ライオンズマンション宮の森公園南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年8月
総戸数39戸
専有面積46.40m² ~ 102.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション宮の森公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション宮の森公園南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション宮の森公園南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション宮の森公園南の売却ガイド

ライオンズマンション宮の森公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション宮の森公園南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション宮の森公園南を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション宮の森公園南に関するよくある質問

ライオンズマンション宮の森公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション宮の森公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション宮の森公園南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション宮の森公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション宮の森公園南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション宮の森公園南は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩9分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション宮の森公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西28丁目まで徒歩9分。周辺には東光ストアあり。徒歩13分くらいで円山公園駅にもアクセスできます
特にありませんが、冬は買い物スーパーまでは、徒歩で9分は、嵐の日は辛いかも。コンビニは徒歩二分のところにあります。食品も扱う大型のツルハが徒歩二分にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は緑が多く、幹線道路からいっぽんはいっているので、静かです。
緑が多いので、虫もでます。虫嫌いには辛いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きれいに植栽され、入り口はガラス張りでオートロックです。外観も高級感がありながら、こじんまりして、非常に趣があります。
周辺には同じくらいの規模のマンションがありますので、窓からの眺めはあまりきたいてわきませんが、間には木々が植えられており、余裕はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
古さを感じさせない手入れの行き届いたマンションです。
廊下が中庭に面していて雨風が入ります。が、中庭があるので外国のアバートメント風にみえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはこれといった飲食店はありませんが、、、徒歩3分くらいのところに札幌のとても有名な定食屋さんがあります。 少し高いですが、評判がよく、いつも混んでます。
商店街や飲食店がいからははなれています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺は緑が多く、公園もあり、10分歩けば円山公園にも行ける距離なので子育てには良いとおもいます。
病院がやや周辺には少ないです。歯医者さんは徒歩5分にあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。
バスで札幌駅に行くには時間がかかってしまう。地下鉄で行くには大通りで乗り換えなければいけない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。
スーパーやコンビニが限られており、地下鉄琴似駅や円山公園駅にはかなわない。
飲食店の充実
昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。
西28丁目駅周辺の地下鉄琴似駅や円山公園駅には到底かなわない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。
やはりとなりの駅の地下鉄円山公園駅は商業施設だけでなく中学校の学区も良いためかなわない。
治安
飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。
強いて挙げれば古い建物が多いため薄暗い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。
土地が高いため戸建ては少なめ。しかしマンションもしっかり高め。
交通利便性
東西線の端の方なので座れることが多いです
入り口が分散されていて、冬はタクシーの数があまりない
生活利便施設の充実
住宅街の街なのでスーパーなどもあり困らない。また円山クラスも近い
スーパーなどはあるが物価がやや高い。飲食店もお高めの店が多い
飲食店の充実
人気のカフェや、話題のお店が多い。またクオリティも高く美味しい
美味しいが、値段がお高めの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街がすぐそばなので、家族連れが多く保育園幼稚園、小学校から高校まである
駅自体は古いため乗り場によってエレベーターまでが遠く不便
治安
西区自体治安が良いため、安心して住むことができる
夜はやや人通りが少なく歩道が狭い道もあるため一人歩きは怖いかも
コストパフォーマンス
高級だが、その分質の良い教育や安全な暮らしが保障されている
土地や物価はもちろん高級だが、スーパーや飲食店の値段も高級
交通利便性
円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
すすきの~タクシーだと2000円ほどかかる。
生活利便施設の充実
文教地区であり治安も良い。大きい公園もあり子育て世代には◎
土地や建物は値段が高いので中々手が出せないエリア
飲食店の充実
居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
飲み屋が少ないので選択肢が少ない。家族連れ向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
さっぽろ駅へは大通り乗り換えが必要で、通勤が少し手間だった?
治安
文教地区であり、治安◎飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
強いて言うなら、塾等が近くにないので隣の円山まで通う必要あり。
コストパフォーマンス
住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
高い分、資産価値は落ちないエリア。長期的な資産形成には◎。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。