2020年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
最寄り駅が井土ヶ谷駅、もしくは弘明寺駅である。駅から徒歩圏内なので駅バス物件ではなく、京急の終電まで利用できところがメリット。
駅から速足で10分～15分と多少遠い。また、井土ヶ谷駅へはあまり坂がないのだが、弘明寺方向だと坂がきついので、大変である。また、東京に出るのには1時間以上かかるので、横浜近辺に会社がある人にしか勧められない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
元住人だが治安は良い。(犯罪を聞かなかった)。閑静な住宅街であり、とても静かである。
周辺の徒歩圏内に目立った施設が無いため、車やバイク、電動自転車等がないと買い物等色々と大変。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
古い物件の中でも大規模修繕を含めて非常にきれいにメンテナンスされており、今後さらに数十年住み続ける事が可能と思わせる。築40年でここまで老朽化していない物件はとても稀であるため考え方によってはお買い得である。清掃はとても綺麗である。また共有部の植樹等もとても綺麗にメンテナンスされている。開口部が南と北の物件だが、南は眺望が開けており、北は所有地に囲われているため、立地としてのプライバシー性は高い。
オートロックの仕組みが無い。宅配BOXが無い。階段が多いため、老人にはつらい物件である。4人家族位までの若いファミリーで安い物件を探している人や、DINKS、単身にしかおすすめできない。
お部屋の仕様・設備
★★★
数十年住んでいたが上下階の音については気になった事はほぼ無く、また隣の音も殆ど聞こえたことが無いので防音性は抜群である。おそらくかなりコンクリート等がしっかりしているのであろう。さすがに2000年から2010年あたりの質の良い物件と比較すると、窓の大きさやアウトフレーム構造で無い等、見取りする点は多々あるが、(フルリノベ前提では)マンション自体の質という点においては2018年-2020年の安普請マンションよりも勝っているのでは、と思わせてしまう程。当時の質の高いライオンズブランドを体現している。
物件自体が古いため、どうしても天井高が低い等、気になる点がある。ただしこれは最近のマンションと比較しても、新築の安いマンションと同レベルではある。内装に関してはノーコメント。つまりフルリフォーム前提で済むべき物件。
買い物・飲食店充実度
★
近くに買い物や食事の場所が少なく、徒歩の場合メリットは無い。基本は車やバイク、電動自転車の利用が推奨となる。
徒歩圏内だと一番の最寄が永田台団地内のスーパーであり、徒歩10分となる。遠いので買い物は車やバイクが推奨となる。
暮らし・防災・子育て
★★
小学校は井土ヶ谷幼稚園、中学校は南中学となる。近くに永田みなみ台公園という広い公園とログハウスがあり、子供にとってはとても良い環境である。
小学校と中学校はどちらも徒歩10分はかかるので少々大変だが、慣れてしまえば問題はない。