ライオンズマンション新宿御苑前第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年6月
総戸数56戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積16.69m² ~ 40.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所

ライオンズマンション新宿御苑前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新宿御苑前第2の売却ガイド

ライオンズマンション新宿御苑前第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数56戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新宿御苑前第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新宿御苑前第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ライオンズマンション新宿御苑前第2に関するよくある質問

ライオンズマンション新宿御苑前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新宿御苑前第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新宿御苑前第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション新宿御苑前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新宿御苑前第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新宿御苑前第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩3分。築1982年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新宿御苑前第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】電車路線がとても多い 乗り換えが便利 駅付近で十分すぎる施設が沢山あるとてもいいと思う 探せば安い店とか沢山出てきます
▼【新宿駅に対する口コミ】出口がわかりにくい 迷うことが多い どこの出口に出たら何があるのかあまり具体的に書かれてない不意にぼったくりとか、ものすごく高い店とかもあるので気をつけた方がいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】なんでも揃っているのでとても充実している 徒歩五分以内にほぼ全てが揃ってる西新宿は治安がいいと思う マンションも綺麗だし品がある
▼【新宿駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば方向が分からなくなるから迷うことが多い東側は治安がわるいかな 朝までやってるお店とか沢山あるし、酔っぱらいが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】デパ地下やフルーツ屋など地下のまま買いに行けることが出来る
▼【新宿駅に対する口コミ】強いてあげるとするならばご飯屋さんが多すぎて迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】なんでも揃ってるしおもちゃ屋もあるから子供も楽しいと思う
▼【新宿駅に対する口コミ】公園とかあまりない感じだと思う 外で遊ぶのは向いてないかな
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】多くの線があるのでとても便利な駅です。ここ数年で工事が進み駅構内もとても綺麗になっています。また駅近にLUMINEやミロード、百貨店なども多くあるので買い物をするなら新宿一駅で済んでしまうのでとても便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】構内の工事がまだ終わってないので地面が少し不安定で歩きづらい部分があります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩5分とアクセス良好。
▼新宿二丁目なので、近隣にゲイバーなどがたくさんある。夜はうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲新宿御苑が徒歩3分と近い。新宿駅までも徒歩で行ける。
▼道は常に汚い。昼夜問わず「この人大丈夫かな?」と思う方々を見かける。パトカーが良く通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人が常駐しているので安心感はある。清掃も行き届いている。
▼雑居ビルに挟まれており、外観はとても暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲鉄筋なので上下左右の部屋の音はほぼ聞こえない。
▼日当たりはあまり良くなく、風通しも悪いため、閉鎖感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にスーパーやコンビニが多数あるため、買い物には困らない。飲食店も徒歩圏内に多数あり楽しい。
▼目の前がコンビニなので便利だが、週末などは店の前に人がたまって深夜までかなりうるさい。
暮らし・防災・子育て ★
▲保育園や幼稚園、学校も徒歩圏内にあるので、通えることは通える。
▼治安が悪いのと、夜は特に酔っ払いも多いので、子育てには向いていない。
2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿三丁目駅に近いので、雨の日あまり濡れずに移動できる。
▼新宿線の改札口は近いが、副都心線の改札口は10分ほど歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲丸栄や野菜屋さん、郵便局、コンビニが近い。徒歩2分ほどで米屋にいける。
▼週末の夜になると酔っ払いがたむろし、コンビニも人が多く近寄りがたい。夜の騒音を確認して住むのは考えた方が無難。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが日曜日以外掃除をしてくれるため、共用部は綺麗。
▼隣の猫がベランダに侵入してくるため、猫の毛がすごく、洗濯物が干せない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋がコンパクトなので掃除などがしやすい。
▼水漏れの点検で床を外した、入居前にやっていてほしかった。入居してすぐにベランダの鍵が壊れた。古すぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲外食するならいろいろお店があるので便利。
▼ついつい自炊ではなく外食になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院が意外と多いので、選ぶことができる。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿駅は東京の主要な交通ハブであり、JR線、地下鉄、私鉄が集まっており、どこへ行くにも便利です。始発も多く、都内や周辺エリアへのアクセスが非常に良いです。
▼強いて言えば、駅が非常に広いため、目的の出口までの移動に時間がかかることがある点です。
生活利便施設の充実
▲新宿駅周辺にはデパートや大型商業施設が多く、ショッピングや飲食に困ることはありません。また、医療施設や公共施設も充実しており、生活に必要なものが全て揃います。
▼強いて言えば、周辺は常に人が多く、混雑していることが多いです。
飲食店の充実
▲宿駅周辺には無数の飲食店があり、和洋中問わず様々な料理を楽しめます。また、リーズナブルな店から高級レストランまで選択肢が豊富です。
▼強いて言えば、人気店では予約が取りづらかったり、行列ができることがある点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大きな公園や保育園、学校もあるため、子育て環境もそれなりに整っています。また、駅内にはエレベーターや多機能トイレも完備されています。
▼強いて言えば、都会の中心であるため、騒音や人混みなどが気になるかもしれません。
治安
▲新宿駅周辺は、駅前に交番があり、治安も比較的良好です。昼間は観光客やビジネスパーソンが多く、賑やかですが、落ち着いた雰囲気があります。
▼強いて言えば、夜間になると飲み屋街が賑わい、酔っ払いが増えるため、少し不安を感じることがあります。
コストパフォーマンス
▲新宿駅周辺は、物価や家賃が高いものの、その分利便性が非常に高く、仕事や生活において大きなメリットがあります。
▼強いて言えば、物価の高さがネックで、生活コストがかさむ点です。
交通利便性
▲JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる
▼改札の数が使用人口の割に少ないのでは、現在工事中かつ観光客が多く解説を通るにも混雑する
生活利便施設の充実
▲新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している
▼混雑すること、特に観光客が大きなスーツケースを横に立ち止まることがあるので急いでいるときは危ない
飲食店の充実
▲ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない
▼グランメゾンのようなミシュラン一つ以上は新宿には少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適
▼歌舞伎町のホストやキャバクラの宣伝カーが大きな音で曲を流している
治安
▲伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い
▼歌舞伎町が近くにあり昔より改善されているが朝に酔っ払った方が時折いらっしゃる
コストパフォーマンス
▲交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない
▼やはり東京都心なので地方も比べると家賃が高いのは仕方ないかもしれないか
交通利便性
▲色々な路線に乗り継ぐことができる点もプラス。
▼駅内の天井から下がっている案内が雑。路線によってはどこにあるのか見つけるのに時間がとてもかかる。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに商業施設は沢山あり、とても便利である。
▼どこも混んでおり、買い物をするのが少し大変である。
飲食店の充実
▲商業施設同様、沢山あるので駅に着いてからでもいろいろな種類のお店を選ぶことができる。
▼商業施設同様、どのお店も混んでいるため、並ぶまたは予約が必要になってくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設などが栄えているため、買い物には困らないと思う。
▼治安がいいとは思えないので、子育てには少なからず影響すると思う。
治安
▲高級なお店の近くなどは治安が良い気がする。
▼都心なので仕方がないことであるが、全体的に治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲高い買い物や都心に住みたい人にはもってこいだと思う。
▼やはり、治安の面で住みやすさが少し損なわれてしまうと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。