ライオンズマンション山鼻20条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/山鼻19条駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年11月
総戸数34戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域
専有面積58.14m² ~ 103.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション山鼻20条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション山鼻20条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション山鼻20条の売却ガイド

ライオンズマンション山鼻20条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山鼻19条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション山鼻20条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション山鼻20条を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山鼻19条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏

ライオンズマンション山鼻20条に関するよくある質問

ライオンズマンション山鼻20条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション山鼻20条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション山鼻20条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション山鼻20条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション山鼻20条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション山鼻20条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山鼻19条駅徒歩2分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション山鼻20条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通駅も、札幌駅も乗り換えなしで行けるので便利。幌平橋駅は少し古さを感じますが、エレベーターもついてるので、安心です。
古いからか、川が近いからなのかは、わかりませんが、駅の中が少し湿っぽく感じる時がある
交通利便性
自転車置き場があり駐輪スペースは多いのかなと感じています。また、だいたいシルバーさんが整理してくれているので使いやすいと思います。エレベータも設置されており使いやすいほかトイレも掃除されています。駅の周りも自然が多い印象で心地よい駅かと思います。
階段がそれなりに長いので登り切ると多少息切れします。たまに歩道に飛び出して駐輪された自転車があり気になるときがあります。
生活利便施設の充実
近くに中島公園や複数の神社があるため緑が豊かで駅の周りを散歩するとかなりリフレッシュできます。テニス場もあるのでテニスをする方は使いやすいのかなと思います。
商業施設は近くにコンビニがあるくらいなので買い物では使わない駅だと思います。
飲食店の充実
駅から5分ほどの場所に美味しいクレープのお店とたい焼きのお店があります。鯛焼き屋さんでは買ったことがないのでわかりませんが混んでいることが多いので美味しいのだろうと思っています。クレープ屋さんのクレープはクリームのトッピングなどが豊富でとても美味しかったです。
美味しいお店は多いですが種類を求めると少し離れたところまで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の近くの駅なので幼稚園や保育所は多くあります。エレベータが設置されているのでベビーカーでも問題なくホームまで行けると思います。
地上に出たあと地面が少し荒れている箇所があるのでたまに苦戦している親御さんを見ます。
治安
住宅街や高校の近くなのでそこまで危ない人がいる印象はないです。
たまに中島公園側の出口付近で宗教勧誘のような怪しい人に声をかけられることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
南高校と静修学園の生徒さんに使ってもらうことを考えているためか比較的安価で物が買えるお店が多いと思います。
種類についてはあまり多くないのかなと思います。
交通利便性
大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。終電は0時過ぎまである。
駅自体が古い。売店が一つあるだけ。入口の前に大量の自転車がおいてあり邪魔。
生活利便施設の充実
出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。
近くに商業施設やコンビニなどの店がなく不便。
飲食店の充実
少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。
とにかく近くに店らしい店がなく不便なので店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。
近くに学校などは無く少し歩くと私立の高校がある。
治安
近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。
そもそも人が少ないので夜などは変質者がでる事もある。
コストパフォーマンス
古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。
古い建物が多いが一部の新しい物件は家賃は高い。
交通利便性
地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している
駐車場があまり充実していないので車を止める場所に苦労する
生活利便施設の充実
中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度
文教地区であり、住宅が中心になっている。あまり利便施設はない。
飲食店の充実
個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している
居酒屋的な店が殆ど無いので中島公園の方へ行くことになる
暮らし・子育て環境の充実
札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。
ほとんど思いつかないが、学校のレベルが高いので受験疲れをすると思う
治安
非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う
中心街に近いのでたまに酔客が紛れ込んでくることがある
コストパフォーマンス
中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる
家賃が高く、スーパーもあまり安くないのでコスパはあまり良くない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。