ライオンズマンション弦巻グランフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩10分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻3丁目22-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年7月
総戸数50戸
小学校区域区立松丘小学校
中学校区域区立弦巻中学校
専有面積79.28m² ~ 168.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション弦巻グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション弦巻グランフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション弦巻グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション弦巻グランフォートの売却ガイド

ライオンズマンション弦巻グランフォートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション弦巻グランフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション弦巻グランフォートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩10分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松丘小学校
  • 中学校区: 区立弦巻中学校

ライオンズマンション弦巻グランフォートに関するよくある質問

ライオンズマンション弦巻グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション弦巻グランフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション弦巻グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション弦巻グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション弦巻グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズマンション弦巻グランフォートは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩10分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション弦巻グランフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鉄道駅だけでなく、バス停が充実している。とくに最寄りの弦巻営業所は始発停であり、座れる可能性が高い。
強いて挙げれば、自転車を利用する場合、桜新町駅の駐輪場が満杯のことが多いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区立中央図書館がすぐ近くにあり、図書に便利。スポーツ施設もディーパスポーツクラブ、ゴルフ練習場が近くにあること。
強いて挙げれば、小学校が近くにあるので朝夕が子供たちでうるさいこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
規模に比してエレベーターの数が多いので、横長の共用廊下がないこと。
エントランスにおいてある椅子に高級感がないこと。ゴミ捨て場に行くのに屋根はあるが風にさらされること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駐車場が地下にあり、居住者世帯全部がスペースを持てること。
いくつかの部屋で玄関が正面ではなく、横から入る形になっていること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は近くにサミット、桜新町駅にピーコック、上町にオオゼキとユニクロがあり、便利。コンビニも近くに2件ある。食事はココス、サイゼリア、ロイヤルホストがあること。
強いて挙げればちかくのサミットが中規模な店舗であること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立中央図書館に子供コーナーがあり、子供に読書させることができること。毎年12月、1月に開催されるボロ市までは歩いてすぐ。小学校も、中学校もすぐ近くにあること。
高級住宅街なので、物価がかならずしも安くないこと。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線の桜新町駅から11分と好立地です。
家賃が460,000万円でかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が生い茂っていてエントランスも綺麗でとてもいいです。
住んでみたいのですが家賃が高くて検討しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも管理者がいらっしゃるのでとってもきれいです。
道が平坦ではなくアップダウンの多い街です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いつも管理人さんがお掃除をしてくれているので大変きれいです。
桜新町駅に徒歩圏なので高いのは分かるのですが家賃をもう少し下げていただきたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
桜新町駅にも出られますし世田谷線の上町駅にも出られます。
安いスーパーが少ない気がします高級スーパーが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すごく住みやすい環境の良い街なのですが家賃が高いです。
子供の環境にはすごく良くて住んでみたいのですが家賃が高すぎます。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
どこに行くにもとても便利で、駅周辺の整備もとても良い。
東急を利用した経験がないが、朝夕の混雑が気になる。
交通利便性
渋谷まで4駅。三軒茶屋、二子玉川まで2駅と交通の便は抜群。
乗り入れのハブ駅ではないので田園都市線がとまると身動きできない。
生活利便施設の充実
落ち着いた住宅地で生活に足りないものはない。
小さな商店街があるがいわゆる大手のアパレルやスーパーは駅前にない。
飲食店の充実
一通りすべての料理の店がある。また歩けばすぐに三軒茶屋や二子玉川があるので特に不自由しない。
寿司のチェーン店が駅前にあれば更に良い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの数は多いと思うので子育てしやすいと思う。
中学校はたくさんあるが、偏差値の高い高校が近くにない。
治安
単身世帯というより核家族が多いイメージなので治安はよい。
街灯の数が少なく、女性一人は心細い道もある。
コストパフォーマンス
非常によい。渋谷から二子玉川の間で1番家賃は安い。
世田谷区として考えると良いが、荒川区、葛飾区、江戸川区などと比べるとわるい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。