ライオンズマンション拝島第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/拝島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都福生市熊川1448-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年4月
総戸数109戸
小学校区域福生第二小学校
中学校区域福生第一中学校
専有面積17.37m² ~ 65.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社西新サービス

ライオンズマンション拝島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション拝島第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都福生市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都福生市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション拝島第2の売却ガイド

ライオンズマンション拝島第2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数109戸、8階建の建物です。

最寄り駅は拝島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション拝島第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション拝島第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 拝島駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/拝島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福生第二小学校
  • 中学校区: 福生第一中学校

ライオンズマンション拝島第2に関するよくある質問

ライオンズマンション拝島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション拝島第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション拝島第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション拝島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション拝島第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション拝島第2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。拝島駅徒歩7分。築1992年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション拝島第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】青梅線、八高線、五日市線、西武線などが乗り入れている。川越、奥多摩、五日市などレジャー地へのアクセスは良好。都心から離れているため、都会の喧騒も無く静かで暮らしやすい。様々な路線が乗り入れているため、運転見合わせの路線が出たときのリカバリーがしやすい。また、他路線への乗り換え時に、電車が遅延していても乗換電車が待っていてくれる優しさも見られる。また、始発電車も多く、座席の確保が容易なこと、立川発の下り電車は行き先考えずに全て乗れる(青梅線青梅行、五日市線武蔵五日市行、八高線高麗川行など)ことも魅力。
【拝島駅に対する口コミ】中央線直通電車を使っても新宿まで50分程度というほどほどの遠さ。直通電車がなければ立川駅での乗換となるため、都心へのアクセスは若干不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅の西側が綺麗に整備され利用しやすくなりました。以前の駅前は空き地が狭く商店が数店あるのみで特徴のない駅前でしたが改装され駅前は広々とした空間が出来て開放された感じがします。駐輪場も地下に出来以前のような混雑した自転車は見られません。
【拝島駅に対する口コミ】特にデメリットは無いですが、以前の様なごみごみした庶民的雰囲気が無くなったのは残念です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
青梅線、八高線、五日市線、西武線が利用でき、都内へも直通もある。
強いて挙げれば、ターミナル駅の割にはお店が少ないように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近くて通勤通学に便利。 教習所が隣にある。
国道16号の目の前にある。 騒音が不安かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は築年数なりで問題なくキレイな感じです。
内装がリフォームされればもっとよくなりそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良くて見晴らしも良さそうです。
もし、リフォームされれば良くなりそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から出てすぐにコンビニがあるので便利。
強いて挙げれば大きいスーパーがなかった気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
教習所が目の前にあるし、近所に小学校もあるみたい。
すぐそばに米軍基地があるので、飛行機が頻繁に行き来するので、騒音が心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【拝島駅に対する口コミ】駅としてはそこまで広くないので移動が楽でわかりやすい。 ミスタードーナツや本屋、薬局、パン屋等があり電車が来ない間の暇つぶしが出来る。田舎にしては店がある方なので電車待ちの時間に買い物が出来て便利です。
【拝島駅に対する口コミ】各路線内にもニューデイズがあると便利で良いなといつも思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
西武拝島線の始発駅なので座ってゆったり都内へ移動できる
西武線とJR線の待ち合わせが行われない事がある
生活利便施設の充実
改札内に本屋や牛丼の吉野家があり便利、少し歩けばイトーヨーカドーがある
駅構内にある店の閉店時間が早いので要注意
飲食店の充実
焼き鳥屋の大柴はお勧め、特に炙りレバーは逸品
西武線側の出口の方は店が少ないので要注意
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり便利、駅構内、両出口、及び西武線改札口内にもある
トイレが汚い事がある、トイレ内喫煙者が後を絶たない
治安
学生が多く活気がある、駅周辺も綺麗に整備されている
時々酔っ払いがいるので注意が必要な事があり、要注意
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う、駅周辺にも手頃な価格の居酒屋が多い
駅周辺にスーパーマーケットが無いのでまとめ買い等はイトーヨーカドー等へ行く必要あり
交通利便性
だいたい10分に1本電車が来るので便利です。
鹿と衝突したりして遅延することがあります。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストアなど充実していて便利です。
本屋さんは狭くて品数が少ないのが気になります。
飲食店の充実
吉野家やミスタードーナツなど充実していて便利です。
混雑してることが多いのでそこは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学生が多くて充実しています。駅周辺もにぎやかてす。
小学生が多いので、車内での態度が少し気になりますが、誰にでもそんな時期はあったのであまり気にしてないです。
治安
駅前に交番があるので治安は良いと思います。
JR線から西武線の乗り換えが遠くて、よく走っている人がいます。
コストパフォーマンス
4つの線があるので便利だと思います。近くにヨーカ堂もあるので便利です。
路線が多いので電車の音がうるさいかもしれません。
交通利便性
座れて途中から池袋や所沢や本川越に行けるのが良いところ
たまにゴミが落ちていたりするところが悪いと思う
生活利便施設の充実
近くにダイソーなどがあっていいと思います
もしびょういんがもっとちかければいいとおもう
飲食店の充実
はいじまえきのちかくにラーメン屋などがあっていいとおもう
もっとほかのいんしょくてんなどがあったほうがいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
ちかくにほいくえんやがっこうがあっていいとおもう
しいてゆうならスローブをふやしたほうがいいとおもう
治安
えきのちかくにこうばんがあっていいとおもう
ごみなどがよくおちていてきたないとくにタバコの吸い殻がおおく臭い
コストパフォーマンス
よくわからないけどそこそこやすくていいとおもう
あるきながらタバコを吸っている人がいて暮らしづらい

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。