ライオンズマンション志村坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目13-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年5月
総戸数37戸
小学校区域志村小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積38.95m² ~ 70.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション志村坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション志村坂上の売却ガイド

ライオンズマンション志村坂上は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション志村坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション志村坂上を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

ライオンズマンション志村坂上に関するよくある質問

ライオンズマンション志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション志村坂上はどのような物件ですか?

ライオンズマンション志村坂上は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩1分。築1983年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション志村坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】 駅を降りると、松のや、松屋、チェーンのから揚げ店、マクドナルド、モスバーガー、ドトールコーヒー、個人営業の飲食店が数店舗と飲食店の充実度は非常に高い。また、各出口付近全てにコンビニエンスストアがあることも大きな魅力である。さらに、国道17号に面していることから、歩道も整備されており比較的歩きやすい点も良い。 また、街頭があること、車通りも多いことから深夜でもあまり危険な場所ではない。都心部までのアクセスについては、巣鴨駅まで10分程度と山手線に乗り換えるには非常に便利である。さらに、三田線のまま南下すれば、神保町、大手町、日比谷等と千代田区周辺へのアクセスが非常に良いのも魅力である。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】 デメリットは電車の混雑状況である。特に、朝7:45頃から8:45頃までの1番線(目黒方面行き)の車両は混雑する。特に雨の日は人が多く全く身動きが取れないほどの混雑加減で、巣鴨駅を通過するまではかなり苦しい。また、巣鴨駅からも乗車してくる方が多いので、おそらく日比谷駅あたりを超えるまではその混雑具合がひたすらに続いていると想像できる。しかし、今後は現行の6両編成から8両編成に変更がなされる点から、今後の混雑解消には期待が持てる。 また、志村坂上駅構内のトイレは1番線の最も後ろ寄り(志村三丁目駅側)に設置されていることから、2番線を利用する者、また1番線の最前列側の改札を使用する人にとっては不便である。また、エレベーターの設置も北側(志村三丁目駅側)にしかないことから、車いすユーザーの方からすると、南側の改札(本蓮沼駅側)を使いたい人にとっては非常に不便であると考える。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から出てすぐコンビニより近くにオリジン弁当もあるので夜遅くても便利
▼17号線沿いで車の騒音が1日中ある。窓を閉めてもそれなりに。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅は首都圏に出やすくて、周辺はバスが多く出ている
▼朝、夕方などの通勤時間帯に電車が混みすぎて満員
生活利便施設の充実
▲病院や学校、保育園などは多くあり、ファミリー層には住みやすい
▼モールが少ないのと、ファッション向けのお店がない
飲食店の充実
▲昔からある個人営業のお店が多くあって、美味しい
▼安くたくさん食べられるようなファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲東京の割には公園や自然が多く、子育ての環境はよい
▼高速道路や大きい道路がいくつもあるので空気が悪い
治安
▲街灯も適度にあり、交番や警察署もあるので比較的安全
▼ファミリー層が多いこともあり、夜間になると人が少なくなる
コストパフォーマンス
▲周辺の施設や環境は良いので、子供がいる家庭には生活しやすい
▼都内ということもあり、家賃が少々高いのと、少し勾配がある
交通利便性
▲近くにバス停などたくさんあり、大変便利だから。
▼強いては老朽化や汚れ、衛生環境2ついて、気になります、、
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやチェーン店もあるので、使いやすい
▼敷いてはスーパーがあんまりない気がします、
飲食店の充実
▲とても美味しいドーナツ屋さんが、あります!
▼ガストなど、ファミリーレストラン的なお店がない、
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園、病院も家の近くにあるので、とても便利
▼たまーに不審者が出るので、それがデメリットです
治安
▲毎朝、地域の方が挨拶などたくさんしてくれる。
▼不審者が出てきそうな場所があります、、、
コストパフォーマンス
▲多分土地の割には沢山野施設があるので、便利
▼ファミレスがないことが1番残念でした、、
交通利便性
▲大手町駅まで30分くらいで行けます。池袋駅、新宿駅、渋谷駅に直接行くことはできませんが、乗り換え1回で1時間かからずに行くことができます。朝早くや昼間なら比較的電車内は空いています。座れないかもしれないですが、人との間隔は十分あります。最近、相鉄線直通運転が始まり、新横浜駅や海老名駅まで乗り換えなしで行くことができるようになりました。
▼車両が8両に増えましたが朝ラッシュ、夕方の帰りの時間帯はとても混みます。朝は志村坂上駅からは座れません。立っている人もたくさんいます。できるならラッシュの時間は避けたほうがいいです。
生活利便施設の充実
▲板橋中央総合病院が駅の近くにあります。個人開業の歯科医院やクリニックも駅の周りにあるので、病院には困らないです。駅の出口近くにまいばすけっとができました。西側には商店街とイオン、東側には東武ストアといなげや、中山道沿いに坂を下ると無印良品やユニクロがあるセブンタウン小豆沢があり、買い物にも困りません。
▼強いてあげれば、書店は周りにありません。
飲食店の充実
▲チェーン店ではマクドナルド、ドトールコーヒー、松屋、モスバーガーがあります。混んでいるときもありますが、常にではないので比較的座れて店内を利用することができます。
▼商店街を抜けた先にあったサイゼリアが閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲小豆沢体育館の施設は充実していると思います。ジムや温水プールがあり、トレーニングをしている大人や水泳教室に通う子どもたちをよく見かけます。
▼志村坂上駅の西側と北側は坂道です。とくに西側は急なので、慣れるまできついです。駅のエスカレーターは上りで固定されていて、エレベーターは1つだけなので、利用する場合は気をつけたほうがいいです。また、環八や中山道は交通量が多いので、近くに住む場合は騒音が気になるかもしれません。
治安
▲歓楽街はありません。駅の周りは住宅街で、落ち着いた雰囲気です。商店街に近い出口付近に交番があります。いつも警察官の方が周辺のパトロールをしてくれています。
▼道によっては夜中に大声で話しながら通る人が稀にいます。
コストパフォーマンス
▲23区内にしてはそこまで家賃が高くなく、条件を選べば家賃が安い物件が見つかります。乗り換えなしで東京駅方面、横浜方面に行けますし、1回乗り換えれば池袋駅や新宿駅、渋谷駅にも行けます。買い物にも困らず、住みやすい場所なのでコスパはいいと思います。
▼強いてあげれば、電車が混雑する時間帯でも座って通勤したい場合は別の場所を探したほうがいいです。
交通利便性
▲都内に出やすい。下りの電車は朝は座れる位空いている。
▼都内に朝出るときには満員となる。電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな病院があるので、病気の時には便利。また、少し歩くとドンキーやイオンもあり、買い物は便利
▼駅近にマッサージ店が少ない。美容系の店が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は沢山あるが、昼間やってる所より居酒屋が多い感じ
▼カフェが少ない。昼間やってる店が少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前保育園がある。少し離れると公園がある
▼駅前は交通量が多く、道が狭いので子連れは危ない
治安
▲歓楽街はない。駅前は明るい。人通りもある程度夜間はある。
▼自転車乗っている人のマナーが悪い人が多い。スピードが凄い。
コストパフォーマンス
▲都内の出やすいところから、駅前の値段は妥当だと思う
▼ここで、何千万だすなら、もっと都内で良いところがあるか検討するかと。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。