ライオンズマンション新大久保第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩2分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目9-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年11月
総戸数37戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積37.35m² ~ 41.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東急プレハブ
管理会社日本グローバル

ライオンズマンション新大久保第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新大久保第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション新大久保第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション新大久保第2の売却ガイド

ライオンズマンション新大久保第2は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新大久保第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新大久保第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ライオンズマンション新大久保第2に関するよくある質問

ライオンズマンション新大久保第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新大久保第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新大久保第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション新大久保第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新大久保第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新大久保第2は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩2分。築1983年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新大久保第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新大久保駅は最近改装されスターバックスが入った。
乗降客が多いので休日などは、観光客などで混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。
外国人だらけで路駐、マナーなどが良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックが設備されている。管理人は週二回くらいしかいない
駐輪場は無法地帯になっている。ゴミ出場も荒れ放題で粗大ゴミを平気でゴミとして出している住民がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
あまりメリットはないが、音に関して住民が気にしていないのか慣れているか問題にあまりならない。
日当たりは午前中だけ少し期待ができる。眺望は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅に近いので便利。新大久保駅、大久保駅共に利用が可能である。新宿駅までも一駅で便利。
外国の食材商店が多いので、もう少し日本商店があればと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園、幼稚園などは近所に数カ所あるので問題ないです。
保育園、幼稚園、小学校に通うには周辺環境が悪い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大久保駅まで徒歩2分、通勤通学に非常に便利な立地です。
もし、駅施設がもっと充実だったらもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前のにぎわいがあり、買い物や外食にとても便利な場所です。
夜は外国人が多く、騒音や治安面でやや不安が残ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや防犯カメラが設置され、基本的な防犯対策は整っています。
築年数が経過しており、外観や共用部の古さが目立っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
構造はしっかりしており、リノベーション次第で快適に暮らせます。
室内設備が全体的に古く、現代の生活には不向きな面があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、韓国系ショップなど生活に便利な店舗が多数あります。
繁華街のため人が多く、落ち着いた買い物環境ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科や保育施設も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと言えます。
交通量が多く、騒音や子育ての安全面に注意が必要です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】本数が多く、1本乗り遅れても直ぐに次の電車が来る。駅から離れた場所であれば、築年数は経っているが安く借りられる所はある。
【新大久保駅に対する口コミ】近年、とても混雑している。駅が小さいので余計にそう感じる。近年とても注目されている駅なので、家賃相場は高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】雑貨やスパイスが売っているお店もあり、散策していて面白い。1日中人が多く、夜も明るいので賑やかではある。
【新大久保駅に対する口コミ】駅周辺は、生活するというより遊びに来る街という感じがする。土日は特に混み合うのが、治安の悪さを感じたことは特にない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】数が多く、探すのに苦労しない。流行りのお店もたくさんある。
【新大久保駅に対する口コミ】韓国系の料理が好きな人にはぴったりだが、そうでないともの足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【新大久保駅に対する口コミ】外食はお店や居酒屋がたくさんあるので、大人には良い。
【新大久保駅に対する口コミ】学校や公園など、ファミリー層に必要な施設がどのくらいあるかは分からない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】・新宿なので、周りにお店がたくさんあります。飲食店や家電量販店、各種病院もあり、不足しているお店はないです。 ・JR新宿駅も近いので、交通の便がよいです。 ・駅の中にも、GUなどのお店が入っています。 ・駅の中のスタバは、改札を通る人を見下ろせる位置にあって特徴的です。
【西武新宿駅に対する口コミ】・歌舞伎町のすぐ近くなので、治安はあまり良くないです。 ・道は汚いですし、空気はあまり良くないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿駅も真横、少し歩けば総武線の大久保まで行ける
しかし、JR東日本の山手線しか走っていない
生活利便施設の充実
韓国はじめとする、アジア圏の店舗が豊富なところ
しかし、日本なのに日本らしさがまったくない。
飲食店の充実
韓国料理がいっぱい揃っているため迷うことない
しかし、日本食がまったくない。和食には困る
暮らし・子育て環境の充実
日本人には正直、住むには剥いてない。観光程度
住むためのところではない。住みたいなら高田馬場がいい
治安
新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない
海外から引っ越してきた人向け。海外から引っ越してきた人が多い
コストパフォーマンス
新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない
しかし、日本食の専門店はないため望めない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。