ライオンズマンション成増駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分 東武東上線/成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目17-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年2月
総戸数33戸
小学校区域板橋区立成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積40.10m² ~ 65.00m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション成増駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション成増駅前の売却ガイド

ライオンズマンション成増駅前は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション成増駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション成増駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩1分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

ライオンズマンション成増駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション成増駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション成増駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション成増駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション成増駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション成増駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション成増駅前は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション成増駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線の成増、副都心線や有楽町線の成増へも徒歩で10分程度で行ける距離です。駅周辺には商店街やスーパー、各種の飲食店も多く日常生活に不便を感じることはありません。
強いて挙げるのであれば近隣にコンビニが少ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
旭町二丁目公園も近くにあり、全体的に緑の多い地域になっています。近隣は住宅街になっていて静かな住環境になっています。
付近にバス停があれが生活の利便性は更に高まると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は落ち着いたシンプルなデザインで長きに渡って安心して居住出来る環境になっています。犯罪の少ない地域ではありますが、防犯面を考えたオートロックや防犯カメラも備わり、日々の暮らしを安心して過ごすことが出来るようになっています。玄関にはモニター付きインターフォンも備わっていますので不意な来訪者にも安心して対応出来ます。
クリーニング等のフロントサービスがあれば、より良い生活環境になると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりの良い住心地の良い室内環境になっています。システムキッチン、バストイレが別になっていながら、広々とした居住スペースが提供されています。
カウンターキッチンがあれば、より生活の利便性は高まります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には西友もあり、通勤途中に買い物に立ち寄るのも、休日に買い物に家族で出かけるにも不便はありません。駅周辺にはファミレス等も多くあり、外食を考える際にも困ることはありません。
量販店やディスカウントストアが近隣にあれば利便性は高くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
成増小学校も近くにあり、子供の生育環境としては最適な環境が提供されています。
大学の付属高校が近隣にあれば更に良い教育環境になることでしょう。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線と有楽町線の2つが使えて便利です。池袋・新宿・渋谷・横浜へ乗り換えなしで行ける駅としては、家賃が安い方だと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】和光市発の電車でないと混んでいる可能性が高いです。スーパーが、少なく、個人経営の商店も少ないので価格競争があまりない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】商店街も近く、マルエツもあり、また、個人経営の飲食店が多いです。整然とした街並みなので昼間は治安がわりと良いと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】区の出張所が遠いです。 板橋区と練馬区の境い目が近いので、不便なところもあります。夜は閑散としていて、光ヶ丘公園も鬱蒼としているので、すこし治安に不安を覚えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多いです。 美味しいラーメン屋さんが多いです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】閉店時間が早いお店が多く、22:00以降は寂しい雰囲気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】光ヶ丘公園が、わりと近いので、充実している方だと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】板橋区と練馬区の境い目のため、居住者しか使えない施設の場合、調べる必要があります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線の成増駅から徒歩1分という非常に良い立地であり、通勤にはすごく便利でした。
駅前のマンションということもあり、建物の前は割と多くの人が往来していて落ち着きがなったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
板橋区立成増図書館が近くにあり、休日はゆっくりと本を読むことができて良かったです。
成増公園が徒歩圏内にありましたが、小さい公園なので、大きい公園が近いと良かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いているタイル張のマンションなので、築年数の割に古くは見えませんでした。
エントランスにはオートロックがありましたが、居住者が入るタイミングで部外者も入れるので、セキュリティは少し不安でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニー側が歩道であり、採光が十分に確保することができたので、日中は明るくて過ごしやすかったです。
窓を開けると、電車の音や往来している人の声等が少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてすぐの場所にダイエー成増店やマルエツ成増南口店があったので、日用品の買い物はすごく便利でした。安田病院も近くて良く利用していました。
強いて挙げるとすれば、イオンモールが駅前にあるとすごく良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
成増保育園や区立成増小学校、区立豊渓中学校が徒歩圏内にあったので、安心して子供を通学させることができました。
駅から近すぎて、子育てにはあまり向いていない環境のように感じました。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
成増駅から徒歩5分なので、アプローチしやすいです。
強いてあげれば、成増駅に快速が停まってほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの横に大型ショッピングセンターのイオンがあるので便利です。
ショッピングセンターに出入りする車が多くて、子供が何度も接触しかけました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが入り口にいつもいるので助かります。
エントランスにもオートロックが欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室に暖房が設置されているので快適に使えます。
ベランダに蛇口がないので、洗濯機が置けないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣りにイオンがあるので買い物に行きやすいです。
コンビニが近隣にないのが不便に感じる点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
板橋中央小学校まで徒歩5分と近くなので子供も通学がしやすいです。
小児科が近隣にないので、子供が体調不良の時は困ります。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるので,約10分ほどで池袋に着くこと。タクシー乗り場やバス乗り場もある。
電車が来るまでの間隔(急行の)が長い。階段がきつい。ホームドアがない。
生活利便施設の充実
駅構内には飲食店?があり個人的には利用しないがまぁいいと思う。改札を出るとミニデパ地下のような感じでいいと思う。
改札はいってからホームに行くまでの道が狭い。
飲食店の充実
駅の周りにはサイゼリヤなどのファミレスからコメダ珈琲などのカフェ、カレー屋さんなど飲食店が充実している。
とくにないが、強いていうならファミレスを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近く、というわけではないが小中学校が歩いて10分もしないくらいのところにある。
幼稚園はすぐ近くにはない。公園もちょこちょこある。
治安
駅前に交番があったり、公衆電話などがある。
通勤ラッシュ時は当たり前かもしれないが満員で、痴漢されたこともある。
コストパフォーマンス
土地の値段は近年上昇している。ただ、一応23区であるが、ほぼ埼玉であり,都会とは言えない。
デメリットは特にない。成増に家を買うのは別に勧めないし、否定もしない。
交通利便性
複数路線が乗り入れており交通の便が良い点
埼玉方面には出やすいが、神奈川方面は遠い
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利
都心からタクシーを利用して帰る場合、結構な金額になる
飲食店の充実
ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある
高級店は少なく、リーズナブルなものを好む人はいいが、高級志向の人には物足りないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い
街道沿いで交通量が多いので子供の飛び出し等には注意が必要
治安
駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心
駅から離れると閑静な住宅街となり暗い道なども点在するので注意を払うべきケースもある
コストパフォーマンス
家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う
単身向けの居住地が多いので、集合住宅では深夜の騒音が気になる物件もある
交通利便性
始発が出る、有楽町線がある、本数が多い、たくさんの種類が止まる、池袋まで10分で行ける
有楽町線が先へ伸びたので、離れている駅が、今となってはちょっと不便。先の方が乗り降りしやすい
生活利便施設の充実
駅の周りは昔から開けている。食べるところはこの30年で増えた。東京の端だけれど、かなりな密集度。つまり、便利ではある。
マンションばかり建てている。よって、大規模店舗が西友だけになってしまった。平地が少ない。町がごちゃごちゃで、バスは通るし狭いし危ない。古い空き家も多く、今更区画整理も無理。きれいな町とは言いがたく、古い。
飲食店の充実
かなり増えて、一人でも食べるのは困らず、単身者には値段的にもいい町。ほんとに、増えたと思う。30年前は、ひどかった。池袋の駅の外みたいな、ごちゃごちゃしてるけれど、一人には便利で住みやすい
ごちゃごちゃで、やっぱり東上線成増。川越街道の横も店が入ったり落ち着かない。通りに余裕がない、それぐらい密集している。夢庵、など徒歩で行くにはいい。車は止めるのも苦労、駐車場がないし人の通りが多いので大変
暮らし・子育て環境の充実
マンションだらけ。でも、板橋区だし都心へ出れるし通学は早稲田も立教も遠くない。小さい子の育てる場としては、通学もこわそう。戸田や朝霞など埼玉の方がいいかもしれない
密集し過ぎ。遊ぶところがない。平地が少ない。東上線の成増までは、子供を育てるには手当は多いのかも知れないけれど、環境は微妙。
治安
埼玉県に入ると危険地帯。昔から、朝霞警察管内は治安が悪い。その点成増はまだいい。練馬区旭町は古い一軒家、空き家があって、空き巣ひったくりオレオレ詐欺が多いと住民が言っていた。
一応、23区内だから、和光朝霞新座よりはいいと思う。高齢化も進み、空き家の一軒家も見かける。坂が多いので、きれいな町並みは無理。安全な所は、ない、のはどこも同じ。
コストパフォーマンス
一極集中を加速させているので、とにかく空き地=建物になり、低地にも坂道にも建物がある。駐車場3万、探すのが大変。それを除けば、単身者が住むには値段もまだ安く、都心に行くには電車は利点が多い。若者にはいいと思う。
駐車場がみつからない。3万はする。町が雑然なのだけれど、広めになると高い。今から建てるには駅から離れる。もう、敷地がない。だから高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。