ライオンズマンション姪浜第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年8月
総戸数59戸
小学校区域内浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積25.02m² ~ 86.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション姪浜第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション姪浜第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション姪浜第2の売却ガイド

ライオンズマンション姪浜第2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション姪浜第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション姪浜第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 内浜小学校
  • 中学校区: 内浜中学校

ライオンズマンション姪浜第2に関するよくある質問

ライオンズマンション姪浜第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション姪浜第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション姪浜第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション姪浜第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション姪浜第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション姪浜第2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩9分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション姪浜第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅ビルの中に、ショッピングモールのようなお店があり、大体ひととおりそろうようなイメージです。(飲食店、ケーキ店、ファーストフード店、洋服やさん、スーパー・・・) 天神まで地下鉄で短時間で行けるところも魅力だと思います。が、やはり天神方面へ向かう地下鉄は、朝などは特に混み合うと思います。 福岡に異動になった方が、姪浜に住むと、よいよと言われるのも、よくわかると思います。姪浜~室見藤崎西新あたりに住むと居心地よいのではないかと思います。 あと、地下鉄の姪浜駅は便利ですが、バスの本数は、姪浜駅周辺は少ないのではないかと思います(今もそうかは確かでありませんが)
▼【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺は栄えていますが、少し歩けば閑散とした雰囲気になるので、自宅を選ぶときは夜道があぶなくないかなどのリスク管理が必要だと思います。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲エアコン、ウォシュレットは故障時に管理会社に連絡し交換可能。景色は綺麗でいつも管理室に居る方が掃除をされていて外観も綺麗です。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲箱崎線や空港線だけじゃなくJRにも直通で今宿方面にも行けるので便利です。終電も0時過ぎまであるので天神や博多で飲んだ後も地下鉄で帰れます。筑前前原行きや姪浜行きに乗れば姪浜に着くので本数も多く助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、旅行の後などはすぐに帰れます。
▼人の行き来が多い分、人混みに流されそうになることもあるので降りたら流れに任せて真っ直ぐに改札に向かうといいと思います。天神等から筑前前原行きで姪浜で降りる時はすごく混むねで姪浜行き直通がおすすめです。
生活利便施設の充実
▲駅の中にスーパー、ドラッグストア、雑貨、お土産屋さん、ケーキ屋さん、カフェ、コンビニ、クロワッサン屋さん、八百屋さん等だいたいのものがあるので便利です。美容室や本屋等も入っていますよ
▼ドラッグストアとコーヒー豆のお店の間に入ったところに薬局がありますが、場所が分かりにくくて迷って辿り着くのに時間がかかりました。薬局への看板だったり目印があれば助かります。
飲食店の充実
▲ロッテリアは飲食スペースや充電コンセントをさす場所もあるので作業しながら長時間滞在できて助かります。ケーキ屋さんが2種類あって、名前はちょっと覚えていませんが片方は飲食スペースもあってタルト生地中心でおいしいです。珍しい組み合わせのものも多く挑戦したくなってよく買ってしまいます。
▼基本何でもあるので便利ですが、もし駅の中にカフェだけでなくファミレス等、飲食エリアが固まりとしてあったらすごく便利だと思った。ファーストフード等もあるがバラバラの場所にあるのでエリアで固めてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは子ども用のものやおむつ替えできるスペースもあって便利です。2階や3階へ行くエレベーターもあり、駅の中の移動や地下鉄への移動もしやすいです。駅が大きいので色々あって大体ここで揃うので買い物して帰宅もできます。
▼幼稚園保育園、小学校中学校は駅から少し離れた住宅街にあるものが多いです。公園は駅を出てハローディ方向に向かった時に大きめな公園がありますよ。小さい子向けの遊具はあるにはありますが少なく感じます。広場が広いのでよくサッカーとかしてるのを見かけますね。
治安
▲駅周辺が綺麗で灯りもついていて夜遅くても人毛があります。ファミリー層が多く日中変な人はほとんど見かけません。
▼交番は少し離れた場所にありますが、基本変な人も少ないように思います。たまに酔っ払いの人が夜中に道路で寝そべっている人を見かけますが年に何回かなので気になりません。居酒屋はあまりないのでどこかで飲んで帰宅途中だったのかも…
コストパフォーマンス
▲利便性もよく、すみやすいです。何でもあり、何でも揃いますしファミリー層に人気のイメージです。
▼↑でも書いたように、ファミリー層に人気なので一人暮らし向けの建物が少ないです。人気エリアなのもあり家賃は高いです。
交通利便性
▲姪浜は始発駅なので比較的座れる事が多い。
▼強いて言えば、筑前前原駅とかから来た列車はとても多く、座りにくい事くらい。
生活利便施設の充実
▲有名なパン屋の店があり、早朝からも空いてるので助かる。
▼店が単に少ない。利用客が多いのだから、お土産所や飲食店、スーパーをもっと増やしたらいいのに、と思う。
飲食店の充実
▲駅構内にはカフェくらいしかないが、駅口を出ると居酒屋があったり飲食できる場所はある。
▼コンビニはあるがお弁当屋が無いのが不便。利用客が多いから勿体無いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲上りエスカレーターがあるのが助かる。しかも距離がそんなに無いので乗ってる時間が短い。
▼下りエスカレーターが無い。エレベーターも1箇所しか無いので、ベビーカーで行くと混むので困る。
治安
▲いいと思う。酔っ払いなど見たことないし、不審者も見かけない。たまに子供相手にいるみたいだが。
▼交番が近くにあると心強いのではないかと思う
コストパフォーマンス
▲いいと思う。家族持ちが多い区域なので、家賃は高いところは高いが、土地に見合ってると思う。
▼物価は少し高いかなと思う。でも利便性がいいので良し。
交通利便性
▲福岡空港方面にも、糸島方面にも行けるので、交通の利便性はかなり良い。
▼地下鉄を降りてからのバスの本数がもう少しほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーや、カフェ、アパレル、薬局など、生活に必要最低限のものは手に入るので便利。
▼もう少し、若い人向けのアパレルショップを増やして、スーパーの品揃えを良くしてほしい。
飲食店の充実
▲ロッテリアや、カフェなど軽食を取れるお店があり、パン屋さんや、ケーキ屋もある。
▼軽食以外の、ご飯屋さんは少ないのでもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲野球やサッカーなどができるくらいの大きな公園もあり、学校も沢山ある。
▼お店に手すりや、スロープがないところもあり、手足が不自由な方などが不便に感じると思うところがある。
治安
▲駅周辺は、夜でも人通りが多く街灯も明るいので安全だと思います。
▼少し駅から外れると、街灯がないところもあるので夜は特に気をつけないと危ない。
コストパフォーマンス
▲アクセスは非常に便利な立地ですし、周辺にも沢山の商業施設があるのでオススメです。
▼利便性が良いので、新築になるとそれなりの家賃がする。駅周辺だと、人通りも多いので少し騒がしい。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。