ライオンズマンション新大江第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩13分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩13分 JR豊肥本線/水前寺駅 バス5分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年8月
総戸数37戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積56.39m² ~ 91.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新大江第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション新大江第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新大江第3の売却ガイド

ライオンズマンション新大江第3は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション新大江第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新大江第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅まで徒歩13分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

ライオンズマンション新大江第3に関するよくある質問

ライオンズマンション新大江第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新大江第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新大江第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション新大江第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新大江第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新大江第3は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅徒歩13分。築1988年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新大江第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市街地まで15分で行けるバス停がマンションの目の前にある。 JRの主要駅には徒歩10分程度。 バスで市電の駅までも1本で行け10分弱。 駅通りのため交通量もあり人気もある。
▼駅通りではあるが歩道が狭く歩行中は車両に気を付けなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩圏内、近場にはスーパー、ドラッグストア、病院、コンビニエンスストアもあり。 公園もマンションに隣接してる。
▼マンションの裏側には線路があるため、日中はさほど気にならないが、夜間の貨物列車が通るときは気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築30年経過しているが定期的なメンテナンスはもちろん、大規模な修繕もされている。 日・祝以外は午前中に管理人が在駐しており清掃もきちんと行われている。
▼宅配ボックスの設置がされていない。(今後設置予定)。 駅通りに面しているため車の往来が多い時間帯は駐車するのが大変。 一台一台の駐車スペースが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく周りに高い建物がないため2階でも十分風通しが良い。 熊本地震で2度震度が強い揺れがあったが大きな被害はなかった。
▼階上の生活騒音(椅子も引きずる音、足音)が響くときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲普段の生活で必要なものはほとんど徒歩圏内に揃っており充実している。
▼歩道が狭いためにもが多いときは車両に気を付けなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校はマンションから見えるほど近く、都心部に近いながらも緑がとても多い。 小児科、耳鼻科、歯科、皮膚科等も徒歩圏内にある。
▼自治会とも連携している子供会(入会は任意のため2年前に脱退)は行事も多く今の時代に合ってないような行事(再資源回収においては歩道も狭い中、範囲も広くリアカーを引いて回収するが子供には危険で引かせられない)もあったり、校区が同じでも町内によって行事等の負担の差が大きい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】豊肥本線と熊本市電が乗り継ぎ可能な点が非常に便利です。座れる広い休憩スペースに加え、自動販売機の種類も豊富で、駅構内も快適です。周辺にはコンビニや飲食店、スーパーもあり、水前寺駅よりも活気があると思います。
▼【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】朝と夕方は通学の学生で駅がごった返すので大変です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る
▼近くの踏切の時間がとても長いので、もう少し短くして欲しい
生活利便施設の充実
▲買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない
▼もう少し店舗の種類を増やしたらありがたいと思う
飲食店の充実
▲飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない
▼もっと多くの種類の店を入れてくれとありがたり
暮らし・子育て環境の充実
▲安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る
▼完璧だったのでなにもおもいつきませんでした
治安
▲今までなんのトラブルもなく利用できています
▼しいて言えば学生が多い時が少しストレスが貯まります
コストパフォーマンス
▲わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています
▼時々買い間違えてしまい損をしています事がある
交通利便性
▲駅員さんが常に滞在しています。待合室の空調が最高で、居心地がよく、快適です。
▼ゴミ箱が少ないです。駅のホームに待合室がないため、少し不便な時があります。
生活利便施設の充実
▲本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があります。
▼強いてあげれば、ATMがなく、不便に感じる時があります。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実・人気のお店・おすすめの美味しいお店・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・飲食店の種類・リーズナブルなお店が多いです。
▼強いてあげれば、もう少し場所が密集しているといいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園の園児たちがよく近くの公園で遊んでいます。
▼ホームレスの方が公園に滞在しているときがあり、すこし残念です。
治安
▲酔っぱらいは基本いないため、治安はいいとおもいます。
▼ただ、酔っぱらいがいるときはかなりやばいです。
コストパフォーマンス
▲近くにアパートなどがたくさんあり、公園もあるのでいいと思います。
▼もう少しだけ駐輪場が便利になると嬉しいです。
交通利便性
▲市電に乗って街の方に行くのに利用しております。非常にきれいで便利です
▼強いて挙げれば県内でトップレベルに都会なのに駅が小さいこと
生活利便施設の充実
▲市電に乗って街の方に行けば様々な商業施設があります。
▼JR線の本数は少ないので、熊本駅に行くのは少し時間がかかるかも
飲食店の充実
▲市電に乗って街の方に行けば様々な商業施設があります。
▼強いて挙げれば近くにはそれほど商業施設はない。コンビニがあるが
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は車いす対応しております。エレベーターもあります
▼近くには学校などは無いと思います。あまり見かけないので
治安
▲非常に良いと感じております今までで一度もトラブルになったことはありません。
▼強いて挙げれば駅はきれいじゃないかもしれないです
コストパフォーマンス
▲住みやすさはかなりいいと思います。自分が住むところの候補にも入ってます
▼強いて挙げれば街まで行く時間が20分ほどかかること

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。