ライオンズマンション戸塚町第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4411-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年6月
総戸数29戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積16.09m² ~ 71.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社保坂建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション戸塚町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション戸塚町第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション戸塚町第2の売却ガイド

ライオンズマンション戸塚町第2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション戸塚町第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション戸塚町第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション戸塚町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション戸塚町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション戸塚町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション戸塚町第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション戸塚町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション戸塚町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション戸塚町第2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩17分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション戸塚町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩が可能。比較的平坦な道のり。駅はJR、横浜市営地下鉄の2線利用可能で便利。
徒歩だが、帰り道は若干の坂道があり、自転車などだと大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の真ん中にある。近くに児童公園がある。徒歩1分のところにドラッグストアーがある。
隣が保育園のため、子どもの声が期になる人には不向き。コンビニやスーパーなどが一切ない。一番近いコンビニでも徒歩で12分かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック完備。駐輪場完備。エレベータ有り。ライオンズマンションならではの安心感。
古いので、エントランスなどに工夫はなされていない。宅配ボックスなし。駐車場なし。管理人は木曜日のみに来る。
お部屋の仕様・設備 ★★
坂の途中に建てられているので、目の前に大きな建物などは建たない。日当たり良好。室内の段差なし。
壁がとにかく薄く、両隣の声や物音、洗い物や洗濯の音などが聞こえる。上階の足音も聞こえる。道路に面しているので、車の音や歩行者の話し声などが鮮明に聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩1分のところにドラッグストアーがある。
コンビニやスーパーマーケットなどが近くにない。駅の近くに行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に保育園がある。小学校、中学校共に徒歩15分。
年に一度七月にお祭りがあり、マンション内で順番に当番で担当者が決まる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅付近には大型のショッピング施設やレストラン、ファーストフード店、100円均一などが揃っており、家電量販店のノジマ電気や家具屋のニトリもあり、概ね駅近に何でも揃った、使いやすく落ち着いた印象の駅です。
【戸塚駅に対する口コミ】強いて不満があるとすれば映画館が近くに無いところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRは東海道線、湘南新宿ライン、総武線快速、地下鉄はブルーラインなど比較的アクセスの良い駅です。上記の路線は快速電車も止まります。バスも様々な方面へ出ていてどこへ行くにも基本的には困らないと思います。
電車に関してはあまり不便は感じないと思います。バスについては本郷台・栄区方面へ行くバスが出ているのですが上りの本数が極端に少ない時間帯があり、栄区方面に出かけても帰りのバスをすごく待たなければならないことがあります。
生活利便施設の充実
モディ、トツカーナ、サクラスなど駅直結の商業施設が揃っているので、食品や日用品・洋服・本屋・雑貨など一通り揃っていて困ることはないかと思います。病院も内科皮膚科眼科など直結や駅近に多くあるので安心です。
ブランドの店や誰かにプレゼントするような物が買える店はあまりない印象なので、戸塚で買うことは少ないです。
飲食店の充実
ファミレスはサイゼリヤ、カフェはドトールやスターバックスなど、ファストフードはマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキー、パン屋もトツカーナ内に入っています。レストラン系はトツカーナやモディのレストランフロアに揃っているので比較的充実している方だと思います。
チェーン店が多めなので、オシャレで友人とランチができるようなお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
トツカーナ内にベビー休憩スペースがあるのでおむつ替えや授乳ができます。ファストフードのお店は基本的にキッズチェア完備で、マクドナルドは設置も手伝ってくれたりとありがたい対応が多いです。こども用品店は、サクラスに西松屋があります。
ベビーカーで行くとエレベーターの乗り換えの多さが大変だと感じる。特にJRから地下鉄への乗り換えをする時に必ず乗り換えが必要なのですが、ご老人が多いのでエレベーター内がいっぱいで乗るのを見送ることもしばしばあります。商業施設のエレベーターも基本的には直通ですが、サクラスのエレベーターが駅から行くと大回りしなければならないので大変です。
治安
パチンコ屋や居酒屋の繁華街という治安の悪いイメージの場所は少ないです。夜でも駅前など女性1人で歩いていて怖いと感じることはないです。
少し駅から離れるとパトカーが止まっていたりなど時々見たことはありますが、どの駅もそれは同じかなと思います。
コストパフォーマンス
他の神奈川県内の市に比べると土地価格も安く、そのわりにはアクセスがよく商業施設が揃っていたり治安が悪くなかったりと、住みやすい場所だと思います。
あまりありませんが、土地の価格がより下がってくれたら嬉しいです。ただ地価はどこも上がっていますし住みやすい土地なので難しいとは思います。
交通利便性
東海道、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄があり都心へのアクセスがしやすい。
坂が多く、道が狭く入り組んでいる所も多い。
生活利便施設の充実
駅も商業施設、市役所が周辺にあり買い物など用事を済ませやすい。
駅周辺の商業施設に子供向けの屋内の遊べる施設がない。
飲食店の充実
商業施設に色々な店が入ってる。リーズナブルな店や子供向けの店も多くある。
食べ放題のお店は少ないので、もっと増えたらよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多い。駅に多機能トイレもある。
坂が多いので幼稚園、保育園の場所によっては通いづらい。
治安
駅周辺も綺麗で駅前に交番もある。酔っ払いなどあまり見たことがない。
強いて挙げるなら、夕方頃からムクドリみたいな鳥が駅の気に群がりすごい声。
コストパフォーマンス
相場は少し高めだが利便性がいいのでそれだけの価値はあると思う。
場所によっては、気象状況によっては災害の危険もある。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。