。繁華街なので夜は少し怖い。
【新宿駅に対する口コミ】なんの準備もなく行くと迷う確率高い。説明を受けても一発で目的の場所へ行けるか微妙。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心までもすぐ。都内の主要な場所には大体行きやすいと感じる。
いつでも混んでいる。すごく人が多いし、わざとぶつかるような人も。
生活利便施設の充実
なんでも揃う。日本でも有数の便利な街なのではないか。
安いスーパーなどはあまりないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店の種類はとても多い。様々な料理屋やカフェもたくさんある。
どこも混んでいる。特に土日祝の混雑はひどく、カフェは空きがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は通いやすいところが多く、選択肢が幅広い。
混雑しているので、ベビーカーでは通りにくい。駅やデパートのエレベーターも劇混み。
治安
交番が駅前にあるのが安心材料。人が多いのもいい。
歌舞伎町などもあるのでやはり治安は少し不安がある。
コストパフォーマンス
かなり便利で、新宿御苑や新宿中央公園もあるので、意外と緑もある。
とても便利だけれど、とても高い。最近より高いと感じる。
交通利便性
アクセスが非常に便利です。周りに色々なお店が沢山あります。
広くて慣れないと迷ってしまいます。改札や看板が多いです。
生活利便施設の充実
色々なお店が沢山あります。食品なども売っていて便利です。
もっと一つ一つのお店が大きいといいです。
飲食店の充実
色々なお店があって楽しいです。飽きないです。
特にないですが、すこし高い気がしますね。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが多いです。便利だと思います。
公園が少ないです。もっとあればよいですね。
治安
街灯がおおくて、明るいです。良いと思います。
人が多いです。たまに酔っ払いがいますね。
コストパフォーマンス
利便性は本当にいいです。近くに色々なお店があります。
高いです。都会なので。もうすこしやすいといいです。
交通利便性
たくさんの路線が通っているのでとても便利。
たくさんの人が使うが故に混んでいる。トイレも混んでいる。駅の構造が複雑で、慣れていないと迷子になる。
生活利便施設の充実
ルミネや伊勢丹、高島屋など商業施設がたくさんある。近くに東京医科大学病院もあり安心。
飲食店の相場が高い。また、どこに行っても混んでいる
飲食店の充実
近くに歌舞伎町があるので、飲み屋には困らない。伊勢丹などのデパートもあるので大切な日の食事にも困らない
たまに歌舞伎町でぼったくりの居酒屋があるので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑方面まで行くと、都立新宿高校や区立の小学校がある。また、新宿という場所柄、夜間の預かりをしている保育園がある
治安が悪い。多くの人が利用する駅なのでバリアフリー設備は整っているが混んでいるので、ベビーカーの人は大変だと思う
治安
東口を出てすぐのところに降板があります。
南口の方は比較的治安が良いが、東口・西口は飲み屋が多く、治安が悪い
コストパフォーマンス
商業施設、飲食店がたくさんある。新宿駅は多くの路線が通っているのでお出かけには便利
土地が高いので、家賃の割に家が狭い。物価も高い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。